杭州二手房购房政策？ (一)
最佳答案杭州二手房购房政策如下：
对于拥有杭州户籍的成年人： 单身或离异人士：在限购区域仅限购买一套房产，无论是新房还是二手房。 已婚家庭：在限购区域内限购两套房产。 特定户籍迁入情况：若户籍是从桐庐、建德、临安、淳安四县迁入，需在迁入两年后才能在杭州市购房，并遵循限购规定。对于以父母投靠子女形式落户的，需满三年后才能单独购房。
对于非杭州户籍居民： 购房资格：购买首套住房需提供连续两年的个人所得税或社会保险证明，且需在购房前的三年内缴纳。通常不允许通过补缴税款或保险来购房。 限购数量：限购一套房产。
杭州公寓房限购政策是什么公寓房限购政策杭州 (二)
最佳答案杭州公寓房限购政策主要包括以下几点：
本地户籍限购：
公寓数量限制：杭州本地户籍居民家庭在杭州市拥有公寓套数达到一定限制后（一般为一套，具体根据政策调整），不能购买更多的公寓。住房限购：杭州本地户籍居民家庭拥有住房不得超过两套，且新房购买后必须持有一定时间（一般为两年或），购买住房网签之日起满三年才可出售。
外地户籍限购：
社保纳税要求：外地户籍在杭州购买公寓需符合购房者的户籍条件以及有关房地产交易的现行规定，例如提供杭州的社保纳税记录，并在特定的时间内完成纳税（一般为连续缴纳一年，不得中断或补交）。限购一套：非杭州户籍购房者在限购范围内买公寓新房，一般限购一套。
商用与住宅性质区别：
商用公寓：通常不在限购范围内。住宅性质公寓：需要遵循限购政策的规定。
政策细节调整：
杭州的公寓房限购政策细节可能会因市场变化而调整，建议关注官方公告或咨询专业的房地产中介人士获取最新信息。
违规风险：
如若违反限购政策规定进行购房，则有可能无法完成网签备案等手续，存在资金风险等问题。
咨询途径：
购房者有任何关于公寓房政策的疑问，最好及时咨询相关的部门以保障自身权益，做到心中有数。
重点内容：杭州公寓房限购政策对本地户籍和外地户籍均有明确限制，且政策细节可能随市场变化而调整。购房者在购房前应充分了解政策细节，并咨询相关部门或专业人士以确保合规购房。
杭州“脱了”，比成都还彻底 (三)
最佳答案杭州楼市新政力度大，限购松绑程度超过成都
10月16日，杭州市住房保障和房地产管理局发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，标志着杭州楼市新政的正式出台。此次新政在限购、购房门槛、法拍房购买以及二手房贷款限制等方面进行了大幅调整，其力度之大，甚至超过了此前在强二线城市中松绑纪录保持者——成都。
一、限购范围大幅缩小
新政实施后，杭州的限购范围由上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区，大幅缩小为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四区。这意味着，包括奥体的萧山区部分、未来科学城、云城等在内的热门板块，将不再受套数、户口和社保等限制。这些区域不仅是杭州的核心片区，也是购房者关注的焦点。
二、非户籍人口购房门槛大幅降低
此前，外地户籍在杭州购买二手房需要1年社保，购买新房则需要4年社保。新政出台后，这一门槛被统一降低为非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，即可在本市限购范围内限购1套住房。换句话说，非户籍人口现在只需1个月社保或个税即可购房，这一门槛远低于成都的6个月要求。
三、法拍房购买限制取消
新政还取消了参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人“须符合本市住房限购政策”的限制。这意味着，法拍房将不再受到限购政策的束缚，为购房者提供了更多的选择空间。
四、二手房贷款限制放松
在二手房贷款方面，新政对职工使用住房公积金贷款购买二手住房的条件进行了放宽。二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年，这将有助于降低购房者的贷款压力。
五、其他措施
此外，新政还规定，新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记。这一措施将有助于提高购房者的购房效率，减少不必要的等待时间。
六、杭州楼市面临的挑战与机遇
杭州作为汇聚了7.62万亿资金的城市，其经济实力仅次于北上广深，且距离一线城市最后一名广州的差距不到1万亿。然而，杭州楼市的供应量也非常大，投资客不断减少，居民杠杆率居高不下。在这种情况下，杭州楼市面临巨大的“消化整固”压力。选择在亚运会之后立即松绑楼市，是明智之举，有助于吸引更多资金接盘、支撑楼市。
随着楼市不断松绑，大城市之间的资金争夺战、富人争夺战全面展开。杭州作为强二线城市中的佼佼者，其楼市新政的出台无疑将吸引更多富裕家庭的关注。这些资金主要来自三四五线城市的富裕家庭，他们在大城市取消限购或降低限购门槛后，将迎来资产重新配置的机会。
综上所述，杭州楼市新政的出台标志着杭州在楼市调控方面迈出了重要一步。此次新政不仅大幅放宽了限购政策，还降低了购房门槛、取消了法拍房购买限制、放松了二手房贷款条件等。这些措施将有助于缓解杭州楼市的压力，吸引更多资金进入市场，为杭州楼市的健康发展注入新的活力。
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