小产权的房屋买卖合同如何写？谁能说一下？ (一)
优质回答小产权的房屋买卖合同撰写指南及注意事项
一、合同撰写基本框架
虽然小产权房屋买卖合同在法律上不具备约束力，但为了明确双方权利义务，减少纠纷，合同仍应包含以下基本内容：
合同双方信息：明确写明卖方（房屋所有权人）和买方（购房者）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
房屋基本情况：描述房屋的详细地址、建筑面积、户型、楼层、装修情况等。
成交价格及付款方式：明确房屋成交价格、付款时间、付款方式（如一次性付款、分期付款等）及违约责任。
房屋交付及验收：约定房屋交付时间、交付条件（如是否为空房、是否包含家具家电等）及验收流程。
其他约定：如双方对房屋使用、维修、物业管理等方面的特殊约定。
二、重点注意事项
法律风险提示：合同开头应明确标注“本合同所涉房屋为小产权房，双方均知悉并接受该房屋无法办理正规产权证及可能面临的风险”。
避免虚假宣传：卖方应如实描述房屋状况，不得夸大或虚假宣传，以免引发纠纷。
谨慎选择付款方式：买方应谨慎选择付款方式，避免一次性支付大额款项，以减少风险。
明确违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在发生违约情况时，能够依据合同约定进行处理。
咨询专业律师：虽然小产权房屋买卖合同在法律上不具备约束力，但为了保障双方权益，建议在签订前咨询专业律师，了解相关法律法规及潜在风险。
三、总结
小产权房屋买卖合同虽不具备法律效力，但明确双方权利义务的约定仍有助于减少纠纷。在撰写合同时，应注重内容的全面性和准确性，并充分考虑潜在风险。同时，建议在签订前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
小产权房子买卖简单版的合同范本 (二)
优质回答小产权房子买卖简单版合同范本如下：
一、房产详情 甲方将其位于的房产出售给乙方。 该房产建筑面积为平方米，包含车库号，面积为24平方米。 房产价款为人民币_万_仟佰_拾_元整。
二、权利转移 本合同签订后，甲方对该房产的使用、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
三、权利义务 乙方取得该房产的使用权和所有权后，应按期缴纳各项物业费用。 甲方需确保乙方对该房产享有完整的使用权和所有权，无任何权利瑕疵。
四、合同约束 甲方在合同签订后，不得再与他人就该房产订立买卖合同，确保交易的唯一性和合法性。
五、违约责任 若甲方出售的房产存在质量问题，影响乙方的居住权利，甲方需承担相应责任并赔偿乙方损失。 如需解除合同，甲方应按照市场评估价退还乙方房屋全部款项，并赔偿乙方的房屋装修费用。 如有因房产产生的补偿款发放，甲方应全额退还乙方。
六、其他条款 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，双方可向当地人民法院提起诉讼。
七、合同效力 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
签订日期：__年月__日
请注意，小产权房的交易存在法律风险，因为小产权房通常没有合法的土地使用权证和房产证，因此在签订合同时应谨慎考虑，并咨询专业律师的意见。
相信关于小产权房屋买卖的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击奥律网的其他栏目。
