- 1、婚后房产过户到一方名下属于夫妻共同财产吗
- 2、夫妻房产公证一人名下还是共同财产吗
- 3、婚前买的房产能算夫妻共同财产吗
- 4、房产证上只有老公一个人名字,老婆有份吗
- 5、夫妻共有房屋产权比例
本文分为以下多个解答，欢迎阅读：
婚后房产过户到一方名下属于夫妻共同财产吗 (一)
答婚后过户的房子是否算是共同财产要视具体情况而定。具体如下：
1、若是婚后夫妻双方购买的房子，无论过户在一方名下还是夫妻双方名下，该房子一般为夫妻共同财产；
2、若是夫妻双方另有约定的除外；
3、若是婚后因继承或赠与所得的房子，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而获得的房子，属双方共同财产；
4、如果被继承人在遗嘱中指明房子只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定房子只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的房子和接受的赠与房子不能作为夫妻双方的共同财产，只能是个人财产。
下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
综上所述，婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，所以卖房所得要把这部分分离出来作为夫妻共同财产。一方全款出资的婚前房产还要区分房产婚后增值部分是属于自然增值，还是婚后的管理操作导致升值的，如果是自然升值的，则升值部分也属于一方个人财产。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻房产公证一人名下还是共同财产吗 (二)
答一、夫妻房产公证一人名下还是共同财产吗
夫妻房产公证一人名下是否还是共同财产，这取决于具体情况。具体来说：
1. 如果婚后房产仅登记在一方名下，但使用了夫妻共同财产购买，那么该房产仍被视为夫妻共同财产。
2. 如果房产是一方在婚前购买并登记在其个人名下，那么该房产通常视为一方个人财产。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产有平等的处理权。
三、婚后买房的房产证只有男方名字属于夫妻共同财产吗
通常情况下，婚后购买的房产，即使房产证上只有男方或女方的名字，也属于夫妻共同财产，除非有特殊情况或特别约定。因此，房产证上的名字并不决定房产的归属，而是要看购买房产时使用的资金来源以及夫妻之间的财产约定。
婚前买的房产能算夫妻共同财产吗 (三)
答结婚前买的房子一般不算夫妻共同财产。以下是对此问题的详细解答：
婚前房产归属：根据一般的法律原则，结婚前个人所购买的房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。这意味着，如果一方在婚前购买了房产，并且该房产的购买、登记等手续均是在婚前完成的，那么该房产应视为该方的个人财产。
婚后转化情况：虽然婚前房产原则上属于个人财产，但如果婚后双方将婚前房产出售，并用出售所得的资金重新购买房产，那么新购买的房产可能被视为夫妻共同财产。这是因为，重新购买房产的行为发生在婚姻关系存续期间，且使用了双方共同的资金。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有特别规定，否则应视为夫妻共同财产。而婚前个人所购买的房产，由于购买行为发生在婚姻关系成立之前，因此不属于该条所规定的“婚姻关系存续期间所得的财产”。
综上所述，结婚前买的房子一般不算夫妻共同财产，但如果婚后双方将婚前房产出售并用所得资金重新购买房产，则新购买的房产可能被视为夫妻共同财产。
房产证上只有老公一个人名字,老婆有份吗 (四)
答法律分析：房产证上只有老公一个人名字,老婆有没有份视情况而定。如果没有特殊约定，婚后购买的房子认定为夫妻共同财产，老婆有份；若房子属于婚前购买并房产证上只有老公一个人的名字，这种情形老婆没有份，属于夫妻一方的个人财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻共有房屋产权比例 (五)
答法律分析：不动产权证上显示共同共有说明夫妻双方各占一半产权比例。婚后房产是夫妻共有的房产，可以写双方的名字，也可以写某一方的名字。房产证上也可以标明各自持有的比例。办理房产证时默认夫妻双方各占一半，也可夫妻双方协商各自拥有的产权比例。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于夫妻共同财产房产的信息了解不少了，奥律网希望你有所收获。
