成都房产契税新政策于2024年12月1日正式实施，旨在通过差异化税率设计平衡刚需与投资需求。新政策规定，对于购买家庭唯一住房，若房屋面积不超过140平方米，契税税率为1%；若面积超过140平方米，契税税率为1.5%。对于购买家庭第二套住房，面积不超过140平方米的契税税率为1%，超过140平方米的契税税率为2%。此外，成都还出台了一系列房产新政，包括全面取消楼市限购政策，以及调整二手房交易的增值税和个人所得税政策，为购房者提供了更多的优惠和便利。
成都房产新政有哪些 (一)
优质回答成都房产新政主要包括以下几点：
调整住宅用地占比：
经营性用地中住宅用地比重提升：住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域该比例不低于70%。
优化公证摇号政策：
提高棚改、无房居民家庭优先比例：棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。
调整税收政策：个人住房转让增值税征免年限调整：个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，旨在通过税收手段调节房地产市场。
成都房产契税新政策是什么？有哪些政策？ (二)
优质回答成都房产契税新政策主要包括以下内容：
一、契税税率实行差别化
普通住房且为家庭唯一住房：户型面积90平方米及以下：契税税率为1%。户型面积90平方米至144平方米：契税税率减半征收，即实际税率为2%。户型面积144平方米：契税税率为4%。
二、非普通住房及二套及住房税率
对于购买非普通住房、二套及住房的情况，契税税率统一为4%。
三、商业投资性房产税率
购买商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）的契税税率也为4%。
四、政策说明
家庭唯一住房：指以购房人及其配偶、未成年子女作为一个家庭单位的唯一住房。普通住房：通常指满足一定建筑标准、销售价格等条件的住房，具体标准由地方政府根据实际情况制定。契税缴纳：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。购房人在办理房产证时需缴纳契税。
五、注意事项购房人在缴纳契税时，应提供相关的证明材料以证明所购房产是否符合契税优惠政策条件。契税政策可能因地方政府调整而有所变化，购房人在购房前应咨询当地税务部门或相关部门以获取最新的契税政策信息。
成都购房新政策 (三)
优质回答成都购房新政策主要包括以下几点：
一、法拍房限购
自2021年3月22日起，成都市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确规定，法拍房纳入限购范围。这意味着，购买法拍房也需要满足成都市的购房资格要求，不再是不受限制的交易对象。
二、二手房成交参考价发布机制
2021年5月28日，成都市住建处发布了二手房的成交参考价值发布机制。这一机制旨在提供二手房市场的价格参考，有助于购房者更加理性地判断房屋价值，避免市场出现价格虚高或过低的情况，从而维护房地产市场的平稳健康发展。
三、购房申请人资格限制
新政策对购房申请人的资格进行了明确限制。申请人需要满足以下条件之一：拥有两年的成都户口；或者连续缴纳两年社保且稳定就业；或者落户不满两年但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月。这些条件确保了购房申请人具有一定的经济能力和在成都的稳定生活基础。
综上所述，成都购房新政策主要包括法拍房限购、二手房成交参考价发布机制以及对购房申请人资格的限制。这些政策的出台旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展，保障购房者的合法权益。购房者在购房前应仔细了解并遵守相关政策规定。
成都“房产新政15条”核心规定是什么 (四)
优质回答成都市政府办公厅出台的《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》核心内容为优先确保保障性住房用地供应;提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例;个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。 成都市政府办公厅出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，其核心内容为优先确保保障性住房用地供应;提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例;个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
1、优先确保保障性住房用地供应
成都市在最新《通知》中提出，将加强土地市场调控，增加住宅用地供应，优化供应结构。具体来看，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。
同时，成都将结合全市存量商品住宅用地情况，切实采取有效措施，盘活存量，加大已供未开发商品住宅用地促建力度，以项目促建增加市场商品住宅有效增量。全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。
2、提高棚改、无房家庭摇号比例
将提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，优先保障无房居民家庭购房需求。其中，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。
将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买5年(含5年)的住房对外销售的，免征增值税。
3、加强热点楼盘销售方案审核
大力实施租赁补贴扩面提标，将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围，保障住有所居，实现应保尽保;进一步培育和规范住房租赁市场发展，通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，租购并举解决新市民居住问题;加大老旧小区改造力度，提升居住品质。
4、严查违规企业
持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体，依法依规严肃处理;加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控，规范房地产领域自媒体，严厉打击各种炒作行为。
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