根据新婚姻法，婚前男方父母拿钱买房，名字写的男方的，男方还了一小部分房贷，婚后男女方一起还，怎么算 (一)

根据新婚姻法，婚前男方父母拿钱买房，名字写的男方的，男方还了一小部分房贷，婚后男女方一起还，怎么算

优质回答根据新婚姻法，婚前男方父母拿钱买房，名字写的男方的，男方还了一小部分房贷，婚后男女双方一起还贷，房产归属及分割方式如下：

房产归属：

婚前出资部分：由于房产是在婚前由男方父母出资购买，并且名字写的是男方，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定，这部分出资应视为男方父母对男方的个人赠与。因此，婚前出资购买的房产部分属于男方的个人财产。

婚后还贷部分：

男方婚前已还部分：男方在婚前已经偿还的房贷部分，同样属于男方的个人财产。婚后共同还贷部分：婚后男女双方一起还贷的部分，属于夫妻共同财产的投入。这部分投入虽然不会改变房产的归属，但在离婚时，女方有权要求对这部分投入进行补偿。

离婚时房产分割：

无需分割房产本身：由于房产主要部分（婚前出资购买）属于男方的个人财产，因此在离婚时，房产本身无需进行分割。分割共同还贷部分：女方可以要求男方补偿婚后共同还贷部分及其增值部分的一半。这部分补偿的计算方式可能会涉及房产增值、还贷比例等多个因素，需要具体情况具体分析。

举证责任：

如果女方对房产归属或分割有异议，按照“谁主张谁举证”的原则，女方需要提供相应的证据来支持自己的主张。

综上所述，在婚前男方父母拿钱买房、名字写男方且婚后双方共同还贷的情况下，房产主要部分属于男方个人财产，但女方有权要求对婚后共同还贷部分进行补偿。

新婚姻法中，婚前和婚后买房的区别？ (二)

优质回答在新婚姻法下，婚前和婚后买房的性质有着明显的区别。对于婚前购置的房产，如果房产证上只写了一方的名字，那么该房产通常被视为个人财产。除非夫妻双方明确约定该房产属于共同财产并进行了公证，否则离婚时另一方无权要求分割。

相比之下，婚后购置的房产通常被视为夫妻共同财产。这意味着在离婚时，夫妻双方都有权利要求分割这部分财产。当然，具体情况还需根据实际贷款偿还情况和房产登记情况来确定。

特别需要注意的是，父母在婚前或婚后为子女购买房产的行为也会影响房产的归属。如果父母在婚前全额出资购买房产且没有明确表示赠与夫妻双方，那么该房产通常视为对子女的个人赠与。然而，若父母在婚后全额出资购买房产，即便没有明确表示赠与夫妻双方，该房产也通常被视为对夫妻双方的共同赠与，因此属于夫妻共同财产。

此外，还有一种情况是婚前一方父母出资支付首付，而婚后双方共同还贷。在这种情况下，房产证上通常只登记了支付首付款一方的名字。根据新婚姻法，离婚时该不动产一般由双方协商处理。若协商不成，房产归产权登记一方所有，未还清的贷款则视为该方个人债务。同时，双方共同还贷部分及其产生的房产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。

综上所述，婚前和婚后买房的最大区别在于财产性质的不同。婚前购买的房产通常属于个人财产，婚后购买的房产一般视为夫妻共同财产。当然，具体情形还需结合实际情况来分析。

新婚姻法婚前买房 (三)

优质回答新婚姻法下婚前买房的规定

一、

根据新婚姻法，婚前买房的产权归属主要依据出资情况、登记名字等因素来确定。

二、

1. 产权归属依据出资情况

在新婚姻法的框架下，如果一方全款购买房屋，并且登记在自己名下，那么该房屋通常被视为该方的个人财产。如果双方共同出资购买，无论登记在哪方名下，都有权要求分割该房产。

2. 登记名字的重要性

登记名字在婚前买房的产权归属中起到了关键作用。如果房屋登记在双方名下，无论出资情况如何，通常视为双方共同所有。如果只登记在一方名下，则需要考虑其他因素，如出资证明等，来确定产权归属。

3. 婚前协议的重要性

新婚姻法鼓励婚前协议的签订，以明确双方在房产等财产方面的权益。如果双方在婚前签署了协议，并且协议内容合法、明确，那么在发生争议时，协议将作为重要依据来处理。

4. 特殊情况的处理

对于婚前买房的特殊情况，如涉及父母出资、贷款等问题，需要根据实际情况综合考虑。法律对此类情况有相应的解释和规定，建议在遇到具体问题时咨询专业律师以获取准确建议。

总之，新婚姻法下婚前买房的产权归属问题需要根据具体情况综合考虑。建议在做出相关决策前，咨询专业律师以获取法律建议，确保自身权益得到保障。

新婚姻法婚前买房属于共同财产吗 (四)

优质回答婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

新婚姻法婚前买房属于共同财产吗

一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。

所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。

二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

新婚姻法婚前买房相关规定

一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。

另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。

婚前买房的法律规定：新婚姻法有何规定？ (五)

优质回答根据新婚姻法的规定，婚前购买的房产主要遵循以下原则：

婚前购买房产归属购买者：

规定内容：新婚姻法明确规定，婚前购买的房产应归属于购买者所有。这意味着，如果某一方在婚前独立购买了房产，那么该房产在法律上即为其个人财产。法律后果：在离婚时，该房产不会被视为夫妻共同财产进行分割。

夫妻共同购买或共同还贷视为共同财产：

规定内容：如果婚前的房产是夫妻双方共同购买的，或者在婚后夫妻双方共同承担了还贷责任，那么这个房产就会成为夫妻共同财产。法律后果：在离婚时，该房产需要按照夫妻共同财产的原则进行分割。

资金来源于共同财产视为共同财产：

规定内容：如果购买房屋的资金来自于双方的共同财产，即使购房行为发生在婚前，该房产也会被视为夫妻共同财产。法律后果：同样，在离婚时，该房产需要按照夫妻共同财产的原则进行分割。

总结：新婚姻法对于婚前买房的规定更加明确和具体，旨在保护夫妻双方的合法权益。在购房前，双方应明确房产的购买方式、资金来源以及还贷责任等，以避免日后因财产分割问题产生纠纷。如果需要购买房屋，建议在婚前进行充分的沟通和协商，并在必要时寻求专业法律意见。

看完本文，相信你已经对新婚姻法婚前买房有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试奥律网推荐的方法去处理。