农村土地承包经营权流转合同。国家规定最高能承包多少年。 (一)

农村土地承包经营权流转合同。国家规定最高能承包多少年。

贡献者回答根据国家的规定，农村土地承包经营权的流转合同中，承包期限不能超过土地承包合同中约定的最后期限。对于耕地，最长承包期限为30年；草地的最长承包期限为50年；林地的最长承包期限则为70年。

具体而言，耕地作为农业生产的主体，其承包期限设定为30年，旨在确保农民有足够的时间来规划和经营农业生产，而不会因承包期限过短而影响到农业生产的连续性和稳定性。

草地的承包期限则较长，为50年。这是因为草地主要用于畜牧业，其生长周期较长，需要较长的时间来恢复和维持其生态平衡。较长的承包期限有助于促进草地的可持续利用。

林地的承包期限最长，为70年。这是因为林地主要用于林业生产，其生长周期极长，需要较长的时间来恢复和维持其生态平衡。较长的承包期限有助于促进林地的可持续利用。

因此，国家规定农村土地承包经营权流转合同中，耕地、草地和林地的最长承包期限分别为30年、50年和70年，以确保土地的合理利用和保护。

值得注意的是，这些最长承包期限并非绝对不变。在实际操作中，可以根据具体情况进行调整，但必须遵守国家的相关规定，以确保土地资源的合理利用和保护。

同时，这些规定也为农民提供了更多的选择和灵活性，有助于促进农村经济的发展和农民收入的增加。

土地流转合同最长期限是多久？签合同土地流转 (二)

贡献者回答土地流转合同的最长期限取决于土地的性质、用途及承包期的剩余期限等因素，没有统一的固定标准。以下是关于土地流转合同期限的详细说明：

一、农村土地承包经营权流转

如果是家庭承包取得的土地承包经营权进行流转，其期限不得超过承包期的剩余期限。也就是说，土地流转合同的最长期限为承包期限减去已经过去的承包时间。

二、其他类型土地流转

对于集体建设用地或荒山荒地等其他类型的土地流转，其期限可能会受到地方政策或特定行业规定的影响。因此，在签订这类土地流转合同时，需要特别关注当地政策或行业规定，以确保合同的合法性和有效性。

三、签订土地流转合同的注意事项

合同双方信息：确保合同双方的身份信息和权利能力证明文件齐全有效。合同内容明确：流转土地的位置、面积、期限、用途等信息应明确具体。合法合规：合同条款应符合国家和地方的土地管理法律法规和政策规定。公平公正：合同双方应遵循公平公正的原则签订合同，并确保合同条款对双方都有约束力。

四、建议在签订土地流转合同前，双方应充分了解对方的信誉和资质，明确流转土地的相关信息，并根据实际需要规定各种权责关系和义务承担等问题。如有需要，可咨询当地政府或法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性，保护双方的权益。

土地流转期限不得超过多少年 (三)

贡献者回答土地流转期限不得超过20年。

农村的土地流转期限，一般情况下在20年之内，根据相关的规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是采取出租的方式进行土地流转，那么租赁期限也不得超过20年。合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。首先要看流转的土地类型，是耕地、草地还是林地，其次要看承包人的承包期间。土地流转合同的最长期限不能超过承包人剩余的承包期间。

土地流转方式 ：

1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营；

2、土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人；

3、土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金；

4、土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权；

5、土地入股，即在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红；

6、反租倒包，即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位；

7、土地托管，即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。

综上所述，在农村土地经营流转中不得改动承包土地的农业用途，在后期的过程如果需要转变用途，还需要重新经过审批，未经审批的不能够将土地用于非农建设。

【法律依据】：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条

土地承包应当按照以下程序进行：

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

（四）公开组织实施承包方案；

（五）签订承包合同。

第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

荒山土地流转合同最长期限 (四)

贡献者回答一、荒山土地流转合同最长期限

1、30年，不能超过30年期限。农村土地流转，通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地流转需要签订土地流转合同，期限为三十年。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定双方的权利和义务。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、承包荒山的流程

1、集体荒山：集体的荒山属于集体资产，想要承包该类荒山，首先与村组洽谈相关事宜，明确承包意愿；然后村组通过第三方评估确定荒山承包底价，召开村民或村民代表会议，通过流转意向和方案；其次村组向上一级组织申请集体资产流转申请，并报荒山流转方案，村组会议记录和会议通过情况，获得批准后准备相关流转事宜；最后经过村集体发布招标公告，或者通过集体组织群众代表大会研究同意，公示无异议后的承包协议才有效，私下签订的承包合同不受法律支持。

2、个人转包的荒山：对于个人转包的荒山，其承包方式就相对简单许多，因为此类荒山已经承包到户，荒山的四荒地承包面积、承包年限等相对明确，只需要跟承包户将荒山的四荒地承包面积、承包费用及支付方式、承包年限、以及承包期间双方的权利与义务等协商清楚，然后签订承包合同即可。

农村土地流转合同最长期限是多久？ (五)

贡献者回答农村土地流转合同最长期限是20年，如果租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。土地经营权流转合同一般包括双方当事人的姓名、住所流转土地的名称、起止日期;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;支付方式;土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;违约责任等。 一、农村土地流转合同最长期限是多久

目前有些经营主体投资的项目回报周期可能会比较长，因此在流转土地时，想获得更长的流转期限。而现在最长只能流转8年左右。

1、关于这个问题，《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》(以下简称《意见》)，《意见》规定，到期以后农户可以延包，经营主体可以再签续订合同，可以延期流转土地。

2、新修订的土地承包法规定，经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产辅助设施、配套设施，并按照合同约定对投资部分获得合理补偿。也就是说，按照法律规定，投资主体对农业的长期投资，可按照合同约定获得合理补偿。

二、《中华人民共和国农村土地承包法》法律法规

第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

第三十九条土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

第四十一条土地经营权流转期限为五年的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

(一)擅自改变土地的农业用途;

(二)弃耕抛荒连续两年;

(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

(四)其他严重违约行为。第四十三条经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。

第四十四条承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。

第四十五条县级地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。

第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。

第三章其他方式的承包

第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

第五十条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第五十一条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。

第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二成员或者三分之二村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

第五十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。第五十四条依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。

依据法律规定，农村土地流转合同最长期限是20年。之后还再签续订合同，延期流转土地。《中华人民共和国农村土地承包法》法律法规有明确的规定了土地流转合同的受让方等的条件和流转要求。

从上文内容中，大家可以学到很多关于土地承包经营权流转的信息。了解完这些知识和信息，奥律网希望你能更进一步了解它。