在现代城市生活中，物业的管理行为直接关系到业主的居住安全和舒适度。关于物业把天台门锁死是否违法这一问题，引发了广泛关注。天台作为紧急疏散和营救的重要场所，在火灾等紧急情况下至关重要。因此，物业单方面将天台门锁死的做法很可能违反了《消防安全法》
物业法对楼顶平台使用的规定 (一)
最佳答案1. 如果楼顶平台属于业主共有，你可以向物业反映情况，要求物业加强管理。例如，其他业主在楼顶安装太阳能或晒物品，这些行为可能会对楼顶的承载能力和你的生活造成影响。物业有责任确保楼顶的公共使用不会对任何业主造成不便。
2. 如果楼顶平台的物权属于你自己，可以在楼顶设置告示，明确你的使用权。但是，必须注意，即使是私用，也不能锁住防火通道的天台门，并且需要合理使用楼顶，避免对其他业主造成困扰。
3. 根据物权和使用权，可以划分公共区和私有区域进行分而治之的管理。如果你购买的楼房时，开发商在购房合同里注明赠送顶楼给你个人，那么顶楼属于你的私有空间。如果没有赠送，顶楼应属于全体业主所有。在这种情况下，你可以要求物业与所有业主签订协议，允许他们在楼顶活动，但需承担可能出现的漏水修复费用。
4. 如果是公共区域，公共区域可以使用太阳能、晒被子等，维修费用由所有使用业主共同承担。如果只有你家受到漏水影响，可以要求物业进行修复，并考虑与其他业主协商，共同制定使用和维修方案。
5. 如果楼顶使用权属于顶楼业主，顶楼业主可以进行自主管理。例如，在楼顶建造泳池、鱼池或阳光房等，但需注意不要违反建筑规定，以免被物业强制拆除。
6. 最后，根据不同的小区规定，楼顶可能是公用的，也可能是私有的，或者是赠送的使用权。需要根据实际情况，选择合适的处理方式。例如，如果是公用的，则需共同使用和维修；如果是私有的，则可以自主管理；如果是赠送的使用权，则需与其他业主协商使用和维修事宜。
小高层楼顶层的防火门允许封死顶楼业主锁死吗? (二)
最佳答案绝对不可以封堵或锁死天台。天台在紧急情况下是相对最好的营救场所，也是火势最后到达的地方。在火灾发生时，天台可以提供一个安全的避难所，供人员暂时躲避。它同时也是救援队伍进入高层建筑的重要通道之一。因此，任何人不得以任何理由封堵或锁死天台，确保其畅通无阻。
小高层楼顶层的天台在火灾中的作用至关重要。封堵或锁死天台不仅会阻碍紧急救援行动，还可能直接威胁到顶层业主的生命安全。此外，天台作为最后一道防线，可以为人员提供宝贵的逃生时间和机会。因此，为了保障所有业主的安全，必须确保天台的开放和可用性。
在实际操作中，可以采取一些措施来确保天台的安全和功能性。例如，设置专门的消防通道标识，安装紧急疏散指示牌，定期进行消防演练，以提高业主的消防安全意识。同时，物业和业主应共同维护天台的清洁和完好，禁止堆放杂物，确保通道畅通。
总之，封堵或锁死天台是绝对不可接受的行为。它不仅违反了消防安全规定，还严重威胁到业主的生命安全。为了保障所有人的生命安全，我们必须认识到天台的重要性，并采取有效措施确保其畅通无阻。
通往楼顶天台的门，小区物业能不能锁 (三)
最佳答案一直以来，高层住宅楼楼顶该不该上锁这个问题争议不断。不上锁，居民担心存在高空抛物安全隐患；上了锁，居民表示不仅无法晾晒衣被，还存在关闭逃生通道的问题。
网友咨询：
通往楼顶天台的门，小区物业能不能锁？
律师解答：
小区楼栋的楼梯间以及楼顶平台属于楼栋居民的公共面积，楼栋所有居民有共同使用的权利。
高层住宅指的是建筑高度大于27米、不大于100米的住宅建筑。建筑高度大于27米，但小于等于54米的住宅建筑，当每个单元任一层的建筑面积不大于650平方米，且任一户门至最近安全出口的距离不大于10米，每个单元只设置1个疏散楼梯的，通向楼顶的大门可以定义为安全出口。任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。这道门可以说是安全通道，但是对安全意识不足的孩子们而言，敞开这道门也确定存在安全风险。如果出于安全考虑需要将楼顶上锁，要经得楼栋业主的同意，物业公司和个人不得随意上锁。
律师补充：
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业把天台门锁死是否违法 (四)
最佳答案小区的楼顶门不应该锁，小区楼顶门是公共设施，锁天台门,违反了消防安全法，不利于高层用户火灾逃生。任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
一、物业公司的职责：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
二、物业公司的义务：
1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;
2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;
3、按照规定公布物业服务费收支情况;
4、接受业主委员会和业主监督;
5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》
第二十八条
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。奥律网关于物业未安装天台门导致业主死亡赔偿标准就整理到这了。
