住房公积金贷款程序及所需资料

住房公积金贷款程序及所需资料

住房公积金贷款作为一种重要的住房金融支持方式，为众多购房者提供了低成本的资金来源。本文旨在详细介绍住房公积金贷款的申请程序及其所需的各项资料购房者顺利完成贷款流程。

一、贷款程序简介

住房公积金贷款程序主要包括申请提交、资料审核、额度确定、合同签订以及贷款发放等环节。每一步都需严格遵循相关规定，确保贷款的合法性与安全性。

二、申请提交

步骤说明

申请人需首先向所在单位的住房公积金管理部门或直接向贷款受理银行提交贷款申请。申请时需填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，并明确贷款用途、金额、期限等关键信息。

三、资料审核

关键资料

资料审核环节，申请人需准备以下必备资料：（如身份证、户口簿）、（结婚证、离婚证等）、、、等。此外，还需提供（工资单、银行流水等）以证明还款能力。

审核过程中，相关部门将对申请人提交的资料进行真实性、完整性及合规性审查，确保申请人符合贷款条件。

四、额度确定

额度计算

在额度确定环节，贷款受理银行将根据申请人的、、及等因素综合评估，确定最终贷款额度。额度确定后，银行将通知申请人进行下一步操作。

值得注意的是，不同地区的公积金政策可能存在差异，因此贷款额度计算标准也会有所不同。

五、合同签订

合同签署

合同签订环节，申请人需与银行签订《住房公积金借款合同》，明确双方权利义务及贷款的具体条款。合同签订前，申请人应仔细阅读合同条款，确保对贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息有清晰了解。

同时，申请人还需办理抵押登记等相关手续，确保贷款资金的安全。

六、贷款发放

资金划拨

在贷款发放环节，银行将根据合同约定将贷款资金划拨至指定账户，通常为售房单位的账户。申请人需确保账户信息的准确性，并关注资金到账情况。

贷款发放后，申请人需按合同约定按时还款，避免逾期产生罚息及不良信用记录。

结语

住房公积金贷款程序虽看似复杂，但只要申请人按照要求准备相关资料，并遵循贷款流程，通常都能顺利完成贷款申请。希望通过本文的介绍，能够帮助广大购房者更好地了解住房公积金贷款程序及其所需资料，为购房之路提供有力支持。

在申请过程中，如遇任何问题或疑问，建议及时咨询住房公积金管理部门或贷款受理银行，以确保贷款申请的顺利进行。

申请公积金贷款有哪些程序？ (一)

答申请住房公积金贷款一般要有六个步骤： ①借款人到贷款银行办理借款申请。 ②贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 ③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 ④借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 ⑤借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 ⑥用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

用住房公积金贷款，应该怎样办理？（及办理的程序、详细的步骤） (二)

答分几步来办理:假如你是贷款购房主。 1、复印你及你配偶的身份证、结婚登记证、夫妻双方单位出据的月和年收入证明。（你要是单身，就只要你的了。） 2、带上资料，双方到出售屋的销售部，交上购房定金，把资料交给他们，由房屋销售部去办理一切手续。 3、几天后贷款银行会与你联系，去办理公证手续。 4、一年后，在夫妻双方单位出据单位为你办理的住房公积金证明，再到当初为你办理贷款的银行开一张证明，你们的住房公积金就可以转进银行为你专设的帐户了。 5、如果你是一次性办理公积入户，那么第4条就不需要一年了，而是银行通知你的当天或第二天就可以去办理了。

住房公积金贷款什么条件 (三)

答在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括： 一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。 提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料： １、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件； ２、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件； ３、符合规定的购房合同原件； ４、房价２０％或的购房预付款发票； ５、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）； ６、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号； ７、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。

办住房公积金贷款的程序是怎么样的? (四)

答申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份； 交购房款的有效凭证复印件4份； 借款人及配偶的收入证明各4份； 合法的购房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章； 另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。 这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料： 商品房预（销）售许可证或房改批复； 建设工程规划许可证； 建设工程施工许可证； 建设用地规划许可证； 国有土地使用证； 建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 流程： 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （2）借款人家庭财产和收入证明； （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件； （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明； （5）有所购（建、修）住房全部价款20%的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款； （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件； （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明； （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （9）住房资金管理中心规定的其他条件。 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于住房公积金贷款程序的信息了解不少了，奥律网希望你有所收获。