房东能随便涨房租吗 (一)

房东能随便涨房租吗

贡献者回答房东不能随便涨房租。具体原因如下：

租赁期限内不得擅自涨租：租房的费用通常是在最开始协商租房事项时约定好的，在房屋租赁期限内，房东不能单方面涨房租。如果需要调整租金，必须与承租人协商达成一致。依合同履行义务：根据租赁协议，双方都必须忠实履行协议中规定的事项，包括租金价格。协议未到期时，房东单方面要求涨价属于违约行为。法律保障承租人权益：如果房东执意要提高租金，甚至要赶承租人走，承租人可以向人民法院起诉房东违约，要求房东承担违约责任。房东强行解除合同的，承租人还可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行合同。

综上所述，房东在租赁期限内没有单方面提高租金的权利，必须遵守租赁协议和法律规定。

深圳市住建局：租房平台需严格履行合同约定 不得单方面提高租金 (二)

贡献者回答深圳市住建局要求租房平台需严格履行合同约定，不得单方面提高租金。具体：

一、合同履行的严格性

住房租赁企业与承租人应当严格遵守住房租赁合同的约定，确保合同内容的执行不受单方面意愿的影响。明确指出不得单方面提高租金，这一规定旨在保护承租人的合法权益，防止租金无序上涨。

二、对违法租赁行为的处罚

规定了多种违法租赁行为，包括但不限于通过欺诈、胁迫、格式条款等方式哄抬租金，违法诱骗承租人签订长周期租赁合同等。对于这些违法行为，将依法从严处罚，包括但不限于约谈告诫、暂停房源发布、暂停网签备案等措施。

三、加强行业监督和信息公示

住房租赁企业需依法向市场监管部门申请办理市场主体登记，取得营业执照，并明确经营范围。企业需在经营场所及网络平台公示重要信息，如营业执照、租赁资金监管账户信息等，以增加透明度，便于承租人了解企业情况。

四、确保房源信息发布真实

住房租赁企业及其从业人员需对发布的房源信息真实性、有效性负责，确保房源信息的真实性。同一机构的同一房源在同一网络信息平台限发布一次，以避免信息重复和混乱。

五、慎重选择租金收取模式

强调住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式哄抬租赁价格，加大企业资金断裂风险。禁止以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。

六、建立健全纠纷调处机制

住房租赁企业需建立租赁纠纷处理机制，及时受理房屋租赁投诉，妥善化解纠纷。禁止采取暴力手段驱逐承租人，对于无法协商解决的纠纷，应通过法律途径解决。

这些规定旨在规范深圳市住房租赁市场秩序，保护承租人和房屋权利人的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完房东能随便涨房租吗，奥律网相信你明白很多要点。