丈夫死亡房子过户需要什么手续

丈夫死亡房子过户需要什么手续

导语

在人生的旅途中，我们偶尔会面临一些突如其来的变故，这些变故可能涉及财产分配、家庭关系调整等一系列法律问题。其中，当丈夫不幸离世，房产过户给妻子便是这样一个需要妥善处理的事项。这一过程不仅关乎家庭内部的和谐，也涉及到法律程序的严谨性。本文将详细阐述丈夫死亡后房子过户给妻子所需的手续和注意事项大家在遭遇不幸时能够有条不紊地处理相关事务，确保权益得到妥善保障。

一、办理死亡证明

在处理房产过户之前，首要步骤是到被继承人（即已故丈夫）户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这一证明是后续所有法律程序的基础，必须确保其真实性和有效性。在办理过程中，需携带相关证件，如身份证、户口本等，以便工作人员核实信息并出具证明。

二、办理继承权公证

接下来，需到区或市公证处办理继承权公证。根据《民法典》的相关规定，遗产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。若已故丈夫留有有效遗嘱（需为公证过的遗嘱），则按照遗嘱内容进行继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行。在办理继承权公证时，需提交以下材料：

  • 被继承人死亡证明
  • 房产证明（如房产证、购房合同等）
  • 户口簿或亲属关系证明（证明被继承人与法定继承人的亲属关系）
  • 继承人身份证件
  • 若有遗嘱，还需提交遗嘱公证书

这些材料将用于公证处核实继承人资格，并出具继承权公证书。

三、申请房屋面积测绘

在办理完继承权公证后，还需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。这一步骤是为了确保房产信息的准确性，为后续过户登记提供可靠依据。测绘完成后，将获得房屋面积测绘证明。

四、办理房屋过户登记

最后一步是到房地产交易中心办理房屋过户登记。在申请时，需提交以下文件：

  • 《房地产登记申请书》（原件）
  • 身份证明（复印件）
  • 房地产权证书（原件）
  • 继承权公证书或遗嘱公证书（原件）
  • 房屋面积测绘证明
  • 契税完税凭证（如有需要）

房地产交易中心将对提交的材料进行审核，审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明，标志着房产过户手续

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解丈夫死亡房屋过户妻子判决书的其他信息，可以点击奥律网其他栏目。