- 一、项目简介
- 二、申请条件
申请资格 - 三、申请流程
申请步骤 - 四、政策优惠与保障
政策扶持
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2024北京公租房申请项目

在北京这座繁华而充满机遇的城市中,住房问题一直是市民关注的焦点。为了满足中低收入群体的居住需求,北京市政府不断推出公租房申请项目,旨在为更多人提供稳定、舒适的居住环境。以下是对2024年北京公租房申请项目的全面解析。
一、项目简介
2024年北京公租房申请项目,是政府为解决市民住房困难而推出的一项重大民生工程。该项目旨在通过提供租金低廉、设施齐全的公共租赁住房中低收入家庭、新就业大学生及外来务工人员等群体实现“住有所居”的梦想。
二、申请条件 申请资格
户籍要求
申请人需具有北京市户籍,或非京籍但在京稳定就业并连续缴纳社保满一定年限的人员。这一规定确保了公租房资源能够优先满足北京市民的基本住房需求,同时也为在京工作的外地人提供了公平的申请机会。
收入限制
申请人的家庭人均收入需低于北京市规定的公租房收入线。这一门槛根据每年的经济发展水平和物价变动情况进行调整,以确保公租房能够真正惠及中低收入群体。通过收入审核,可以避免高收入群体挤占公共资源。
无房或住房困难
申请人及其家庭成员需在北京市内无自有住房,或现有住房面积低于规定标准,且住房条件不符合居住安全、卫生等基本要求。这一条件确保了公租房资源能够精准地解决住房困难问题。
三、申请流程 申请步骤
在线注册与资料上传
申请人需通过北京市住房和城乡建设委员会的官方网站进行在线注册,并填写个人信息、家庭状况、收入证明等相关资料。同时,还需上传身份证、户口本、工作证明、收入证明等原件及复印件的扫描件。
资格审核
提交申请后,相关部门将对申请人的资格进行审核。审核内容包括户籍、收入、住房等多个方面,旨在确保申请人符合公租房的申请条件。审核结果将通过短信或官方网站进行通知。
摇号与选房
资格审核通过后,申请人将进入摇号环节。摇号过程公开透明,确保每位合格申请人都有平等的机会获得公租房。摇号结果公布后,申请人需在规定时间内前往指定地点进行选房。选房时,需根据房屋的位置、面积、租金等因素进行综合考虑,做出最适合自己的选择。
签订合同与入住
选定房屋后,申请人需与公租房管理单位签订租赁合同。合同中将明确租赁期限、租金标准、双方权利义务等内容。签订合同后,申请人需按照约定时间办理入住手续,缴纳押金和首期租金。入住后,需遵守公租房管理规定,维护房屋设施完好。
四、政策优惠与保障 政策扶持
- 1、2021年12月北京朝阳区公租房房源信息(租金+户型图)
- 2、北京公租房补贴怎么算2021-北京公租房补贴能补多少
- 3、抓紧!北京这两区公租房本次申请即将结束!
- 4、全国首单公租房类REITs成功发行
- 5、北京首批面向多孩家庭直接配租公租房启动选房
2024北京公租房申请项目的相关问答
2021年12月北京朝阳区公租房房源信息(租金+户型图) (一)
答北京朝阳区2021年12月公租房房源信息汇总如下:
点击查看:24个公租房项目的详细户型图
1. 公租房房源的套型设定遵循政策规定,以单套住房的建筑面积为准。
2. 承租家庭需缴纳的房租费用已包含物业费,但不包括供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。自行支付的费用不予公租房租金补贴。
3. 燕保•双桥家园、燕保•百湾家园、泓鑫家园的部分房源无燃气供应,配备电磁炉。
4. 香榭8号项目为首次配租,预计2022年9月底前具备入住条件,其他项目均已完成入住。
5. 实际交付入住的房屋户型及面积、租金价格均以选房家庭与产权单位签订的租赁合同为准。
北京公租房补贴怎么算2021-北京公租房补贴能补多少 (二)
答每个城市每年都会有公租房来提供给收入较低的人群租住,它是国家提供的保障性住房,手续齐全、合规,而且租金也很合理。而对于收入低于一定标准的,甚至是低保、特困人群,市政府还会有相应的公租房补贴可以申领。那么北京市2021年的公租房补贴怎么计算呢?
