父母离婚房子过户给孩子需要什么手续 (一)
答父母离婚房子过户给孩子，通常有赠与、买卖两种常见方式，手续有所不同。
赠与过户方式：
签订赠与合同：父母与孩子之间需要签订赠与合同，明确双方的权利和义务，确保赠与行为合法有效。办理公证：虽然赠与公证并非强制要求，但办理公证可以增强赠与合同的证明力，减少后续可能出现的纠纷。申请过户：携带申请表、身份证明、房产证、赠与合同公证书等材料，到房屋所在地的房地产管理部门申请过户。缴纳税费：根据相关规定，缴纳契税等税费。核发房产证：房地产管理部门审核通过后，将核发新的房产证给孩子。
买卖过户方式：
签订买卖合同：父母与孩子之间签订房屋买卖合同，约定房价、付款方式等条款，确保交易合法合规。提出申请：买卖双方准备好身份证、房产证等材料，共同到房地产交易中心提出申请。房屋评估：对房屋进行评估，以确定应缴纳的税费基数。缴纳税费：根据评估结果，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。办理产权转移：完成税费缴纳后，办理产权转移登记手续，领取新的房产证。
无论采用哪种方式过户，都应确保各项手续齐全、合法，以保障孩子合法取得房屋产权。同时，如果房屋存在贷款等情况，还需先经贷款银行同意，并提前还清贷款或办理转按揭等手续。
离婚房子过户孩子流程是什么 (二)
答离婚后房产过户给孩子的流程主要包括以下步骤：
签订买卖合同或赠与书：
买卖合同：如果采用买卖方式过户，买卖双方需要连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。赠与书：如果采用赠与方式过户，则需要准备赠与书，明确赠与人和受赠人的权利和义务。
递件：
双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
交税：
房管局收件后，按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。这些税费可能包括契税、个人所得税、增值税等，具体税额和税种根据当地政策和房产情况而定。
完税过户：
买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税。完成过户手续，领取过户回执。
领证：
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
请注意，流程可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询当地房管局或专业律师以获取准确信息。
夫妻离婚后房产如何过户给孩子 (三)
答夫妻离婚后，房产可以通过以下三种方式过户给孩子：
以售卖的方式过户：
这种方式涉及营业税、个人所得税、契税以及产权转移登记费等主要费用。
需要按照正常的房屋买卖流程进行过户手续。
以赠与的方式过户：
赠与过户无需缴纳营业税，但需受赠人缴纳个人所得税，并缴纳公证费。
办理赠与过户时，需完成赠与协议公证等必要手续。
以继承的方式过户：
继承过户的税费支出相对较低，无需缴纳营业税、个税和契税，仅需缴纳公证费。
继承人需凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名手续。
注意：选择哪种过户方式，需要根据实际情况和家庭需求来决定，并咨询专业律师或房产中介以获取更详细和专业的建议。
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