（团购买房）团购买房是怎么回事

### 团购买房的全面解析：优势、风险与应对策略

在当今房价高企的时代，团购买房作为一种新兴的购房模式，逐渐受到越来越多购房者的青睐。那么，团购买房究竟是怎么回事？它有哪些优势？又存在哪些风险？购房者应如何应对？本文将对此进行全面解析。

团购买房的概念与形式

团购买房，顾名思义，就是由单位、个人或组织群体共同购买房屋的行为。这一过程中，通常会选出一个代表来与律师、职业顾问、开发商等进行沟通协商，以期获得低于市场上一般商品房的价格。团购买房主要有两种形式：一种是多个置业者自行组织团体购买房屋；另一种是事业单位或企业单位组织内部职员同事购买房屋。

团购买房的显著优势

团购买房的最大优势在于价格优惠。通过集中购房者的力量，增加了与开发商谈判的筹码，从而争取到更多的议价空间。此外，团购买房还能降低购房风险。由于购房者众多，各方面的资源、力量结合为一体，大大增强了保护个人合法权益的能力。同时，团购过程中能够获得专业人员的协助，如律师、职业顾问等，从法律角度保护购房者的利益。除了价格和风险方面的优势，团购买房还能实现合理避税。例如，在购买精装房时，购房者可以通过团购的方式，由开发商牵头组织，分别和装修公司签订装修合同，从而达到节税理财的目的。

团购买房潜在风险及应对策略

然而，团购买房并非没有风险。首先，不利于消费者树立理性消费观。买房团购在销售方面很有可能只是一个噱头，开发商只是为了吸引消费者。因此，购房者需要多面分析，了解项目、价格等，切忌盲目跟风。其次，团购买房可能存在一房多卖的风险。如果购房者购买的团购房没有商品房预售许可证，那么开发商就不受监管，购房者所购买的房屋性质就不能确定，容易出现一房多卖的现象。为避免此类风险，购房者应确保所购房屋具有合法的预售许可证，并签订正规的购房合同。再者，团购买房还可能面临烂尾楼的风险。如果开发商在获得商品房预售许可证之前就进行团购销售，那么该楼盘的房屋就未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用或因开发商资金链断裂而造成烂尾楼现象。购房者应在购房前对开发商的背景、资质和财务状况进行充分了解，以确保购房资金的安全。此外，购房者还需警惕“团购费”的套路。一些开发商和销售商可能会通过收取团购费的方式变相涨价。购房者应到楼盘所在地的住房和城乡建设管理局官网查询房屋的备案价格，通过其他渠道多了解拟认购房屋所在楼盘的房屋交易价格，权衡利弊后再做决定。

结语

综上所述，团购买房作为一种新兴的购房模式，具有显著的价格优惠、降低购房风险和合理避税等优势。然而，购房者也应警惕其中存在的风险，如不利于理性消费、一房多卖、

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于团购买房的信息了解不少了，奥律网希望你有所收获。