地块代建招标公告
介绍
在当今城市化快速发展的背景下，土地资源的合理利用与开发成为了社会各界关注的焦点。为了促进城市的有序建设与可持续发展，政府及企事业单位往往会通过招标的方式，选择具备专业能力和良好信誉的代建单位来承担特定地块的建设任务。这种公开、公正、公平的招标机制不仅有助于保证工程质量，还能有效推进项目进展，实现经济效益与社会效益的双赢。本文将围绕一则《地块代建招标公告》展开，详细介绍招标背景、要求、流程以及参与投标需注意的关键事项，旨在为有意参与的代建单位提供全面的指导。
地块代建招标公告
一、招标项目概况
本次招标的项目位于XX市核心区域，总占地面积约为XX万平方米，规划用途为商业与住宅综合体。该地块地理位置优越，周边交通便捷，配套设施完善，是未来城市发展的重要节点。项目旨在打造集购物、办公、居住于一体的高端城市综合体，提升区域综合竞争力，引领城市生活新风尚。
二、招标范围与要求
1. 设计内容：包括但不限于建筑设计、景观设计、室内装修设计等，需符合现代审美趋势及绿色建筑标准。
2. 施工范围：从基础施工到竣工验收的全过程，包括但不限于土建、水电安装、消防、智能化系统等。
3. 资质要求：投标人需具备国家一级或房地产开发资质，以及相应的设计、施工资质。
4. 经验要求：近五年内需有至少三个类似规模的成功案例。
5. 响应时间：自公告发布之日起至截止投标，为期XX天。
三、投标文件准备
投标单位需提交包括但不限于企业资质证明、法人授权委托书、项目团队介绍、过往业绩展示、设计方案概要、施工计划安排、成本预算报告等全套资料。所有文件需加盖公章，确保信息的真实性与合法性。
四、评标原则与流程
评标委员会将依据投标文件的完整性、方案的创新性、成本控制的有效性、企业信誉及以往业绩等因素进行综合评价。评审过程包括初步审查、技术评审、商务评审及综合评审四个阶段，最终确定中标单位。
注意事项
1. 时间节点：请务必关注招标公告中的关键时间节点，如投标截止日期、开标时间等，避免因错过时间而影响投标资格。
2. 资料准备：投标文件应详尽且符合规定格式，所有资料需真实有效，任何虚假信息都将导致投标无效。
3. 保密义务：投标过程中获取的招标文件及其他机密信息应妥善保管，不得泄露给第三方。
4. 现场考察：建议投标单位在投标前对地块进行现场考察，以更准确地理解项目环境，优化设计方案。
5. 沟通渠道：如有疑问或需进一步澄清，应及时通过招标公告中提供的联系方式与招标方联系。
通过上述内容的阐述，希望所有有意参与本次地块代建招标的单位能够充分准备，把握机遇，共同为城市的繁荣发展贡献力量。
东方资产出资，绿城代建，巨无霸项目重启 (一)
答昆明俊发地产的“巨无霸”项目彩云城A6和A12地块已宣布重启开发，由东方资产出资主导，绿城管理作为代建方参与。以下是关于此项目的具体信息：
出资方变更：此次彩云城A6和A12地块的重启开发由东方资产出资主导。东方资产通过其子公司东银实业成功掌控了超过200亩土地，为后续开发奠定了基础。
代建方引入：绿城管理被引入作为专业的代建方参与项目。这意味着绿城管理将负责项目的建设和管理工作，确保项目的顺利进行。
原开发商退出：原来的项目开发商俊发地产已完全退出了该项目。俊发地产曾是昆明房地产市场的领头羊，但近年来面临债务危机，导致部分地块开发受阻。
东方资产在云南的布局：东方资产在云南的战略布局持续深化，已多次参与云南房企的破产重整，并成功重组了多个烂尾项目。此次彩云城的重启标志着东方资产在云南市场的新一轮行动，进一步巩固了其在云南不良资产市场的地位。
项目未来展望：尽管彩云城还有多个地块未完成开发，但东方资产和绿城管理的加入为项目的未来带来了新的希望。随着项目的逐步推进，有望为昆明房地产市场注入新的活力。
有房丨台州飞龙湖旁13万方商业综合体开始招标 (二)
答台州飞龙湖旁的13万方商业综合体已开始招标，以下是相关要点：
招标详情：该项目的招标公告由台州市公共资源交易中心发布，招标人为台州市路桥亿科建设工程有限公司。项目涉及一个标段，预计总投资约为16.63亿元，资金完全自筹。
项目规模：地块面积为103,729平方米，总建筑面积达到297,286.29平方米。项目业态丰富，包括商业、酒店、住宅等，同时配备了相应的停车设施和绿化设施。
开发要求：作为全程代建项目，开发商需负责从项目签订至交付的全过程，涵盖前期手续、设计、施工、设备采购、验收和物业管理等环节。投标人需具备房地产开发一级资质、工程设计和施工总承包一级等资格，同时商业运营方面还需有类似项目的成功运营经验。
建设周期：项目预计工期约为3年，计划在2024年5月至2027年5月间完成建设。
产品规划：住宅部分将以72、102和131平方米的户型为主；商业部分则包括A、B、C、D座不同功能的建筑。
估值情况：估价显示，住宅和商业房地产以及地下车位在2024年4月10日的价值分别为13,000元/平方米和10,400元/平方米，地下车位价格也有所不同。
设计特色：地块设计融合了绿色生态和商业活力，通过绿谷规划、人车分流、双首层设计等手法，旨在打造一处集商业、酒店和住宅于一体的综合区域。
地理位置：项目地理位置优越，靠近飞龙湖、中央商务区等重要区域，有望吸引大量外来人口，对推动路桥区的城市化进程和商贸功能完善具有重要意义。
双“辉”携手！郅辉曲江摘地，旭辉拿下建管！ (三)
答郅辉集团成功竞得曲江新区核心地块，旭辉建管接手代建工作。具体信息如下：
地块信息：该地块位于曲江新区核心位置，宗地编号为QJ2150，占地面积47.284亩，规划用途为住宅。地理位置优越，紧邻大唐不夜城，周边享有“双地铁”资源、优质教育资源、高端商业中心以及文化地标。
竞得企业与价格：最终，该地块由西安本土企业郅辉集团以7.05亿元底价摘得，地价1491万元/亩，楼面地价7712元/平方米。
特殊约定：按照特别约定，竞得者需在地块内提供30000平方米住宅房屋，由曲江新区管委会按照10500元/平方米回购，用于解决拆迁安置问题。此外，竞得者还需在地块地下建设10500平方米的国家战备数据备份中心，建成后移交相关单位，由曲江新区管委会监管。
郅辉集团背景：郅辉集团是西安地产市场的一颗新星，成立于1996年，专注于商业地产领域，从专业市场建设与运营起步，最终涉足住宅开发。集团已开发多个地标性项目，如红星美凯龙、盛龙广场等，拥有丰富的商业地产开发经验。
未来规划与合作：郅辉集团携手旭辉建管，将共同规划与开发该地块。预计项目将打造大平层产品，符合曲江新区在售与待售项目以大平层为主的特点。市场对项目户型面积的期待较高，期待双方能够带来创新与突破。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。奥律网关于地块代建招标公告介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
