新婚姻法房产分割有什么规定？ (一)

新婚姻法房产分割有什么规定？

答新婚姻法房产分割的规定主要包括以下几点：

约定优先：夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定且双方无争议的，离婚时应按约定处理。但需注意，规避法律的约定无效。

夫妻共同财产：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括但不限于劳动所得的收入和购置的财产、继承或受赠的财产、知识产权取得的经济利益、从事承包或租赁等生产、经营活动的收益、取得的债权以及其他合法所得。

复员费、转业费的处理：在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年的，应按夫妻共同财产进行分割。但复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

房产分割原则：新婚姻法规定，夫妻离婚时房产分割不再以房产证名字为主，而是看房产购买时的出资人是谁。无论婚前还是婚后，只要能够证明一方全资购买，离婚时另一方无权要求分割。此外，一方出资购买的房屋，其婚后增值部分也属于一方拥有，不予分割。

规定旨在保护夫妻双方的合法权益，确保房产分割的公平性和合理性。

结婚一年后离婚房产怎么分割 (二)

答结婚一年后离婚，房产的分割需视具体情况而定：

若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下：该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。即该房产仍归购买方所有。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下：离婚时，房子归首付方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，首付方需要对另一方进行补偿。具体补偿金额需根据实际情况进行计算。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买：无论登记在哪一方名下，该房产都属于夫妻共同财产。在离婚时，一般按照平均分割的原则进行处理，即双方各占一半份额。

若双方对房子分割有书面约定：在离婚时，应按照双方之前的书面约定进行处理。如果双方协商不成，或者对约定内容存在争议，可以依法向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。

此外，在处理房产分割时，还需特别注意以下几点：

房产的取得方式：如果房产是通过继承、赠与等方式取得的，需要明确赠与人或遗嘱人的意思表示，以确定该房产是否属于夫妻共同财产。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚姻关系存续期间所得的赠与财产，除非赠与人明确表示该财产仅归一方，否则归夫妻共同所有。因此，在处理房产分割时，应充分考虑这一法律规定。

内容仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

婚后父母赠与在民法典房产分割是怎么规定 (三)

答《民法典》对于婚后父母赠与房产的分割规定如下：

婚后父母赠与房产，有约定的按约定处理：

如果父母在赠与房产时有明确的约定，表示该房产是赠与给夫妻中的某一方，那么该房产就属于这一方的个人财产，在离婚时不进行分割。

没有约定或约定不明确，视为夫妻共同财产：

如果父母在赠与房产时没有明确的约定，或者约定不明确，那么该房产就被视为是赠与给夫妻双方的，属于夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时，夫妻双方应首先通过协议来分配该房产。如果夫妻双方无法达成协议，可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》第二十九条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

父母婚后给买的房子离婚归谁 (四)

答父母婚后给买的房子离婚时的归属，主要取决于出资方、产权登记以及是否存在特别约定：

一方父母出资且产权登记在出资人子女名下：

根据《新婚姻法解释三全文》第七条，若婚后由一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，该不动产应视为只对自己子女一方的赠与，因此应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时，该房产不归入共同财产进行分割。

一方父母出资但产权登记在对方名下：

在这种情况下，虽然出资方为父母，但产权登记在对方名下，法律上可能视为对双方的赠与。因此，在离婚时，该房产应由双方平均分割。

双方父母出资且产权登记在一方子女名下：

若婚后由双方父母共同出资购买不动产，且产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这意味着在离婚时，双方将按照各自的出资比例来分割该房产。当然，如果双方有特别约定，且该约定不违反法律规定，应以约定为准。

综上所述，父母婚后给买的房子在离婚时的归属问题，需要综合考虑出资方、产权登记以及是否存在特别约定等多个因素。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

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