廉租房公租房并轨是什么意思？哪位清楚？ (一)

廉租房公租房并轨是什么意思？哪位清楚？

优质回答廉租房公租房并轨是指将廉租房和公租房统筹建设、并轨运营，实现房源的互通和共享。以下是关于廉租房公租房并轨的详细解释：

1. 并轨的背景与目的

背景：在保障性住房的供应中，由于廉租房和公租房针对的人群不同，原本一直实行房源分开管理。但这种方式容易导致房源供需不平衡，如廉租房过剩空置而公租房供不应求。目的：并轨旨在打通廉租房和公租房之间的“隔断”，通过统筹建设和并轨运营，实现房源的高效利用和管理，同时方便群众申请和享受保障。

2. 并轨后的管理方式

统筹管理：并轨后，廉租房和公租房将在保持各自差异性的基础上，实现统筹管理。例如，政府将对廉租房对象予以单独的货币补贴，而同样的房源既可以用作廉租房，也可用作公租房。差额补贴：在并轨运营中，政府将根据不同保障对象的需求和实际情况，实行差额补贴政策，确保不同收入群体都能享受到合适的住房保障。

3. 并轨的实践经验

上海：上海正在研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制，力争实现房源的互通和共享。杭州：杭州已计划将廉租住房与公共租赁住房房源并轨管理后，统称为“公共租赁住房”，并建立起“房源库”进行统筹管理调配。南京：南京目前廉租房和公租房在统计上已经合并，部分保障房小区内，廉租房更是与公租房建在了一起，实现了“混住”。

4. 并轨的意义与挑战意义：并轨运营有助于减少管理成本和运行效率，提高房源的利用率，同时方便群众申请和享受保障。挑战：并轨运营需要解决不同保障对象之间的需求差异、物业管理等问题。因此，在并轨过程中需要充分考虑这些因素，制定相应的政策和措施。

长春市公租房和廉租房是不是合并了，几年可以买断，租金多少，好不好申请，屋内有装修吗 (二)

优质回答目前长春市的两房没有并轨。

公租房需要连续居住满5年才会折价卖给承租人，廉租房只租不卖，没有产权。

公租房租金大概是市价正常房屋租金的一半，5年后按照市价同等质量大小商品房百分之60的价格卖给租户，廉租房的租金在0.8元-1.2元每平米每月之间，一年在1000元左右。

相对来讲公租房申请条件较为宽松，主要面向中低收入家庭，廉租房较为严格，主要面向最低收入家庭。

两种类型的房屋入住时都有简单装修，包括卫生间和厨房进行了简单装修。

公租房与廉租房并轨的原因是什么？ (三)

优质回答公租房它不是个人的，而是属于政府或者其他公共机构的。一般政府会用低于市场价的价格租给一些刚毕业的大学生或者外来务工人员等。而廉租房一般针对的是生活比较困难的家庭，对他们实行租金补助。本来这两种出租房是分别管理的，但是2013年，国家出台了新的政策，将公租房与廉租房并轨。那么为何要将它们并轨运行呢

公租房与廉租房

廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题：

一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。

二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。

三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。

为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。三部委也正是由此，并根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并轨提出了指导性意见。

并轨后保障力度会否减弱

住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋对此做出了解释：并轨后住房保障投资力度不会减弱，地方政府投资和中央投资补助资金不会减少。此外，并轨后，将保证住房最困难的群体优先及时获得住房保障，体现住房保障的公平公正。

内容就是对公租房和廉租房为何要并轨运行的详细介绍。其实将二者并轨，主要的原因就是为了更加方便老百姓的生活，也方便政府进行管理。这个政策对于住房困难群体来说是非常可行的，不仅让他们可以及时的获得住房，还减少了一些不必要的麻烦。不过，并轨之后，为了保证公租房与廉租房的合理运营，政府还需要进一步的完善相关政策。

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公租房和廉租房并轨有什么利弊吗？ (四)

优质回答公租廉租房并轨是指将各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，合二为一统称为公租房。廉租房对于低收入家庭采取租金减免，公租房根据保障对象的支付能力实行差别化租金。

【法律依据】

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

《廉租住房保障办法》第五条

廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

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