公租房和廉租房的区别

公租房和廉租房的区别

公租房与廉租房的区别

在现代社会，随着城市化进程的加速，住房问题成为了许多家庭和个体关注的焦点。为了保障不同收入群体的居住需求，政府推出了多种保障性住房政策，其中公租房和廉租房是较为常见的两种。本文将详细介绍公租房和廉租房的定义、特点以及它们之间的主要区别。

一、公租房的定义与特点

公共租赁房，简称公租房，是由国家提供政策支持，通过政府主导或社会力量参与建设，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公租房的特点主要体现在以下几个方面：

1. 保障性：公租房旨在解决中低收入群体的住房困难问题，是政府为了保障居民基本居住需求而提供的一项优惠政策。

2. 租赁性：租户仅拥有承租权，而无房屋产权。公租房不能买卖，只能租赁，这确保了房源的持续流动和有效利用。

3. 租金低廉：公租房的租金通常低于市场价格，以减轻承租者的经济负担。

4. 申请对象广泛：公租房的申请对象包括中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员等，不局限于户籍。

二、廉租房的定义与特点

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的特点如下：

1. 供应对象明确：廉租房主要针对城市低收入住房困难家庭，通常有明确的收入和住房面积限制。

2. 社会保障性：廉租房是政府主导的社会福利制度，旨在解决城市特困人口的住房问题。

3. 租金补贴与实物配租结合：廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

4. 严格资格条件限制：廉租房制度具有严格的准入、轮候和退出机制，确保资源的公平分配。

三、公租房与廉租房的主要区别

尽管公租房和廉租房都属于保障性住房，但它们在多个方面存在显著差异：

1. 申请对象不同：廉租房主要面向城市低收入住房困难家庭，通常有收入和住房面积的严格限制，且多针对本地户籍居民；而公租房的申请对象更为广泛，包括中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员等。

2. 收入标准不同：廉租房要求申请人家庭收入处于较低水平，且需经过严格审查；公租房对申请人收入的要求相对宽松，覆盖范围更广。

3. 租金标准不同：廉租房的租金更为低廉，通常由政府定价，旨在保障低收入家庭的基本居住需求；公租房的租金一般略高于廉租房，但仍低于市场租金水平。

4. 房源性质与来源不同：廉租房多由政府投资建设或收购；公租房除政府建设外，还可通过社会力量筹集房源。

5. 保障形式不同：廉租房有租金补贴和实物配租两种形式；公租房则主要是实物配租，部分地区也提供租赁补贴。

6. 管理部门不同：廉租房由各地住房保障部门和民政部门共同管理；公租房主要由住房保障部门管理。

全文总结

公租房和廉租房作为政府推出的两种保障性住房政策，在解决中低收入群体住房困难问题方面发挥了重要作用。它们

廉租房和公租房是一样的吗 (一)

贡献者回答廉租房和公租房不一样。它们之间的主要区别如下：

定义与目标群体：

公租房：全称为公共租赁住房，旨在解决新就业职工等“夹心层”群体的住房困难，面向无房大学毕业生、引进人才及其它住房困难群体出租。廉租房：是政府为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房，主要面向符合条件的低收入家庭。

提供形式：

公租房：由政府或公共机构投资建设，户型、租金标准均有限定，确保租户以较低租金获得住房。廉租房：分配形式主要通过租金补贴和实物配租，以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房不直接出售，而是通过政府补贴，让符合条件的家庭以较低租金租赁社会住房。

租赁与购买政策：

公租房：租赁期限结束后，符合条件的承租人可以按综合造价为基础确定的价格购买公租房，购买后可以继承、抵押等，但不得进行市场交易。特殊原因需转让时，政府将以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。廉租房：一般不提供购买选项，主要是租赁形式，以满足低收入家庭的居住需求。

综上所述，廉租房和公租房在定义、目标群体、提供形式以及租赁与购买政策上均存在显著差异，旨在满足不同群体的住房需求。

公租房和廉租房的区别 (二)

贡献者回答公租房和廉租房的区别如下：

定义不同：

公租房：由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，旨在解决新就业职工等夹心层群体的住房困难。廉租房：政府为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房，通常以租金补贴或实物配租的方式提供。

针对对象不同：

公租房：面向本市中等偏下人群、新就业职工和外来务工人员。廉租房：针对的是常住户口且住房困难的低收入人群。

保障形式不同：

公租房：由政府出资建设，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房：有两种保障形式，一种是低租金承租，另一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

申请条件不同：

公租房：通常要求家庭成员中有一定年限的常住户口，无自有住房或未租住公有住房，家庭人均月收入低于一定标准。廉租房：除了对户口有要求外，还需有低收入证明，且人均住房建筑面积低于一定标准。

交纳租金不同：

公租房：租金根据地段不同有所变化，通常是同地段同品质房屋的60%。廉租房：月租金标准较低，约为0.81.2元/平方米。

租赁年限与购买政策：

公租房：租赁总年限不超过5年，但部分地方政策允许在满足一定条件后申请购买。廉租房：租赁总年限没有明确标准，但政策上允许在符合条件的情况下进行购买。

综上所述，公租房和廉租房在定义、针对对象、保障形式、申请条件、交纳租金以及租赁年限与购买政策等方面均存在显著差异。

公租房和廉租房的区别 如何申请公租房？ (三)

