二手房购房合同？签订购房合同需要注意什么？ (一)
贡献者回答很多人辛辛苦苦的赚了钱用来买房子，当然不希望被坑骗，也不希望在购买房子的时候，即使是二手房，也不想被骗，那么，今天我们就来说一说二手房购房合同？签订购房合同需要注意什么？希望我们的讲解可以给大家带来帮助，也希望大家有时间的时候可以多看一看，避免今后被骗。
二手房购房合同
在二手房买卖过程中，在买卖双方意识达成一致之后，就需要签订二手房买卖合同，这时候就需要去网上下载二手房买卖合同范本。
卖方：（简称甲方）身份证号码：
买方：（简称乙方）身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿区＿＿＿＿拥有的房产住宅，建筑面积为＿＿＿＿平方米。（详见土地房屋权证第＿＿＿＿号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿万元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿＿＿＿万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起＿＿＿＿天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由＿＿＿＿＿＿＿方承担，中介费及代办产权过户手续费由＿＿＿＿＿＿方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。2．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关＿＿＿＿公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
购买方（乙方）：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
邮编：
邮编：
电话：
电话：
代理人（甲方）：
代理人（乙方）：
身份证号码：
身份证号码：
见证方：
鉴证机关：
年月日
签订购房合同需要注意什么
1、看开发商是否具备五证
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
2、使用规范的合同文本
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。
3、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
6、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
7、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
9、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
家装地暖合同书的主要内容是什么？ (二)
贡献者回答一、家装地暖合同书的主要内容是什么 家装地暖合同书的主要内容有工程名称、工程地点、工程工期、工程造价与结算方式、工程质量及工程验收标准、 违约责任 等等。家装地暖合同书制定必须按照《中华人民共和国 合同法 》和中华人民共和国行业标准《地暖辐射供暖技术规程》及相关法律 法规 ，经甲乙双方协商一致同意签订合同。 二、合同范文 甲方(业主)： 乙方(施工方)： 按照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国行业标准《地暖辐射供暖技术规程》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致同意，签订本合同并严格履行： 一、工程名称： 金德地暖系统。 二、工程地点：汶上县现代花园4号楼东一单元二楼西户 。 三、工程工期： 年 月 日至 年 月 日。 四、工程造价与结算方式： 1 、工程造价：乙方以每平方米48元的价格，为甲方进行实际面积 平方米的地暖系统安装，工程总价 元，包括地暖采暖系统咨询、设计、系统安装、实验、调试、售后保养维修。 2 、付款方式：甲方在签定本合同的同时向乙方预付 工程款 元。