高铁占用耕地补偿标准

高铁占用耕地补偿标准

正常人类的身份与对高铁占用耕地补偿标准的介绍

作为正常人类的一员，我们生活在社会之中，不仅享受着各种便利和权益，同时也要关注和理解那些可能影响我们生活的政策法规。其中，高铁占用耕地补偿标准是一个与广大农民利益密切相关的问题，它不仅关系到国家基础设施建设的顺利进行，也关乎农民的土地权益和生活保障。下面，我将从正常人类的身份出发，详细介绍高铁占用耕地补偿标准的相关知识。

一、高铁占用耕地补偿的基本概念

高铁占用耕地补偿是指因高铁建设需要占用农民耕地时，国家按照相关法律法规和政策规定，对农民进行的经济补偿。这种补偿旨在保障农民的土地权益，确保他们在失去耕地

高铁占地的补偿标准是什么 (一)

贡献者回答该情况可以汇总如下。

1、耕地补偿标准：旱田补偿范围从每亩一点三万元至五点三万元不等；水田补偿范围从每亩2万元至9万元不等，菜田补偿范围从每亩3万元至15万元不等。基本农田的补偿标准可能比一般耕地更高。

2、耕地补偿标准：林地和其他农用地平均每亩补偿零点六四万元左右，工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿约零点七二万元；空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿较低，约为零点一六万元。

3、其他补偿和费用：耕地占用税按照每平方米2元计算，包括对农村村民住宅的补偿，通常按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，可以通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行。

4、补偿原则：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，并且补偿费用应当依法及时足额支付。数据仅供参考，具体的补偿标准应以当地政府部门发布的最新文件和公告为准。

国家铁路征地一般赔多少钱 (二)

贡献者回答依据《土地管理法》高铁项目因工程实施所需，需对民居及土地进行征收。

具体的补偿标准如下：

1.对于征收耕地的补偿标准，旱田每亩平均可获得1.3万元人民币的补偿金，而水田则可获得每亩2万元人民币的补偿金，至于菜田，其每亩的平均补偿金额为3万元人民币；

2.在征收基本农田时，旱田每亩平均可获得1.76万元人民币的补偿金，水田每亩平均可获得2.64万元人民币的补偿金，而菜田每亩平均可获得4.4万元人民币的补偿金；

3.对于征收林地以及其他农用地的情况，每亩平均可获得0.64万元人民币的补偿金；

4.对于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的情况，每亩平均可获得0.72万元人民币的补偿金；

5.对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的情况，每亩平均可获得0.16万元人民币的补偿金。

此外，对于被征收房屋价值的补偿，其价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，将由具备相关资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。

若对评估结果存在异议，可向房地产价格评估机构提出复核评估申请。

高铁征地土地赔偿标准 (三)

贡献者回答高铁征地拆迁补偿标准根据被征用土地的用途有所不同：1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2.属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

3.征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

4.征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。拆迁协议生效后需要按照协议约定的期限发放补偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

高铁修路占用耕地的补偿和安置补助费标准是多少？ (四)

贡献者回答安置补助费以及地上附着物或青苗补偿费三项。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 依照我国《土地管理法》的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物或青苗补偿费三项。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。同时该条还规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

可以得出数据如下：

高铁占地的补偿=平均年产值×补偿倍数(≤30)

国土资源部为平衡各地征地补偿，保障农民生活，同时出台了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发〔2004〕238号)要求，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。进一步提高了土地补偿的最高标准。

但是由于该法最后的修订日期是2004年，距离现在长达十年之久，物价上涨，通货膨胀等因素已经导致该法的补偿标准无法保障“被征地农户原有生活水平不降低”这一底线。因而国土资源部要求每隔两到三年，就应当修正一次平均年产值等数据。

这样国家就通过突破倍数限制和提高年产值两个方向增加了土地补偿。很多地方的征地补偿就存在两个问题，第一，就是土地年产值“年久失修”。

国家高铁占地赔偿标准 (五)

贡献者回答国家高铁占地赔偿标准具体如下：

1、征收耕地补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.3万元；

（2）水田平均每亩补偿9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元；

（4）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；

（5）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

（6）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条

依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

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