保障性租赁住房优惠政策 (一)
优质回答1、免征营业税、房产税
对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
2、免征土地使用税
对廉租住房、经济适用住房建设用地免征土地使用税。廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房和经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。
3、免征土地增值税
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
4、免征印花税
对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税予以免征。廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
保障性租赁住房都有哪些
1、经济适用房
这一类的房屋主要出售给有一定支付能力的低收入家庭，在税收方面会有一定的优惠政策，并且在各种事业性收费和政府基金中也实行税收优惠政策。
2、公租房
中低收入的家庭适合租赁的房屋，这一类房屋通过政府或相关的委托机构出租，政府并对租赁的家庭进行每月的租房补贴。
3、廉租房
这一类房屋主要是租赁给低收入的家庭。租赁这对该房屋没有产权，是属于非产权的保障性房屋。
4、两限商品房
这一类的房屋一般来说并不属于保障性住房。政府只是按中低价位、中小套型腹痛的商品住房租赁给居民，解决居民自住的需求。
保障性租赁住房税收优惠政策 (二)
优质回答1、免征营业税、房产税
2、免征土地使用税
3、免征土地增值税
4、免征印花税
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
广州房屋租赁交多少税 (三)
优质回答在广州，房屋租赁涉及的税种主要包括增值税、个人所得税和房产税。具体税率及缴纳金额会根据房屋性质、出租方式和租赁时间等因素有所不同。以下为你介绍具体的税种及税率： 一、增值税：
房屋租赁需要缴纳增值税。广州的增值税税率为5%，根据租金收入计算。出租房屋取得的租金收入越多，需要缴纳的增值税就越多。出租住房所获得的收入在满足一定条件下还可能享受免征增值税的优惠政策。具体条件包括住房的租赁时间以及租金收入的数额等。个人或企业需要定期进行申报缴纳，向相关部门进行缴纳税务记录及材料证明申请的相关工作。建议查看相关税务文件或者咨询当地税务局，确保税收优惠政策能够得到合理利用。 二、个人所得税：
房屋租赁所得的收入需要缴纳个人所得税。出租房屋的收益按照收入金额和对应的税率计算个人所得税金额。在广州，个人所得税的税率根据收入额的不同档次有所不同，最高可达45%。出租房屋的个人所得税应在年度结束后进行申报缴纳，纳税人需要提供相应的税务证明材料以及纳税申报表。具体数额和优惠政策可能会根据相关政策调整。因此建议关注税务政策的变化以便进行相应的税务规划和处理。税务扣除政策往往因人而异也会不断产生变动以国家政策变化为标准。 三、房产税：
在广州房屋租赁还需要缴纳房产税，房产税的税率一般为房屋价值的一定比例，具体比例会根据房屋用途和产权情况有所不同。房产税每年都需要缴纳，并且需要在规定的时间内完成申报缴纳工作。此外如果房屋出租经营单位还需要缴纳城市维护建设税以及教育附加税等税费。具体的税费金额和缴纳方式可以咨询当地的税务部门获取详细的解答和指导。
租房房产税减免 (四)
优质回答租房房产税的减免政策主要包括以下几种情形：
对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户的减免：
政策内容：在2023年1月1日至2027年12月31日期间，对个人出租的住房，不区分用途，虽然按4%的税率征收房产税，但对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。
对公有住房和廉租住房的减免：
政策内容：对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。这里的单位自有住房是指按照公有住房管理或纳入县级政府廉租住房管理的单位自有住房。
个人非营业用房产的减免：
政策内容：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。若租房是个人用于居住而非营业目的，也符合免税条件。
住房租赁企业的减免：
政策内容：住房租赁企业向专业化规模化的住房租赁企业出租住房，房产税可以按4%的税率征收。向个人出租住房或者符合条件的保障性租赁住房，也是适用4%的税率。此外，公共租赁住房可以免征房产税，这个政策会执行到2025年12月31日。
其他特殊情况的减免：
政策内容：毁损房屋、危险房屋和大修停用的房产可以免征房产税，地下建筑也可以减征房产税。同时，地方政府还可能根据当地实际情况，出台针对特定行业、特定项目或特定群体的房产税减免政策。
请注意，房产税减免政策可能随时间变化而调整，租房者应关注最新政策文件以确保准确执行。符合减免条件的租房者还需按照当地税务部门的规定提交相关材料并办理减免手续，确保合规享受政策优惠。
从上文，大家可以得知关于广州市保障性租赁住房房产税优惠政策的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，奥律网希望这篇文章对大家有帮助。
