在涉及房产归属的问题时，《民法典》提供了明确而详尽的规定。这些规定综合考虑了婚姻期间购房、婚前购房、父母出资购房以及遗嘱继承等多种情形。根据《民法典》，婚姻期间所购置的房产通常视为夫妻共有财产，离婚时需依法分割。而婚前由一方独立出资购买并登记在其名下的房产，则被视为个人财产，离婚时无需分割。此外，对于父母出资购房和涉及遗嘱继承的情况，《民法典》也进行了具体的规定，确保房产归属问题能够得到公平合理的解决。

民法典关于房产归属的规定 (一)

民法典关于房产归属的规定

答依据《民法典》规定，房屋权属确定遵循以下要点：

首先，不动产权利变动必须经过合法登记才产生法律效力；

未进行登记则无此效力。

其次，若夫妻在婚姻持续期内获得的房产，除非有特别约定，否则一般被视为共同财产。

再者，若为婚前一方全额购房，则通常被视为该方的个人财产。

另外，若由某方父母为其子女购置的房产，且产权登记在出资人子女名下，则可视为仅对其子女的赠与，属于个人财产。

最后，通过继承、赠与等方式获取的房产，其所有权归属需视具体情况而定。

例如，遗嘱或赠与合同中明确仅归一方所有的房产，应视为个人财产；

反之，则一般视为夫妻共同财产。

总而言之，房屋所有权的判定需全面考虑诸多因素及实际情况。

新婚姻法一下的房子法律上会归属于谁如何规定的？有没有人清楚？ (二)

答新婚姻法关于房子归属的规定主要如下：

结婚后买房：

归属：无论房产证上是男方还是女方的名字，都属于夫妻共同财产。分割：夫妻离婚时，双方可以均分房屋。

结婚前买房，结婚后一起还贷：

归属：房产证通常是一方名字，房产归有名字的一方所有。房产证是双方名字，则按约定共有比例分配，无约定则共同共有，通常一人一半。补偿：另一方共同还贷的情况下可以获得共有财产还贷的一半及其增值部分。

结婚前一次性购房：

归属：这种房产属个人婚前财产。特别说明：新婚姻法取消了共同生活8年，个人财产转化为共有财产的规定。因此，如房屋是个人婚前购买，则始终属于个人财产。

关于房产证上加名字的办理程序：

申请：应当由有关当事人共同申请房屋登记。所需材料：登记申请书原件、申请人身份证明、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件、结婚证或婚姻关系证明、房屋登记表、房产平面图两件、契税完税或减免税凭证原件。办理地点：请到房屋所在地的房地局办理。

按揭购房的特殊情况：合同签名：由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，因此合同上只能写一个人名字，房产证上通常也只能是一个人的名字，以规避银行的贷款风险。共有产权证：如期望房产两人共有，可以申请共有产权证。这标志着房产的共同归属，并可以在法律上约定各自的出资额或所占份额，以便在出现财产纠纷时进行合理分割。

现在房产证写谁的名字已经不重要了,这四条“规定”你要一定知道 (三)

答房产证写谁的名字并非决定房屋归属的唯一标准，以下四条规定需知晓：

房屋登记信息与所有权关系：一般二者一致，但存在不一致情况。如夫妻共同财产，房产证只写一方名字，另一方仍有共有权；父母赠与子女房屋，未办过户，子女已取得所有权；买卖双方签合同未过户，买方已取得所有权。此时可通过合同、收据、赠与协议等证明房屋真正归属。登记信息变更与所有权转移：通常登记信息变更是所有权转移结果，但有些情况只是信息变更，并非所有权转移。如夫妻共有的房子改两人名、父母赠与子女未过户改子女名、买卖未过户改买方名等。若变更未获所有权人同意或违反约定则无效。登记信息查询与所有权确认：查询登记信息可初步判断房屋归属，但不能完全确定。如夫妻共同财产只写一方名、赠与未过户、买卖未过户等情况，需通过婚姻证明、赠与协议、买卖合同等其他证据确认房屋共有人、受赠人、受让人。登记信息更正与所有权维护：信息更正可防止或解决纠纷，但不能完全保障所有权维护。如一方擅自更正名字侵害另一方权益，需法院判决恢复。若更正是基于欺诈等不正当原因则违法，不影响房屋真正归属。

新婚姻法规定婚前房产怎么处理 (四)

答新婚姻法规定，婚前房产一般属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。具体规定和处理方式如下：

婚前房产归属：

在没有夫妻约定的情况下，婚前房产属于购买方的个人财产。这意味着，如果房产是在结婚前由一方购买并登记在其名下，那么该房产一般应认定为该方的个人财产。

不转化为共同财产：

婚前房产不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产。即使结婚后双方共同居住在该房产中，该房产仍然属于购买方的个人财产，除非双方另有约定。

特殊情况下的分割：

如果婚前房产的购买涉及了夫妻共同出资或者存在其他复杂情况，那么在离婚时，可能会根据具体情况对房产进行分割。但这种情况下的分割并不是基于房产本身属于夫妻共同财产，而是基于双方的出资贡献或其他法律因素。

法律规定：

根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，在离婚时一般不进行分割。这一规定为婚前房产的归属提供了明确的法律依据。

综上所述，新婚姻法规定婚前房产一般属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。在离婚时，除非存在特殊情况或双方另有约定，否则婚前房产一般不进行分割。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对关于房产归属的规定时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看奥律网的其他内容。