在考虑房产过户时，许多人都会纠结于房屋赠与和买卖过户哪个费用更划算。实际上，这两种方式所需的费用各有千秋。房产赠与过户主要涉及契税、公证费、登记费等一系列费用。契税通常按照房屋评估价的一定比例缴纳，而公证费则按受益额的一定比例收取。相比之下，买卖过户费用则包括契税、增值税、个人所得税等，具体费用根据房屋面积、购买年限及是否为首套房等因素有所不同。那么，究竟哪种方式更经济呢？这需要根据具体情况进行详细分析。
房屋赠与和买卖过户费用哪个划算 (一)
答房屋赠与和买卖过户，过户更划算，具体如下：
1、房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的百分之三的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的百分之二十个人所得税，费用较多；
2、房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。
办理房产赠与的程序和费用：
1、房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证；
2、到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据；
3、与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价百分之五的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
直系亲属赠予房产过户费用要多少？麻烦报一下价 (二)
答直系亲属赠予房产过户费用因赠与双方的关系及房屋的具体情况而有所不同，以下是对直系亲属赠予房产过户费用的具体说明：
一、夫妻之间赠与过户
契税：根据国家税务总局及财政部的通知，在婚姻关系存续期间，房屋权属的变更（如由一方所有变更为双方共有或另一方所有）是免征契税的。因此，夫妻之间赠与房产过户时，契税是免征的。
二、父母与子女之间赠与过户
契税：契税的征收标准根据购房者的户籍、购房面积及是否为家庭唯一住房等因素有所不同。对于本市户籍或在本市连续缴纳社保一年的非本市户籍的个人，购买90平米以下且为家庭唯一住房的，契税按1%征收；不符合条件的按2%征收；购买非普通住房（144平米）或非住宅的，契税按4%征收。手续费：每平米6元的手续费，这是办理赠与过户时需要缴纳的一项费用。
总结：
夫妻之间赠与过户：主要费用为免征契税，其他如登记费等小额费用可能根据当地规定有所不同。父母与子女之间赠与过户：契税根据房屋面积、是否为家庭唯一住房及购房者户籍等因素有所不同，手续费为每平米6元。具体费用还需根据房屋实际情况及当地政策进一步计算。
请注意，信息仅供参考，具体过户费用可能因地区、房屋类型及政策调整而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房管局或相关部门以获取最准确的信息。
赠与房产过户费用多少 (三)
答赠与房产过户费用主要包括以下几项：
个人所得税：受赠人需要缴纳个人所得税，税率为1%。
契税：契税是赠与房产过户中必须缴纳的费用，税率为3%。
贴花费用：每套房产赠与过户需要缴纳贴花费用，金额为5元/套。
公证费：根据地区不同，公证费的交付标准有所差异，但正常情况下，公证费是房价的2%。这一费用用于证明赠与行为的真实性和合法性。
评估费：部分地区在房产赠与过程中需要进行房产评估，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。这一费用用于确定房产的市场价值，以便合理计算相关税费。
需要注意的是：赠与房产过户的具体费用可能因地区、政策等因素而有所不同，建议在办理过户前咨询当地房地产管理机构或相关部门，了解具体的费用标准和流程。办理赠与过户时，需要准备相应的证件和材料，如赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等，以确保过户手续顺利进行。
房产赠与过户所需费用有哪些 (四)
答房产赠与过户所需费用主要包括以下几项：
个人所得税：
税率为1%。若房子满五年且为住宅，可以免征；近亲属和具有抚育、赡养关系的人之间赠与房产，以及因继承、遗赠获得房产未满五年也可免征。
契税：
税率为3%。若赠与人和受赠人是直系亲属，部分地区可能免征契税，具体需根据当地政策确定。
贴花：
费用为5元/套。
公证费：
公证费标准因地区而异，一般为房价的2%左右。
评价费：
办理房产赠与手续需要经过房产评估，评估费用根据评估机构和评估内容而定，具体金额需咨询相关评估机构。
请注意，费用标准可能因地区和政策调整而有所变化，建议在办理房产赠与过户前咨询当地房管局或相关机构以获取最新、最准确的费用信息。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。奥律网关于赠予房产过户费用介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
