婚后两人共同贷款买房离婚怎么分 (一)
贡献者回答婚后两人共同贷款买房，离婚时的分割方式如下：
属于夫妻共同财产：婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，并取得房产证的，无论房产证登记在哪方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，应按照夫妻共同财产进行分割，一般情况下是一方一半。
双方父母出资的情况：如果婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。离婚时，如果当事人有约定，按照约定办理；没有约定的，按照出资比例分割。对于已偿还的贷款部分，如果夫妻对财产没有约定，则属于夫妻共同财产，离婚时不需要再分割。
一方父母出首付款的情况：如果一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷，那么首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产视为夫妻共同财产，但对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷的部分，在离婚时不予单独分割。
房贷处理：尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，双方必须共同承担还款的义务。但如果夫妻双方协商由其中一方进行偿还，也是可以的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
在离婚过程中，涉及房产分割和贷款处理时，建议双方通过协商或寻求法律途径来达成公平合理的协议。
夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理？ (二)
贡献者回答夫妻共同贷款买房离婚后，处理方式如下：
婚前一方购买，婚后共同还贷：
如果房屋是婚前由一方签订买卖合同、支付首付并申请贷款，虽然登记在该方名下，但婚后夫妻双方共同还贷，离婚时该房屋的归属应首先由双方协议处理。如协商不成，人民法院可以判决房屋归产权登记一方，未归还的贷款则视为该方的个人债务。
婚后双方共同购买并还贷：
如果房屋是夫妻双方婚后共同购买且一起还贷，该房屋应视为夫妻共同财产。离婚时，若夫妻双方均主张房屋所有权，可以通过竞价方式取得。若一方主张房屋产权，取得房屋产权的一方应给予另一方相应的补偿。若双方均不主张房屋所有权，双方可以申请拍卖房屋，并分割所得价款。
处理时需注意： 在任何情况下，双方都应尽量通过协商达成共识，以减少法律纠纷和不必要的成本。 如协商不成，应及时寻求专业法律意见，以便更好地维护自身权益。
贷款买房离婚时怎么分割 (三)
贡献者回答贷款买房离婚时的分割方式主要取决于房屋购买时间、产权登记以及贷款偿还情况：
婚前购买且为个人财产的情况：
如果房屋是在婚前由一方购买，且产权登记在该方名下，这通常被视为该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方通常无权分割该房产。
但若婚前购买的房屋在婚前或婚后加入了另一方的名字，则视为双方的共同财产，离婚时应进行平分。
婚后购买且为共同财产的情况：
如果房屋是在婚后购买，且双方没有特别约定产权归属，那么无论产权登记在谁的名下，该房产都视为夫妻双方的共同财产。在离婚时，应平分该房产。
贷款偿还情况的考虑：
无论房屋是婚前还是婚后购买，如果双方在婚后共同偿还了贷款，那么婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，在离婚时应进行平分。
法律依据：
根据《婚姻法司法解释三》第十条，对于婚前一方签订不动产买卖合同、以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，离婚时该不动产的归属可由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，但尚未归还的贷款为该方的个人债务。同时，产权登记一方需对另一方进行补偿，补偿内容包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。
综上所述，贷款买房离婚时的分割方式需综合考虑房屋购买时间、产权登记以及贷款偿还情况，并遵循相关法律法规的规定。
夫妻共同贷款买房,离婚时怎么处理房子 (四)
贡献者回答夫妻共同贷款买房，离婚时房子的处理方式如下：
双方协商解决：
在离婚时，双方应首先尝试通过协商来解决房产分割问题。如能达成一致意见，且该意见合法且不损害他人利益，法院会予以确认。
法院依据情况处理：
若双方无法达成协议，法院将根据具体情况进行处理。双方都主张房产所有权并同意竞价获得：法院将准许竞价，房产归出价高者所有。一方主张所有权：由评估机构对房产进行市场价格评估，取得所有权的一方需向另一方支付相应补偿。双方均不主张所有权：根据当事人申请，法院将拍卖或变卖房产，并根据所得价款进行分割。
特殊情况的考虑：
若一方因无房居住而请求暂住，其要求通常被视为合理，另一方应提供协助，但暂住时间一般不超过两年。若无房一方需租房居住且经济困难，享有房产所有权的一方可给予一次性经济帮助。
总结：夫妻共同贷款购买的房子在离婚时的处理，首先依赖于双方的协商。若协商不成，法院将依据具体情况和相关法律规定进行裁决，确保双方权益得到合理保护。
夫妻有按揭的房子离婚怎么办 (五)
贡献者回答夫妻有按揭的房子离婚时的处理方式如下：
夫妻关系存续期间共同购买的按揭房：
应属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协议处理；若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一方婚前通过按揭购买并取得房产证：
该房屋属于婚前个人财产。另一方无权要求分割。
一方婚前按揭贷款购买，婚后用个人财产偿还贷款：
该房屋同样属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前购买，但以婚后共同财产还贷：
离婚时，另一方有权要求分割房屋。首付款部分属于婚前个人财产，分割时需区分开。
双方婚后以共同财产购买并取得房产证：
该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协议处理；若协商不成，可向人民法院提起诉讼。
双方婚后以共同财产购买，但只有一方登记为房屋所有权人：
该房屋仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协议处理；若登记为所有权人的一方不同意转让或放弃所有权，可提起诉讼。
双方婚后以共同财产购买，只有一方登记为所有权人，且以该方名义贷款：
该房屋同样属于夫妻共同财产。离婚时，应根据实际情况进行分割。
在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体和个性化的法律建议。
通过上文，我们已经深刻的认识了夫妻买房父母出钱离婚怎么分，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看奥律网的其他内容。
