验房注意事项有什么

验房注意事项有什么 (一)

优质回答验房注意事项主要包括以下几点：

阳台设备检查：

地面平整无破损：确保阳台地面没有裂缝或凹陷。

窗户设备完好：检查阳台窗户的开关是否顺畅，玻璃是否完好无损。

楼层高度测量：

建筑高度规定：楼房建筑高度一般规定不能低于2.8米，确保所购住宅的楼层高度符合要求。

给水系统检查：

水龙头供水情况：检查房间内各个水龙头是否有水供给，确保给水系统配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。

排水系统验收：

排水位置检查：重点检查台盆、马桶、浴缸以及卫生间、厨房、阳台地漏等排水位置，确保排水顺畅，无积水现象。

排水与水压测试：尽可能让水流大、急，以测试排水和水压大小，确保排水系统合格。

在进行验房时，务必注意几点，以确保所购房屋的质量符合标准，避免后续入住后出现不必要的麻烦。

优质回答验房时的注意事项及细节主要包括以下几点：

1. 检查墙壁渗水情况：最好在交房前大雨后的第二天检查，观察墙壁是否有渗水现象。空鼓、裂纹：检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等问题。

2. 地面平整度整体检查：进入房屋后，首先要检查地面是否平整，避免后续装修时产生不必要的花费。

3. 检验水电电线质量：检查电线是否符合国标质量，截面面积是否达标。通电情况：确保电线通电正常。

4. 检验厕卫防水防水实验：用水泥沙浆堵住厕卫门口，罩住排污水口，注入2厘米高的水，24小时后检查楼下天花板是否有渗水。

5. 检验排水与排污管道排水：用小水桶倒水检查排水管道是否畅通无阻。排污管弯头：检查排污管是否有蓄水防臭的弯头。

6. 检查卫生间下水管防火圈防火安全：确认卫生间下水管顶部是否安装了防火圈，以防楼下火灾蔓延。

7. 防水实验长时间封闭：封闭卫生间下水管，注入一定高度的水，封闭3天，检查水位是否下降以评估防水质量。

8. 检验层高测量高度：用尺子测量房屋层高，确保在可接受范围内。

9. 检验门窗密封性：检查门窗密封性，特别是窗户的密封胶条是否完整、牢固。水平差度：阳台门要检查内外的水平差度。

10. 新房面积与合同一致性面积测量：自行测量房屋面积，与合同面积进行对比，确保一致或在合理误差范围内。

在验房过程中，应细致入微，确保每一处都检查到位，以保障自己的合法权益。

优质回答超好用的自助式《验房记录表》验房注意事项：

在验房过程中，为了确保房屋质量并维护自身权益，以下是一份详细的验房注意事项，可作为自助式《验房记录表》的参考内容：

一、整体外观检查

检查栋楼外立面：观察外墙有无水渍、瓷砖是否牢固、单元门是否完好、楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。二、配套设施核对

核对购房合同中的附件及配套设施：确保各类配套设施的品牌、型号等与合同一致，并检查是否完备。三、防盗门检查

检查防盗门质量：查看有无严重划痕、门边是否变形、门与框的密封是否严密、门和锁开关是否灵活。四、门窗检查

检查门的开启关闭：确保门开启关闭顺畅，无异常声音。检查门插与间隙：确保门插插入适当，门间隙不大。检查门框贴合度：门四边应紧贴门框。检查插销与门销：确保插销、门销不过长或过紧。检查窗边与接口：窗边与混凝土接口应无缝隙，框墙接缝处密实。检查窗户开关：确保窗户开关顺畅，玻璃完好。五、上下水检查

检查水龙头与下水：打开预留水龙头，检查流水是否正常，下水是否通畅。六、层高检查

检查房屋层高：确保层高符合购房合同要求，一般为3米。七、墙面检查

检查墙面平整与渗水：观察墙面是否平整，有无开裂和渗水现象。检查墙面空鼓：用小木锤敲墙，听声音判断是否有空鼓。检查腻子防水性：往墙上泼水，用手摸看是否有泥浆，以判断腻子是否防水。八、地面检查

检查地面平整：确保地面平整无起伏。检查裂缝与起沙：用脚搓地面，检查是否出现沙粒，以判断地面质量。九、角落检查

检查阴阳角平直：确保阴阳角平直，无渗水后修补的痕迹。十、卫生间渗水检查

检查卫生间地面渗水：在卫生间地面上放水，24小时后检查楼下卫生间天花及自家天花是否有渗水。十一、全面渗水检查

仔细检查渗水情况：重点检查窗台、阳台、靠外墙的墙面、卫生间、厨房等角落，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。使用手电筒辅助检查：室内光线可能不好，使用手电筒可更清晰地查看渗水情况。十二、记录与确认

填写验房记录表：将检查过程中发现的问题，按照具体位置、面积大小、最晚解决时间等在验房单上填写清楚。双方签字确认：物业和业主双方签字确认验房结果，一式两份，确保白纸黑字，有据可查。以下是部分验房细节的图片展示：

在验房过程中，务必保持细致和耐心，确保每一项检查都到位，以便及时发现并解决问题，为后续的装修和入住打下良好的基础。

相信关于验房注意事项的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击奥律网的其他栏目。