开发商虚假宣传退房赔偿标准 (一)
优质回答1. 因开发商虚假宣传造成的损失，将根据实际损失进行赔偿。如果实际损失难以计算，赔偿金额将根据侵权人因侵权所获得的利益确定。
2. 如果开发商的虚假宣传构成违约，将要求其承担违约责任，包括双倍返还定金，并对造成的损失进行赔偿。
3. 如果卖房者有欺诈行为，如故意欺骗或隐瞒相关情况以获取购房者的金钱，将构成诈骗罪，需承担刑事责任。
4. 如果开发商的虚假宣传存在欺诈行为，购房者有权要求开发商增加赔偿其受到的损失。赔偿金额为购房者购买商品的价款或接受服务的费用的三倍；如果增加赔偿的金额不足五百元，则赔偿五百元。
5. 开发商的虚假宣传可能导致购房者对房产价值及购买决策产生误解。如果这种情况导致合同显失公平，购房者可以要求退房。
6. 如果开发商在订立合同时有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，或存在其他违背诚实信用原则的行为，导致购房者对合同目的产生重大误解，该合同可被视为可撤销合同。购房者可以通过诉讼或仲裁要求解除合同。
综上所述，开发商的虚假宣传是不正当竞争行为，对消费者进行欺诈。消费者可以主张赔偿。
开发商欺诈，业主可以退房吗？或者说，欺诈到什么程度才可以退房？ (二)
优质回答开发商欺诈时，业主有权要求退房，且当开发商未兑现合同承诺时，通常已足够构成退房的理由。以下是关于此问题的详细解答：
开发商欺诈构成退房条件：
欺诈行为：如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，如虚假宣传、误导性陈述等，导致业主基于错误认识购买了房屋，业主有权要求退房。合同违约：开发商未按照购房合同的约定履行义务，如缺少合同约定的阳台、车库等设施，也构成违约，业主同样有权要求退房。
退房的具体条件：
合同明确约定：购房合同中应明确约定退房的具体条件和程序。如果合同中已有相关规定，业主只需按照合同约定的流程操作即可。法律法规支持：根据相关法律法规，如《合同法》、《消费者权益保护法》等，业主在开发商违约或欺诈的情况下有权要求退房，并可能获得相应的赔偿。
退房流程：
收集证据：业主需要收集开发商欺诈或违约的证据，如购房合同、宣传资料、现场照片等。与开发商协商：业主可以先尝试与开发商进行协商，要求其履行合同义务或退房。法律途径：如果协商无果，业主可以通过法律途径维护自己的权益，包括向法院提起诉讼或向相关监管部门投诉。
媒体曝光的作用：
虽然媒体曝光不是退房的法定程序，但它可以增加公众对开发商违约行为的关注度，对开发商形成舆论压力，有助于推动问题的解决。
综上所述，开发商欺诈或未兑现合同承诺时，业主有权要求退房。在具体操作中，业主应依据购房合同和相关法律法规，通过协商或法律途径来维护自己的合法权益。同时，媒体曝光也可以作为一种辅助手段来推动问题的解决。
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