在材料进场甲方对材料验收合格后，再支付总工程款的50%，在工程全部结束经甲方验收后三日内付清工程余款。 五、乙方负责施工前的现场准备工作指导及施工后的细石混凝土覆盖，地面达到直接铺设木地板的标准，地面覆盖所需工料款按实际所用数量另行支付。 六、甲方应在乙方工程完工后及时验收，验收期为乙方工程完工并通知甲方后三日内进行，如甲方未按期验收视甲方验收合格。 七、工程质量及工程验收标准： 1 、主要工程材料名称： 。 2 、每组分水器回流负担供热面积不超过15平方米 。 3 、地暖系统的管材间距在20-23厘米之间;管材下铺设2-3公分的优质地暖专用白板和反射膜。 4 、乙方保证地暖系统所使用的一切工料均为国家验证合格的环保型优质产品，且正常使用50年，地暖管是否需加装保护层或铺设地面时是否留伸缩缝由乙方根据地暖的特性自行确定，但如因乙方安装及产品质量问题给甲方造成人身及财产损失，由乙方按照实际损失给予全额赔付。 5 、在质保期内因供暖系统出现问题由乙方承担相应责任，并免费保养保修。 6 、保证比使用暖气片供热效果好，且所用采暖管材适用于铺设木地板和水暖及气暖。 7、系统安装完毕后打压测试验收合格， 乙方出具质量保证卡。 8、乙方应向甲方详细讲解或提供书面形式的《金德地暖使用维护注意事项》，因使用、维护不当所造成的损失由甲方负责。 八、违约责任： 1、由于乙方责任未按合同日期完工，每逾期一天，应偿付甲方按工程造价千分之一的逾期 违约金 。 2、甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，每逾期一天按工程造价千分之一的逾期违约金。 九、本合同在履行过程若发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向当地仲裁机构或人民法院提请 诉讼 。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，本合同自签章之日起生效。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年_月_日年_月_日 随着城市化进程的日益加快，人们对生活品质的追求也越来越高，对房屋装修地暖等配套设施的投资也越来越大。在与装修公司签订家装地暖合同的时候，应当本着平等自愿的原则，双方商谈好价格和质量，而且按照合同的条款进行施工建设，双方都必须严格履行合同内容，避免造成 合同纠纷 。
保险合同主要看什么？如何看懂保险合同？ (三)
贡献者回答保险产品的“说明书”有多难搞，我想很多伙伴都感同身受。
很多小伙伴在投保前，听到销售人员口若悬河，滔滔不绝的讲解后，心甘情愿掏了钱，若干年后才发现买错了，或者出险了赔不了。
其实并非保险合同骗人，只能说自己最初确实缺少对条款的更深层理解，甚至是“轻信”了一些不专业的从业人员的销售套路，到最后吃了亏。
所以今天的内容，象菌就来手把手教大家如何看懂保险合同。
一、投保前有哪些是你必看的？
头回接触保险的朋友们，多少会对保险有抵触心理，毕竟和合同沾边的，都是密密麻麻的条款，读起来晦涩难懂，不好理解。
但是，这里要先给大家泼个冷水，因为合同确实是购买保险前必须要了解的内容，下文会详细教大家该如何读懂保险。
产品条款固然是整个保单的核心部分，但除了产品条款以外，我们还有一些其他内容需要了解，比如说：
1、投保须知
这部分通常和保险合同是分开的，但其中也会有很多重要的说明，比如说免赔额及赔付比例、承保年龄、等待期、投保区域、职业限制、医院范围等更为细致的补充说明。
2、责任免除
此外，部分产品还会将责任免除部分单独拎出来做补充说明，比如说特定场景、特殊情况下的免赔。
比如说意外险个别产品会对摔伤有高度限制，几米以下是免赔的，这些都需要在正式投保前了解清楚。
3、健康告知
健康告知也是非常重要的一部分，对于线下投保来说，会有专门的保险销售人员进行问询和沟通；
但对于线上自主投保来说，就需要消费者自己去评估，毕竟能否通过健康告知也是决定后续能否顺利理赔的前提条件。
因此，一定要仔细辨别，如果有拿不准的情况可以选择人工客服咨询，切勿盲目自行判断或者不如实告知。
相比而言，这三部分内容大多简短，也便于理解，对于大多数人而言，难点还是在产品条款这部分。
但投保一款产品前，又务必先了解其中的条款，只有自己清楚明白，才能更好的评估是否值得投保。接下来，就和大家聊聊，如何读懂产品条款。
