房土两税减免相关规定2022 (一)
贡献者回答房土两税减免相关规定2022
从税收理论看，相对于增值税是在商品、服务在流通环节中征税，以及"有利润"才征收的所得税（企业所得税和个人所得税)，房产税和土地使用税属于财产行为税，是对纳税人房产、土地持有环节征税。
当纳税人经营面临困难时，房产税和土地使用税等固定的税务成本无疑是纳税人沉重的负担。因此，国家考虑了这些情况，为帮助纳税人度过难关，房产税和土地使用税立法时设置了困难性减免等救济措施。纳税人符合困难的条件，经过批准可酌情减免房土两税。
房土两税减免怎么操作
土地使用税减免政策有哪些
下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。规定，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县地方税务机关批准。
小微企业房土两税减免
小微企业土地使用税 ,小型微利企业是指关于企业职工人数不超过100人,资产总额不超过3千万,应纳所得税额不超过30万元,对于土地使用税,如果达到标准,可以申请减免,金融机构与小型微利企业签订的合同,免征印花税。
小型微利企业，源自《企业所得税法》第二十八条，同时《企业所得税法实施条例》第九十二条对其明确，符合条件的小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人）。
干货】抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税政策问题解答 (二)
贡献者回答《青岛市财政局 国家税务总局青岛市税务局关于延续实施城镇土地使用税、房产税减免政策的通知》（青财税〔2020〕19号）和《青岛市财政局 国家税务总局青岛市税务局关于出租人为服务业小微企业和个体工商户减免租金有关城镇土地使用税、房产税政策的通知》（青财税〔2020〕20号）旨在助力小微企业和个体工商户渡过难关，支持企业发展。本文将详细解答相关政策，解答内容覆盖申请条件、纳税身份、行业及企业认定、减免政策维护、享受减免权等多方面问题。
纳税人符合条件可申请抗击疫情房土两税困难减免，政策执行至2020年12月31日。六类行业包括交通运输、餐饮、住宿、旅游、展览、电影放映，满足50%主营业务收入条件的纳税人可申请免征2020年城镇土地使用税、房产税。增值税小规模纳税人也可申请免征2020年城镇土地使用税、房产税，自一般纳税人生效之日起不再适用免税优惠。出租人为服务业小微企业和个体工商户减免租金的，减免租金部分对应的城镇土地使用税、房产税可按减免租金的月份数和比例减免。除上述情况外，符合条件的纳税人可申请减按70%的比例缴纳2020年第一季度的城镇土地使用税、房产税。
增值税小规模纳税人认定口径与《国家税务总局关于增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征政策有关征管问题的公告》（2019年第5号）一致，自然人（其他个人）、未办理税务登记的非企业性质单位适用此免税政策。
增值税小规模纳税人按规定登记为一般纳税人的，自一般纳税人生效之日起不再适用免税优惠，但属于六类行业仍可申请免征2020年城镇土地使用税、房产税。
服务业的认定口径根据国家统计局关于修订《三次产业划分规定（2012）》的通知（国统设管函〔2018〕74号）规定，包括批发和零售业等50个大类行业。
小微企业按《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）判定。
在青岛市电子税务局申报时，维护应税信息需注意“申报租金收入”应按照减免租金后实际收到的租金收入作为计税依据，而减免税面积的计算方法则需根据减免租金的房屋建筑面积和税源登记的房屋总建筑面积以及减免租金比例进行计算。
已享受其他房土两税减免税优惠政策的纳税人，在缴纳房土两税后，若属于六类大困难行业纳税人或增值税小规模纳税人，可申请免征其享受其他房土两税减免税优惠政策后应缴纳的房土两税。
纳税人对外出租房屋，可申请抗击疫情房土两税困难减免，享受的房产税包括从价计征和从租计征。
申请抗击疫情房土两税困难减免时，不得重复申请《国家税务总局青岛市税务局关于城镇土地使用税和房产税困难减免税有关事项的公告》（国家税务总局青岛市税务局公告2018年第20号）规定的减免税。
纳税人在申报2020年度城镇土地使用税、房产税时，即可同步办理困难减免税申请。申请方式有网上办理和现场办理两种选择。
纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税申请表》。符合条件的纳税人（出租人）申报享受减免时，需留存房屋租赁合同、减免租金协议等相关证明资料备查。
纳税人未及时享受减免税的，经税务机关核准后，可依法申请退税或抵减以后纳税期的应纳税款。例如，某小规模纳税人收取租金后，可在后续申报期通过电子税务局或到办税服务厅申请退税或抵减应纳税款。
直接从集体组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税，且可申请抗击疫情城镇土地使用税困难减免。无租使用房产的房产税代缴纳人同样可以申请抗击疫情房产税困难减免。
享受大宗物流城镇土地使用税减免的纳税人，因金三系统不支持叠加享受，目前只能通过申请退税的方式享受减免。
六费两税是哪些 (三)
贡献者回答六税两费，即资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，政策执行时间为2019年1月1日～2021年12月31日 。2022年3月1，财政部、国家税务总局发布《关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》，执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日 。
2022年8月18日，国务院常务会议召开。会议指出，各地今年内顶格减免地方“六税两费”。 [
2019年1月9日，召开的国务院常务会议，决定再推出一批针对小微企业的普惠性减税措施，预计每年可再为小微企业减负约2000亿元。会议明确，允许各省（区、市）政府对增值税小规模纳税人，在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。
2019年1月17日，财政部、税务总局联合发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，其中指出，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税；由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。政策执行时间为2019年1月1日～2021年12月31日。
为贯彻落实党中央、国务院关于持续推进减税降费的决策部署，进一步支持小微企业发展，根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（2022年第10号），现就资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加（以下简称“六税两费”）。本公告执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。《国家税务总局关于增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征政策有关征管问题的公告》（2019年第5号）自2022年1月1日起废止。
对于小微企业免征两税，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看奥律网的其他内容。
