- 1、北京共有产权房摇号时间
- 2、共有产权房申购后多长时间摇号
- 3、共有产权房怎么买
本文导航，以下是目录：
北京共有产权房摇号时间 (一)
答北京共有产权房的摇号时间是由具体项目和官方网站决定的。通常，网上申请共有产权住房后，在申购期结束后大约20个工作日，相关部门会对申请家庭进行审核。审核通过的家庭会获得申请编码，并在之后进行公开摇号，以确定选房顺序。摇号结果会在区住房城乡建设委(房管局)的官方网站和销售现场公示三天。
北京共有产权房的申请流程分为几个关键步骤。首先，项目公示阶段，经审核批准后，会发布项目公告，网上申购期限不少于15天。接着，申请家庭需登录区住房城乡建设委(房管局)的官方网站进行网上申请。在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并准备相关证明材料。在申购期内，市住房城乡建设委会等部门会在20个工作日内完成审核。审核结果会在官方网站上公布，申请家庭也可以查询审核结果。
对审核结果有异议的，可以在审核完成后10个工作日内申请复核。摇号名单将按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，并在官方网站上公示。符合条件的家庭将进行公开摇号，以确定选房顺序。摇号结果会在区住房城乡建设委(房管局)的官方网站和销售现场公示三天。
选房公告会在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)的官方网站提前5个工作日发布。申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房时，由后续家庭依次递补。最终，开发建设单位核对申请材料，符合条件的家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，并由区住房城乡建设委(房管局)复核。复核通过的家庭可以签订购房合同。
网上申购入口位于：
共有产权房申购后多长时间摇号 (二)
答一个月后开始摇号。共有产权房申购成功之后20个工作日内进行审核，审核结束后，区住房城乡建设委(房管局)官网会发布公告，申请家庭可登陆官网查询资格审核结果。资格审核完成之日起10个工作日内申请复核，复核通过之后，开始摇号。所以，共有产权房申购后要一个月左右才开始摇号。
共有产权房的产权如何分配
购房者所申请购买的共有产权房的产权份额应该参照项目销售均价暂同地段同品质普通住房的价格比例进行确定，政府产权份额应该是由项目所在地区级代持机构持有，也可由四级代词机构持有，简单来说就是看摇号选房。取了项目周边同地段同品质的普通商品房的房价，以这个价格来进行计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例，购房者的产权份额就占有多大的比例。
共有产权房能买卖吗
共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢请看以下：
1、购买共有产权房不满5年的。
若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
2、购买共有产权房满5年的。
若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。
在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。
共有产权房怎么买 (三)
答共有产权房的购买流程如下：
网上申购：
申请人需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站。在项目开通网上申购期间，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。
获取申请编码：
申购期结束后20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核。审核通过后，申请人会获得申请编码，可以在官方网站查询资格审核结果，如有异议，可申请复核。
摇号配售：
区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售。摇号过程会先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单。摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，如有家庭放弃，则由之后的家庭依次递补。
复核并签订购房合同：
开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对。符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》。经区住房城乡建设委复核通过后，申请家庭即可签订购房合同。
请按照上述步骤进行共有产权房的购买，确保流程正确无误。
从上文，大家可以得知关于共有产权房申购的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，奥律网希望这篇文章对大家有帮助。