二、三招教你快速看懂产品条款
一份产品条款，起码都是十几页、甚至几十页篇幅，拿在手上确实有点不知从何看起，下面象菌就教大家几招，快速正确的看懂产品条款。
产品条款中一般会明确列明保障什么，不保障什么，如何理赔，如何缴费，现金价值等，所以我们可以事先将这些内容进行分类，按类别看会更有条理。
第一招：看保险责任
保险责任这一章，主要是要告诉你这份保险都保障什么。因此，无论谁跟你承诺，这份保险能保什么，有多好，都不一定确切靠谱，唯一能给你标准答案的就是保障责任这块内容。
这里，象菌建议大家一定要耐下性子认真研读，毕竟理赔时，保险公司可不管谁和你推荐的产品，承诺了哪些责任，而是完全严格按照合同约定来进行考评。
第二招：看除外责任
如果说保障责任是一份保险合同的心脏，那么把除外责任看作是胆肝脾肺一点都不过分。保险公司拒绝理赔的理由，大多写在除外责任条款上。
一般来说，对于人身险产品来说，故意伤害、故意犯罪、违法行为、酒后驾驶、遗传病、先天性畸形、艾滋病、战争、核爆炸等等情况导致的保险事故，保险公司都是不予理赔的。
第三招：看四个时间
犹豫期：一般为10-20天，在这期间如果投保人认为保险不合适，申请退保会退还所交保费，一般犹豫期之后退保只退现金价值。
等待期：指保险合同在生效的指定时期内，即使发生保险事故，受益人也不能获得保险赔偿的时期。目的是为了防止投保人明知道将发生保险事故，而马上投保以获得的行为。
一般情况下，重大疾病保险的等待期为90-180天，医疗险的等待期为30天。对于可续保单来说，续保年度一般不再有等待期。
宽限期：是指保险公司对投保人未按时缴纳续期保费所给予的宽限时间，保险法规定宽限期是为60天。
在宽限期内，即使没有交纳续期保费，保险合同依然有效，如果在此期间发生保险事故，保险公司仍要承担保险责任，不过要从给付金额中扣除欠交的保险费。
中止期：是指在保险合同存续期间，由于某种原因的发生而使保险合同的效力暂时失效。在合同中止期间发生的保险事故，保险人不承担赔偿或给付保险金的责任。
根据保险法规定，被中止的保险合同可以在合同中止后的2年内申请复效。满足复效条件复效后的合同与原合同具有同样的效力，可以继续履行。
施工合同范本，教你怎样拟定施工合同 (四)
贡献者回答每一项工程在其施工之前，都是要签订施工合同的。施工合同的签订是为了明确工程双方的责任与义务，以及双方的分工情况以及其他的一些注意事项。施工合同是一项工程得以正常进行的前提，但是很多人都对其知之甚少，因此本文将对施工合同进行简单的介绍以及讲解一下施工合同范本，让人们都知道其构成部分，以增进认识。
施工合同的双方即发包方与承包方，首先都必须具备国家所规定的条款，具备施工所需要的手续。
其次施工合同的签订必须要在遵循国家相关法律法规的条款下，由承包方与发包方平等自由协商所决定，不得有外部压力的存在。
再次，要对工程的整体情况做一个简要的介绍，对工程的名称、地点以及其施工的方式与内容以及其工程的开始于完结时间做一个大概的了解。
然后，就是明确发包方与承包方双方各自的工作内容，确保工程按照预期进度进行。
再然后就是关于价格的相关协定，包括什么时候付款、分几期付款、每次付总额的多少以及采用何种付款方式，最后的结算期限是多少等的约定。
再然后就是关于施工的材料与其施工整体上的质量的约定，发包方要按时按需提供材料，承包方要对材料进行妥善的保管以及合理的使用，如果不是正常原因，造成材料损耗的，承包方要负责相应的赔偿。其所使用的材料要符合相关的标准，其质量要严格把关。
然后就是关于违约的相关约定，规定承包方如果中途对此工程再进行转让或者非不可抗因素影响造成其逾期完工等情况，或者是出现其他的干扰工程的相关因素，明确了责任，提供追究的依据。
在施工合同的最后就是工程双方承包方与发包方各自的签字或者盖章，并要写上所签订合同的具体日期。
至此，一份简单的施工合同范本就基本成型了。虽然不是很完善，没有囊括施工的方方面面，但大体上有了基本的结构。你会发现，其实施工合同也就那些方面的内容，只需要将其完善即可。在以后需要拟定或者查看施工合同时，可以看看本文的施工合同范本的基本结构和主要内容，在脑海里有一个大体的框架，可以帮助你解决相关方面的烦恼。
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