新拆迁法规定已经出台，为征地拆迁工作带来了更为明确和细致的指导。据悉，此次新法规共包含八条重要内容，旨在更好地保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的公正、透明与合法。这八条新法规的出台，不仅为拆迁双方提供了更为明确的法律依据，也为未来的城市建设和土地利用规划奠定了坚实的基础。接下来，我们将对这八条新规进行详细解读，以帮助大家更好地理解和应用这一法律工具。

590号令拆迁补偿细则 (一)

590号令拆迁补偿细则

贡献者回答590号令征收补偿细则：

1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋的产权所有人的损失，赔偿标准以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划定，按平方米单价计算赔偿总额。补偿形式包括货币赔偿和房屋赔偿，面积置换时可能存在差价。

2、临时安置费。当拆迁协议签订且赔偿到位后，拆迁方可以提供统一的临时安置点或支付安置费，包括租房费用、停产停业补偿费用等。

3、奖励性补偿费。拆迁方可根据需要支付尽快搬迁奖励金，对于在要求期限内完成搬迁的人给予一定的奖励。

4、搬迁和临时安置补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

5、停产停业损失补偿。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

6、补助和奖励。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

7、住房保障。征收个人住宅且被征收人符合住房保障条件时，应优先给予住房保障。

农村拆迁赔偿房子有以下三种方式：

1、货币补偿，即将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款；

2、产权调换，即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权；

3、产权调换和货币补偿相结合。

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额相等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

拆迁补偿方案要注意征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征地所有权人、征地位置、地类面积、征地安置途径、征地补偿登记的期限地点，注意拆迁补偿方案经行政机关批准自送达行政相对人时生效，注意确定拆迁补偿方案后应当依法公告。

签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十三条

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

征地拆迁八条新法规是什么 (二)

贡献者回答征地拆迁是指政府依法对土地上的房屋或建筑物进行拆除，以满足公共利益的需要。由于征地拆迁涉及到公民的财产权益，为了保障公民的合法权益，我国制定了一系列征地拆迁的法律法规。下面介绍八条比较重要的征地拆迁法规：

1.《中华人民共和国土地管理法》：土地管理法明确了土地征收和补偿的相关规定，保障拆迁户的合法权益。

2.《征地条例》：征地条例具体规定了征地拆迁的程序和标准，要求政府严格按照程序进行征地，并提供合理的补偿。

3.《城市房屋拆迁管理办法》：该办法规定了城市房屋拆迁的程序、标准和补偿方式，保护城市居民的合法权益。

4.《农村集体土地征收与补偿条例》：该条例明确了关于征地、补偿和安置的具体政策，保护农民的土地权益。

5.《国有土地上房屋征收与补偿暂行条例》：此条例规定了国有土地上房屋征收与补偿的相关规定，保护国有土地上房屋的产权。

6.《城市建设用地征收与补偿条例》：该条例针对城市建设用地的征收和补偿情况，保护市民的合法权益。

7.《房屋征收(国有建设用地)法》：此法规定了房屋征收的程序和补偿方式，保障房屋主人的权益。

8.《农村集体经济组织土地征收与补偿条例》：此条例主要保护农村集体经济组织的土地征收和补偿权益，确保他们获得合理的补偿。

这些征地拆迁的法规有助于规范征地拆迁行为，保障公民和农民的合法权益。在征地拆迁过程中，政府需要依法进行，并提供合理的补偿和安置措施，以确保公民和农民的利益得到充分保护。同时，征地拆迁的法规也对政府行为进行了限制，保证了行政的公正性和规范性。

拆迁是按户口本上人数吗 (三)

贡献者回答根据《中华人民共和国土地管理法》相关条例，拆迁与户口上人数并无关系，地方另有规定的除外。

一、拆迁是按户口本上的人数分吗

拆迁赔偿的性质不同，赔偿方式也不同，有的是按户口本赔偿，有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下：

1、城市里国有土地上房屋征收，依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。

2、对于集体土地上房屋征地拆迁，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

3、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

二、拆迁补偿的流程是什么

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告;

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作;

4、确定拆迁补偿标准和安置方案;

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议;

6、裁决拆迁，

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、农村征地补偿新标准是什么

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

农村拆迁补偿是按户口还是按人头都只是农村拆迁补偿的一种方式，但是农村拆迁补偿办法还是以货币补偿、产权调换或自建房三种补偿方式为主。如果当地在拆迁补偿方面有按户口或人头为补偿方式的话，拆迁户们可以详细的咨询拆迁办具体的补偿标准。

希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

新拆迁法规定 (四)

贡献者回答法律分析：新拆迁法全文为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。

法律依据：《新拆迁条例》

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

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