对于许多家庭来说，直系亲属间的房产过户是一个重要且常见的问题。那么，谁知道直系亲属房产过户到底有哪些方式呢？税费又需要多少呢？实际上，直系亲属房产过户主要有赠与、买卖和继承三种方式。每种方式都有其特定的程序和税费标准。赠与过户需缴纳契税、公证费、印花税；买卖过户则涉及契税、增值税及附加、个人所得税；而继承过户相对简单，一般只需缴纳少量公证费。具体税费则根据不同地区和房屋情况有所差异。

谁知道直系亲属房产过户有什么方式？税费需要多少？ (一)

谁知道直系亲属房产过户有什么方式？税费需要多少？

贡献者回答直系亲属房产过户主要有继承、赠与、买卖三种方式，每种方式的适用条件及所需税费如下：

一、继承

适用条件：仅限于出让人（原房产所有人）已经过世的情况。所需税费：继承过户通常涉及遗产税（如适用）、公证费及登记费等，但在中国目前尚未开征遗产税，因此主要税费为公证费和登记费。具体金额需根据当地公证处和房产登记部门的规定确定。

二、赠与

适用条件：要求出让人仍然健在，并愿意将房产无偿赠与直系亲属。所需税费：契税：按照房产评估价值的3%缴纳。公证费：通常为房产评估价值的2%左右，用于证明赠与行为的真实性。其他费用：还可能包括登记费、印花税等，具体金额根据当地政策而定。注意事项：赠与的房产在日后转手进行买卖时，可能需要缴纳更高的二手房交易税费，因为赠与被视为一种非市场行为，可能导致房产的再次交易被视为“非首套”或“非唯一住房”，从而增加税费负担。

三、买卖

适用条件：要求出让人仍然健在，并愿意通过买卖方式将房产转让给直系亲属。所需税费：契税：根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素，契税税率在1%-3%之间不等。个人所得税：如果出让人出售的房产为其唯一住房且持有时间超过5年，可免征个人所得税；否则，需按房产增值部分的20%或总价的1%缴纳（具体税率根据当地政策而定）。增值税及附加：对于非住宅或持有时间不满2年的住宅，需缴纳增值税及附加，税率通常为5.6%。其他费用：包括登记费、印花税、评估费等。

综上所述，直系亲属房产过户的具体方式和所需税费取决于多种因素，包括出让人的健康状况、过户方式的选择以及当地政策等。在进行房产过户前，建议咨询当地房产登记部门或专业律师，以获取准确的信息和专业的建议。

直系亲属房产赠与过户费用怎么收？及手续？有人知晓的吗 (二)

贡献者回答直系亲属房产赠与过户的费用及手续如下：

一、费用

报税价（商定房产转让价）相关费用：

公证费：一般为报税价的3%。此费用用于证明赠与行为的真实性和合法性。过户税费：同样为报税价的3%。这是房产过户时需要缴纳的相关税费。

其他费用：

评估费：根据房产的具体情况和评估机构的标准，一般费用为6000元左右。评估费用于确定房产的市场价值。公证费（额外）：除了上述基于报税价的公证费外，还可能存在额外的公证费用，如2万元（此数额可能因地区和公证机构而异）。契税：根据房产的评估价值或报税价（取较高者）计算，一般为3万元左右（具体数额根据当地政策而定）。印花税：通常为500元左右，用于房产交易的凭证印花税。手续费：过户过程中可能产生的手续费，一般为200元左右。

二、手续

赠与公证：双方需前往公证处办理赠与公证，明确赠与人和受赠人的身份及赠与房产的相关信息。房产评估：由专业的房产评估机构对赠与房产进行评估，确定其市场价值。缴纳税费：根据上述评估价值和相关税费标准，缴纳相应的税费。过户手续：携带赠与合同、公证书、税费缴纳凭证等相关材料，前往房产交易中心办理过户手续。领取新房产证：过户完成后，受赠人需前往相关部门领取新的房产证。

请注意，费用及手续可能因地区、政策等因素而有所差异，具体以当地相关部门的规定为准。

直系亲属房产过户新政是怎么征收过户费的？怎么算啊 (三)

贡献者回答直系亲属房产过户新政的过户费征收标准及计算方式如下：

一、夫妻之间房产过户

营业税：不征收。个人所得税：不征收。契税：免征。根据国家税务总局及财政部的最新通知，在婚姻关系存续期间，房屋权属的变更（如从一方变为双方共有，或双方约定变更共有份额等）均免征契税。

二、父母与子女之间房产赠与过户

营业税：不征收。个人所得税：不征收。契税：根据房屋面积和购房人条件有所不同。本市户籍或在本市连续缴纳社保一年的非本市户籍的个人，若购买的是90平米以下且为家庭唯一住房的普通住房，契税按1%征收；不符合上述条件的，契税按2%征收。对于购买非普通住房（144平米）或非住宅的，契税按4%征收。其他费用：每平米6元的手续费。

注意事项：在办理直系亲属房产过户时，双方需持身份证、房产证、直系亲属证明等资料前往相关部门办理过户手续。契税的征收标准可能因地区和时间的不同而有所调整，建议在办理过户前咨询当地税务部门或房产交易中心以获取最新政策信息。过户费用中可能还包含其他杂费，如登记费、工本费等，具体金额需根据当地政策确定。

苏州直系亲属过户房子几个点 (四)

贡献者回答苏州直系亲属过户房子有三种方式，各个方式对应的费用也不同。按房屋产权赠与办理房屋产权过户：费用7.5个点，按房屋买卖办理过户：费用10个点，按继承房产办理过户：费用4个点。

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：公证费：按房价2%缴纳、评估费：按房价0.5%缴纳、契税：按房价3%缴纳、土地增值税：按房价1%缴纳、所得税：按房价1%缴纳、房屋产权登记费：100.00元。

2、按房屋买卖办理过户：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米按房价3%缴纳、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳、房屋产权登记费：100.00元、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

3、按继承房产办理过户：公证费：按房价2%缴纳、评估费：按房价0.5%缴纳、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳、土地增值税：按房价1%缴纳、房屋产权登记费：100.00元。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到房产过户费用。如需更深入了解，可以看看奥律网的其他内容。