个人出租房屋税率~个人出租房屋税率表2025年

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• 一、个人出租房屋税种概览
• 二、2025年个人出租房屋税率表

个人出租房屋税率~个人出租房屋税率表2025年

一、个人出租房屋税种概览

增值税

根据最新政策，个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。值得注意的是，若月租金收入未超过10万元，可免征增值税。这一政策适用于2023年1月1日至2027年12月31日期间，为许多小户型出租者减轻了税负。

城市维护建设税

城市维护建设税以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据纳税人所在地不同而有所差异。市区税率为7%，县城、镇税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。由于增值税减免政策，若增值税免征，则城市维护建设税亦相应免征。

教育费附加与地方教育附加

这两项附加费同样以实际缴纳的增值税为计征依据。教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。然而，与增值税免征政策相匹配，当月租金收入未超过10万元时，这两项附加费亦免征。

个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳。对个人出租住房取得的所得，政策规定减按10%的税率征收个人所得税。在计算应纳税所得额时，还可扣减相关税费、修缮费用及法定费用扣除标准。

房产税

个人出租住房不区分用途，按4%的税率征收房产税。这一税率相较于商业用房12%的税率更为优惠，体现了政策对个人住房出租的扶持。

城镇土地使用税与印花税

个人出租住房免征城镇土地使用税，同时，对个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。这两项政策的实施，进一步减轻了个人出租房屋的税负。

二、2025年个人出租房屋税率表

以下是基于当前政策的个人出租房屋税率表概览：

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，奥律网相信大家的知识有所增进，明白了个人出租房屋税率。