集体土地好还是国有好 (一)
答国有土地和集体土地存在差异，对不同需求的人来说，好坏不同。
国有土地的使用非常广泛，集体土地的使用受诸多条件限制；国有出让和集体土地在赔偿上也有区别，二者拆迁补偿标准不一样。
集体土地证好还是国有土地证好，其实国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格，国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿，而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。
商品房属于国有土地，集体土地不允许建设商品房，国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。
集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。
集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
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【法律依据】:《中华人民共和国宪法》
第九条矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
家保障自然资源的合理利用，保护珍贵的动物和植物。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。
《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征用的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
集体用地属于什么土地性质 (二)
答集体用地属于农民集体所有的土地。
这种土地所有制形式是农村集体所有，通常是指乡（镇）、村、村民小组等农业集体经济组织对土地的所有权。这种土地包括耕地、林地等，农民对集体土地依法享有使用权和收益权。但个人不能私自买卖或租用农耕地，任何征地行为都需要政府来收并转换土地性质，通常是由国土部门进行登记。
集体土地使用证办理所需要的材料如下：
1、申请登记的书面报告
2、土地登记申请书（国土局提供，当面填写）
3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明
4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料
5、当地公安部门提供的户籍证明。
6、宗地图、地籍调查表（国土局测绘队）。
集体土地包括以下土地：
1.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。
2.公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。
3.国有电力通讯杆塔占用的土地（未办理征用手续的）。
4.河道堤防内的土地和堤防外的护堤地（国家未征用的）。
5.水利工程管理和保护范围内未经征用的土地。
6.乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地。
7.乡（镇）或村办企事业单位使用的土地。
8.乡（镇）企业使用本乡（镇）、村集体所有的土地。
9.乡（镇）、村公共设施、公益事业使用的。
综上所述，集体用地即农村集体所有的土地，是劳动群众集体所有的土地，其所有权归村集体经济组织，村民对集体土地依法享有使用权和收益权。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第八条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十三条
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
什么是集体土地？谁能够说一下？ (三)
答集体土地是指农村集体经济组织所有的土地。以下是对集体土地的详细解释：
一、定义与所有权
定义：集体土地是指农村集体经济组织（如村民小组、村委会等）作为土地所有权主体所拥有的土地。这些土地主要用于农业生产、农民住宅建设以及乡村公共设施建设等。所有权：集体土地的所有权归农村集体经济组织所有，而非个人或企业。这意味着集体土地的使用、转让和处置等事项，需由集体经济组织或相关政府部门进行决策和管理。
二、使用与管理
使用权：虽然集体土地的所有权归集体经济组织，但农民可以通过承包、租赁等方式获得土地的使用权，进行农业生产等活动。管理权限：集体经济组织或相关政府部门对集体土地享有管理权限，包括土地的规划、利用、保护以及土地流转的审批等。流转限制：由于集体土地的所有权属性，其流转受到一定的限制。例如，集体土地不能直接用于房地产开发等商业用途，且流转需经过严格的审批程序。
三、与国有土地的区别
所有权主体不同：国有土地的所有权归国家所有，而集体土地的所有权归农村集体经济组织所有。使用与管理方式差异：国有土地的使用和管理通常由国家相关部门进行决策和执行，而集体土地的使用和管理则由集体经济组织或相关政府部门负责。流转限制不同：国有土地的流转相对灵活，可以用于各种商业和住宅开发等用途；而集体土地的流转则受到更多限制，主要用于农业生产和乡村建设等。
综上所述，集体土地是农村集体经济组织所有的土地，其使用和管理需遵循相关法律法规和政策规定。
集体土地转国有土地几种方式 (四)
答集体土地转国有土地的方式如下：
1、原来是集体土地的性质，如果想要变成国有土地，需要通过国家的征收才能够转变性质。根据相关法律法规的规定，土地征收需要通过县人民政府按照一定的程序，再逐级上报到省政府或者通过国务院的审批，才能够将集体土地变成国有。而且对于征地的这种行为还需要对农民以及整个集体的经济组织进行补偿，而且还需要进行安置；
2、在一些农村地区，如果所居住的片区已经被列入拆迁的范围，由拆迁办的工作人员上门来进行宣传，并且会与村民进行沟通。如果同意了拆迁，并且赔偿方案已到位，双方同意后就可以进行征地拆迁工作；
3、有些土地性质需要由国务院审批，比如有一种是永久的基本农田或者超过35公顷的其他地区的土地，如果超过了70公顷，这些都需要通过国务院审批。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级地方人民政府予以公告并组织实施。
县级地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级地方人民政府方可申请征收土地。
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