贡献者回答什么是公租房

公共租赁住房是指由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公租房的优势与挑战

公租房为居民提供可租赁适当房源，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，对抑制过高房价起到积极作用。同时，面向中等以下收入群体出租，实现与商品房的对接。然而，房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。此外，申请条件较多，增加了申请难度。

公租房的产权问题

公租房租期一般是3-5年，承租人不能购买公租房，居住满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。近年来，政府规定承租人租住满5年并经市政府批准后，可以申请购买。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，不得上市交易。

公租房交易条件

公租房买卖需要承租人是单身成年人且无同住人，可作为职工家庭购买公有住房。购房时，家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人，均可作为购房人。购买多层公有住房（包括未装电梯的独用成套住房及独用成套新式里弄住房）超过建筑面积控制标准的部分，按市场价购买。公租房买卖分为一次性全部购买或根据资金情况部分购买，未购买的部分继续缴纳租金。

公租房选购技巧

选择公租房时，应考虑地理位置，选择靠近医院、学校、车站、商业街道等交通便利、人流量大的地方，或即将发展成为商业中心、交通枢纽的地方。选择合适的房屋户型，了解户型结构、房屋面积和承重结构。注意房屋采光，确保每个房间都有足够光源，光照时间以坐北靠南或坐南靠北为好。选择合适的楼层，高层适合商业中心，避免噪声，低层适合拥挤或有不便坐电梯人员的家庭。注意房屋周围绿化及附属设施，将来住在这里生活是否便捷、居住是否舒适。

公租房与廉租房的区别

公租房与廉租房在性质、表现形式、缴纳租金、申请条件和申请对象等方面存在差异。公租房由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准，廉租房为解决低收入家庭的基本居住问题。公租房租金一般为同地段同品质房屋的60%，廉租房租金较低，一般约为0.8-1.2元/平方米。公租房申请条件较为严格，廉租房申请条件较为宽松，但需要满足低收入或住房困难条件。

公租房与廉租房的申请条件

公租房申请条件包括本地无住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准，外来务工人员需在本地稳定就业达到规定年限。廉租房申请条件包括户口要求，需要有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于当地城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

不同城市对公租房和廉租房的申请条件有所不同，具体依据本地政策执行。

关于公租房可以购买吗 (四)

贡献者回答公租房在一定条件下是可以购买的。以下是关于公租房购买问题的详细解答：

购买条件：

租满5年：公租房需要租满5年后才能购买。出售价格：出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。再次出售限制：购买公租房后，需要满5年才能再次出售。

购买后的影响：

购房后需退回公租房：如果购买了房子，就不符合继续租住公租房的条件，需要将公租房退回。产权归属：购买公租房后，产权将归个人所有，不同于公共房由政府公共机构所有的性质。

申请公租房后能否买房：

可以申请购房：有了公租房是可以买房的，但买房后需要退回公租房。

公租房申请条件及所需证件：

申请条件：通常需要满足中低收入阶层的要求，不受区域和户籍限制。所需证件：包括公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），以及根据所属人员类别提供的相关证明，如工作收入和住房分配证明、劳动合同或公积金证明或社保证明等。

廉租房与公租房的区别：

申请对象：廉租房主要针对本市城镇低收入、住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，主要针对中低收入阶层。收入限制标准：廉租房的收入限制标准较低，公租房的收入限制标准相对较高。租金标准：廉租房的月租金标准较低，而公租房的租金标准根据贷款利息、维护费等因素确定，但不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。

综上所述，公租房在租满5年后是可以购买的，但需要满足一定的条件和限制。购买后，产权将归个人所有，但需要退回之前租住的公租房。

公租房买下来划算吗公租房和廉租房区别在哪里 (五)

贡献者回答市面上现在很多物品发展都要比之前好了，最应该来说的也是房屋，房屋有所改动的点也不只是它的交易手续，更多的也是类型，不断地出现新类型，大家要去做的一些调查工作也就变得更加多样，而现在公租房以价格便宜这项优势进入到大家的视线中，那么公租房买下来划算吗？公租房和廉租房区别在哪里？

公租房买下来划算吗？

公租房不能买，只能租，公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。

分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，但是现在有一些地方有的是公租房只要租赁时间超过五年的就可以进行购买。

公租房和廉租房区别在哪里？

一、含义不同

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、申请条件不同

公租房申请条件

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、申请人的收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

廉租房申请条件

1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年；申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年；

2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明；可达到廉租房申请条件。

上述内容主要所描述的就是小编对于公租房买下来划算吗？公租房和廉租房区别在哪里的具体介绍，公租房这类房屋是不能够去交易的，所以说出租相对来说会有一些优惠措施，但是进行时大家也应该注意一下，毕竟现在情况都摆在这里，不多去调查与看，所会受到最大影响的也是自己，问题也就很难解决了。

明白了公租房和廉租房的区别的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击奥律网的其他页面。