一、北京公租房补贴怎么算2021
北京公租房补贴金额=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积。其中,补贴比例根据申请对象的家庭人均月收入情况确定;补贴面积上限为60平方米,承租房面积没超过60平方米的按实际面积计算,超过60平方米按60平方米的面积计算。
举例:一套50平方米的公租房,月租金40元/平米。如果家庭月人均收入为1900元,可以申请25%的补贴比例。所以每月公租房补贴是40*50*0.25=500元。如果公租房面积在70平方米,则每月公租房补贴是40*60*0.25=600元,因为70平方米的租房面积超过了上限60平米,所以按照补贴面积上限计算。
二、北京公租房补贴能补多少
一般可以补贴几百块钱,但具体能补贴多少还要看家庭成员月收入情况,承租房面积以及租金标准。标准范围内月收入高的,补贴比例就低。低保家庭、特困人员补贴比例最高,为95%。月收入2000元(不含)~2400元(含)之间补贴比例最低,为10%。申请对象不同,补贴标准也不同。
三、北京公租房补贴申请条件
1、申请月份的前12个月,家庭人均月收入不超过2400元;
2、除公租房屋外,无其他房屋;
3、3人(含)以下家庭总资产净值不超过57万元(含); 4人(含)家庭总资产净值不超过76万元;
4、租赁的公租房是由市区级住房保障管理部门公开配租的。
注意:需要同时满足上面的四个条件,且是本市城镇户籍家庭。
抓紧!北京这两区公租房本次申请即将结束! (三)
答提醒:此前发布的房山区、海淀区公租房本次登记时间即将结束,需要申请的请抓紧时间登记。
海淀登记时间:2021年10月11日10: 00至2021年10月15日15: 00
房山登记时间:2021年10月11日上午10:00至10月14日下午17:00(4天)
具体详情如下:
一、房山区1146套公租房
本次配租共涉及12个公共租赁住房项目,属于北京市保障性住房建设投资中心产权项目7个,燕房投资项目1个,区自持产权项目4个,可配租房源1146套,其中:大套型155套、中套型469套、小套型522套。
登记时间:2021年10月11日上午10:00至10月14日下午17:00(4天)
登记平台网址:
房源情况:
完整配租公告:点此查看
二、海淀区3512套公租房
此次配租的公共租赁住房共计3512套。其中,大套型995套,中套型873套,小套型1644套。房源具体情况如下:
登记时间:
2021年10月11日10: 00至2021年10月15日15: 00
登记平台网址:
房源情况:
此次配租的公共租赁住房共计3512套。其中,大套型995套,中套型873套,小套型1644套。房源具体情况如下:
完整配租公告:点此查看
全国首单公租房类REITs成功发行 (四)
答2021年8月18日,全国首单公共租赁住房类REITs产品——“国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划”(下称专项计划)成功发行,开启了公租房REITs的新篇章。
“国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划”由国家开发银行和北京金控集团担任专项计划统一协调人,国开证券为专项计划管理人和主承销机构,北京保障房中心为专项计划资产服务机构,首都建设投资引导基金担任基金管理人,底层资产为北京保障房中心持有的公共租赁住房。本次专项计划优先级证券评级为AAA,期限18年,发行规模4亿元。
作为全国首单公租房类REITs产品,本次专项计划得到了证监会、上交所等主管部门的悉心指导,以及北京市政府和各级单位的高度重视与大力支持,为公租房资产开展类REITs融资所涉及的各个环节,包括资产估值、资产转让、税务处理等探明了道路,为公租房资产合法合规开展类REITs融资进行了有益探索,为公租房公募REITs的推出起到了重要的引导作用。
公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房租金水平一般低于周边其他类型租赁住房租金水平。
本次专项计划具有诸多创新特色:通过市场化方式创新使用类REITs作为融资工具,有效盘活了存量公租房资产,提升了公租房依靠自身现金流融资的能力;由资产评估价值决定公租房的融资规模,提升了公租房资产依靠自身价值融资的空间;存续期只付息不还本的产品结构,降低了公租房企业的负债偿还压力;类REITs融资提升了公租房企业的融资能力,加大了对中低收入家庭住房的支持力度,对拓展保障性安居工程融资渠道、促进住房租赁市场健康可持续发展、建立“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度具有重要引导与示范意义。
