北京两限房申请流程

北京两限房申请流程

### 北京两限房申请流程详解

在北京这座繁华都市，住房问题一直是许多家庭关注的焦点。为了缓解住房压力，北京市政府推出了两限房政策，旨在为符合条件的家庭提供经济实惠的住房选择。本文将详细介绍北京两限房的申请流程有需求的家庭更好地理解和操作。

一、申请前的准备

在正式申请两限房之前，申请家庭需要做好充分的准备工作。首先，需要明确自己是否符合申请条件。根据北京市的规定，申请家庭需具有北京市户籍，且家庭成员人均住房使用面积在15平方米及以下。对于家庭收入，3人及以下家庭年收入需在8.8万元及以下，家庭总资产净值在57万元及以下；4人及家庭年收入需在11.6万元及以下，家庭总资产净值在76万元及以下。此外，单身申请人须年满30周岁。

二、申请流程详解

（一）申请阶段

申请家庭需持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份）及相关证明材料，向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。所需材料包括家庭成员的身份证、户口本、婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同等。这些材料的准备需真实无误，以免影响后续的审核流程。

（二）初审阶段

街道办事处或乡镇人民政府将对申请家庭的材料进行初审。这一阶段主要通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行核实。初审通过后，街道办事处或乡镇人民政府将提出初审意见，并将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。在公示期间，如有异议，相关部门将进行调查处理。

（三）复审及备案阶段

区县住房保障管理部门将对申请家庭情况进行复审。复审通过后，将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，将上报市住房保障管理部门进行备案。市住房保障管理部门将对区县上报的申请家庭材料进行审核备案，符合条件的家庭将获得《北京市限价商品住房购买资格通知单》，注明申请人家庭可购买的面积标准。这一阶段的完成，意味着申请家庭已经成功获得了购买两限房的资格。

三、后续操作与注意事项

获得购买资格后，申请家庭需要密切关注北京市住房保障管理部门的通知和公告，了解摇号、选房等相关信息。在摇号选房阶段，申请家庭需按照相关规定参与摇号，并根据摇号结果选择适合自己的房源。同时，申请家庭在轮候期间内，如家庭成员数量、收入、资产等情况出现变动，应主动向有关部门汇报。变动后不符合申请标准的，将取消轮候资格。此外，已购两限房的家庭在取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，方可按市场价出售所购住房，并需按照相关规定交纳

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到北京两限房申请流程。如需更深入了解，可以看看奥律网的其他内容。