房地产广告发布规定是怎样的 (一)
贡献者回答在当今社会，房地产商是非常多的，建筑的楼盘数量也不少，为了能够吸引更多的消费者，而大力宣传楼盘，发放广告通知。那么房地产广告发布规定是怎样的，以及房地产发布广告有哪些要求，各位是否了解呢现在我们一起来看看吧。
一、房地产广告发布规定
1、房地产在发布广告之前，需遵守“广告法”及国家规定的法律法规;2、房地产发布的信息要是真实的，符合科学的，不得有任何欺骗的行为;3、房地产发布的广告中，面积需要明确规定是属于哪种;4、没有依法建筑的房子，是不得发布广告。
二、房地产发布广告有哪些要求
1、房地产开发的一个楼盘中，需要看其的硬件设施，这对于消费者而言，才是最真实的东西，因此，房地产需将项目的硬件设施充分分析，从而带来精神上和生活上的享受，也正是有了这些，才能够提高消费者对楼房的需求，促进房产交易。
2、房地产开发的楼盘，不仅是要符合消费者的需求，对于其周边的配套设施，交通环境等都有很大的要求。消费者在购买住房的时候，最先会考虑的也正是这些方面，是否能够给自己后期的家居生活带来舒适和便利，是作为消费者买房的标准。
3、房地产在进行广告宣传的时候，不得在广告中加入任何有关迷信、风水的内容。虽然说极大多数的消费者是比较迷信的，但是房地产不得明目张胆的宣传，触放了广告法。而且广告要确保真实，做到公平竞争。
关于房地产广告发布规定是怎样的，以及房地产发布广告有哪些要求，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢广告是让消费者更直接的知道开发的楼盘，不过务必要确保广告的真实，可靠。
房地产广告发布规定 (二)
贡献者回答法律主观：
《房地产广告发布规定》自2016年2月1日起施行，该《规定》共22条，1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。2021年4月2日，根据《国家市场监督管理总局关于废止和修改部分规章的决定》，《房地产广告发布规定》进行了修改，国家市场监督管理总局令第38号发布了修改后的《规定》，施行日期是2021年6月1日。
法律客观：
《房地产广告发布暂行规定》
第一条
发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。
《房地产广告发布暂行规定》
第二条
本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
关于房地产广告发布有什么规定？ (三)
贡献者回答让孩子入读名校，是许多家长梦寐以求的事情。尤其在学位紧缺的北上广，许多人购房几乎都是奔着孩子就学去的。日前房地产广告规定房地产广告不得含有为入住者办理就业、升学等事项的承诺。
网友咨询：
关于房地产广告发布有什么规定？
湖北多能律师事务所樊友芳律师解答：
房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；
（二）房地产主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；
（三）自然资源主管部门颁发的项目土地使用权证明；
（四）工程竣工验收合格证明；
（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；
（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；
（七）确认广告内容真实性的其他证明文件。
湖北多能律师事务所樊友芳律师解析：
房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
（一）升值或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
凡下列情况的房地产，不得发布广告：
（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
（五）权属有争议的；
（六）违反国家有关规定建设的；
（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；
（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
【法律依据】
《房地产广告发布规定》第二条 本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
樊友芳律师简介
樊友芳律师目前在湖北多能律师事务所执业，擅长婚姻家庭、劳工工伤人损交通事故刑事辩护等领域，为多家省级厅机关提供过法律服务，欢迎咨询！专业，专注，为您提供法律服务！
房地产广告必须具备哪些条件 关于房地产广告有什么规定 (四)
贡献者回答房地产广告必须具备的条件包括： 合法证明文件：包括房地产开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证明、工程竣工验收合格证明、预售或销售许可证明等，中介机构代理销售时还需提供业主委托证明。 明确标注信息：房地产预售、销售广告必须注明开发企业名称、中介机构代理销售时的机构名称、预售或销售许可证书号等事项。
关于房地产广告的规定有： 内容要求：不得包含封建迷信内容，不得渲染项目损害社会良好风尚；涉及所有权或使用权的，应确保其具有实际意义的完整生产、生活空间；对价格有描述的，应明确指出实际销售价格及有效期。 位置与设施表述：展示项目位置时，应以实际距离表示，不得以时间表示；提及的交通、商业、文化教育设施等如在规划或建设中，需注明。 面积与装修：涉及面积的，应表明是建筑面积还是使用面积；涉及内部结构、装修装饰的，应真实准确，预售、预租商品房广告不得涉及装修装饰内容。 形象与环境：不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果展示；使用建筑设计效果图或模型照片的，应在广告中注明。 融资与回报：不得出现融资或变相融资的内容，不得承诺升值或投资回报。 贷款服务：涉及贷款服务的，应注明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。 其他承诺：不得承诺办理户口、就业、升学等事项。 物业管理：涉及物业管理内容的，应符合国家有关规定；涉及未实现的物业管理内容，应在广告中注明。 资产评估与数据引用：涉及资产评估的，应表明评估单位、估价师和评价时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应真实准确，并标明出处。 违法处罚：对违反房地产广告发布规定的，将依照《广告法》有关条款处罚。
通过上文，我们已经深刻的认识了房地产广告发布暂行规定，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看奥律网的其他内容。
