上海市经济适用住房管理试行办法第三章 经济适用住房的供应 (一)

最佳答案上海市经济适用住房的供应管理主要包括以下方面：

申请条件：

家庭申请：需有法定的亲属关系，常住户口在规定年限内且户口所在地符合要求；住房面积、可支配收入和财产需低于政府规定的限额；申请前无住房交易记录；市政府可能还会设定其他条件。单身人士申请：需满足户口年限、年龄、民事行为能力、住房面积、收入财产限额以及无住房交易记录等条件。具体条件由市政府确定并公开。

申请流程：

家庭申请：全体成员为申请人，需由一名代表提交相关资料至社区事务受理服务中心。单身人士申请：为直接申请人，需提供个人资料并同意公示核查结果。

审核与轮候：

包括审核流程、轮候名册建立、供应标准、供应程序等，确保流程的公平公正。

购房与租赁：

购房：享有购房贷款和税收优惠，购买后房地产登记会注明经济适用住房的有限产权和使用限制。租赁：承租人需按照合同支付租金，且租户可申请将租赁转化为购买。

其他规定：购买或租赁经济适用住房的家庭如同时享受廉租住房，需在入住后停止发放租金补贴并收回配租房屋。

上海市住房制度改革是怎么样的？ (二)

最佳答案1999年市政府颁布深化房改综合配套改革的政策�6�8，�6�8并于2000年起实施�6�8，�6�8标志着上海住房制度改革已开始进入全面建立与社会主义市场经济相适应的住房新制度的转折阶段：

法�6�8商一是进一步推进公有住房出售�6�8法。商�6�8通过加强售房政策咨询和宣传�6�8，�6�8简化售房操作程序�6�8，�6�8查处产权单位"惜售"行为�6�8，�6�8研究解决售房中反映出的政策性问题�6�8，�6�8促进了公有住房出售�6�8，�6�8满足了居民的购房要求�6�8法。商�6�8据统计�6�8，�6�8全年共出售公有住房55.98万套﹑建筑面积2975.04万平方米,形成了1994年以来的第二次购房高潮�6�8法。商�6�8至此�6�8，�6�8全市已累计出售公房136.4万套�6�8，�6�87100万平方米�6�8，�6�8占可售公房的总量已达75%�6�8，�6�8大大提高了职工住房的自有率�6�8法。商�6�8

法�6�8商二是稳步推进公有住房租金改革�6�8法。商�6�8按地段和类型合理控制调整幅度�6�8，�6�8兼顾了居民的经济综合承受能力和职工的收入水平�6�8法。商�6�82000年只对成套独用公有住房调整租金�6�8，�6�8提租的幅度为�6�8，�6�8甲乙地段25%�6�8，�6�8其他地段15%�6�8法。商�6�8提租后上海每平方米使用面积平均月租金为2.10元�6�8，�6�8缩小了租售比价�6�8，�6�8促进了公房出售�6�8法。商�6�8

法�6�8商三是开展廉租住房试点�6�8法。商�6�8制定《上海市城镇廉租住房试行办法》的配套性政策�6�8，�6�8并在长宁﹑闸北两区试点起步�6�8，�6�8积极探索适应改革发展﹑稳定大局﹑符合上海实际的最低收入家庭的住房保障制度�6�8法。商�6�8至年底�6�8，�6�8两区已完成廉租对象调查摸底﹑资金测算﹑登记公告等配租前的各项基础工作�6�8法。商�6�8四是深化住房分配制度改革�6�8法。商�6�8在停止住房实物分配的同时�6�8，�6�8根据机关住房分配制度改革方案及配套性实施办法�6�8，�6�8在闵行区﹑奉贤县﹑市人事局进行"空转"试点�6�8法。商�6�8

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请教上海地区申请经适房政策及法规 (三)

最佳答案上海经适房申请条件： 《上海市经济适用住房管理试行办法》经适房的申请人应当向户籍所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心如实填报申请文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料。接下来的审核，将实行“两级审核、两次公示”。街道(乡镇)住房保障机构负责初审，其中，申请人的收入和财产状况由上海市居民经济状况核对中心核查，住房状况由房屋管理部门指定的专门机构核查。经初审符合条件的，应当在申请人的户籍所在地和实际居住地进行公示。公示期间无异议，或者虽有异议但经审核异议不成立的，应当报区(县)住房保障机构复审。经复审符合条件的，应当通过指定媒体向社会公示，这也就是第二次公示。接下来，将采用公开摇号方式对在规定时限内登记的申请户进行排序，并建立轮候名册。住房保障机构根据房源类型和轮候次序，分期分批通过摇号等方式组织申请户购买或者租赁经适房。条件：有本市常住城镇户口>7年 人均住房建筑面积相法法律知识：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。奥律网希望上海市经济适用住房管理试行办法第三章 经济适用住房的供应。请教上海地区申请经适房政策及法规，能给你带来一些启示。