本专项计划的资产服务机构——北京保障房中心作为北京市进一步深化住房制度改革,探索创新市场化、专业化保障性住房供应和管理机制的住房保障政策实施平台和落地平台,主要承担市级保障性住房投融资、建设收购和运营管理三大职能。北京保障房中心成立之初即确立了“政府支持、市场化运作、可持续发展”的企业发展战略目标,紧紧抓住保障和改善民生这个根本,从无到有、从有到强,在高标准完成市委市政府赋予职能使命的同时,创造了卓越的社会效益,树立了良好的企业形象。经过十年的发展,北京保障房中心已成长为首都重点骨干企业,在破解特大型城市住房保障问题、促进北京加快建设国际一流的和谐宜居之都等方面发挥了积极作用。作为北京最重要的公租房持有主体,目前北京保障房中心资产总额超1200亿元,所有者权益超520亿元,持有公租房项目120余个,房源13万余套,投入运营项目百余个,代持共有产权住房政府产权份额近5万套,累计帮助20多万居民改善了居住生活条件。
本次专项项目协调人为国家开发银行和北京金控集团。国家开发银行为我国中长期投融资领域的主力银行,以“增强国力、改善民生”为使命,紧紧围绕国家经济重大发展战略,发挥中长期投融资和综合金融服务优势。保障性住房建设是重大民生工程,开发银行大力支持保障性住房建设。截至2020年末,累计发放保障性住房贷款4.98万亿元,切实发挥保障性住房融资主渠道作用,近年来,开发银行落实国家租购并举战略部署,加大力度推进租赁住房建设,因地制宜设计融资模式和金融产品,积极推动住房租赁融资模式创新。
北京金控集团于2018年10月19日注册成立,为北京市管金融企业,被人民银行定为全国5家金控公司模拟监管试点机构之一。成立以来,坚持“服务百姓生活、服务首都发展、服务国家战略”的金融价值观,致力于建设国内领先、国际一流的金融投资控股平台,着力打造科技驱动、面向未来的智慧金融综合服务体系。集团按照“持牌金融机构为‘骨架’、投融资业务为‘肌肉’、金融科技板块为‘大脑’”的战略布局,以金融科技为核心发展动力,争取在普惠金融和科技金融领域实现全国创新引领,服务首都“四个中心”和“两区”建设。
专项计划管理人国开证券为国家开发银行控股的证券公司,是开发银行“投贷债租证”综合金融服务中重要的一环。依托开发银行在中国债券市场的“旗舰”地位与综合经营优势,国开证券充分发挥客户、销售渠道、人力资源等多方面协同效应,有效凝结各类优势业务资源,为客户提供覆盖资本市场的丰富金融服务。截至目前,国开证券已发行资产证券化产品超过3000亿,产品涵盖铁路专项、保障房专项、扶贫专项、绿色专项等国家重点支持行业和领域。其中公租房资产证券化产品发行单数市场占比70%,发行规模市场占比超过80%。
基金管理人首建投基金秉承“汇聚资本能量、创新金融机制、服务国家战略”的使命,以国家重大基础设施建设为着力点,引导社会资金参与市政重大基础设施项目投资,通过专业化基金运作管理,推动国家基础设施建设,释放市场需求,激发市场活力,助力经济发展,最终实现增强城市综合能力,提高人民生活水平的长远目标。
(CIS)
北京首批面向多孩家庭直接配租公租房启动选房 (五)
答日前,朝阳区房管局启动北京首批面向多孩家庭直接配租的公租房。要求结合朝阳区实际情况,对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭,以直接发放选房通知单的方式组织选房。根据朝阳区的公告,本次配租房源涉及两个公租房项目,房源为大套型及中套型,产权单位均为北京市保障性住房建设投资中心,分别为燕保·北焦家园项目和燕保·双桥家园项目。本次配租对象为今年9月30日(含)前取得公共租赁住房备案资格且尚未配租配售的"未成年子女数量较多"的朝阳区轮候家庭。
燕保·北焦家园项目坐落于朝阳区垡头地区焦化厂化工路,房源面积区间为56.60平方米-65.23平方米,租金标准为60元/平方米/月;燕保·双桥家园项目,项目坐落于朝阳区黑庄户乡双桥中路,房源面积区间为46.47平方米至52.22平方米,租金标准为42元/平方米/月。
2021年8月,北京市住建委印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》称,为落实鼓励生育政策,未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。北京全市公租房轮候家庭中,有2个及未成年子女的家庭近3000户。这些家庭可纳入公租房直配模式范围,区住房保障管理部门可结合本区实际,直接发放选房通知单组织选房,无须经过意向登记、摇号排序等环节。在户型选择上,可根据未成年子女数量给予适当照顾,为未成年子女家庭提供更好的居住环境。
虽然生活经常设置难关给我们,但是让人生不都是这样嘛?一级级的打怪升级,你现在所面临的就是你要打的怪兽,等你打赢,你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多2024年北京公租房申请条件最新的信息,欢迎点击奥律网其他内容。