最新商铺租赁合同—2021最新商铺租赁合同

最新商铺租赁合同—2021最新商铺租赁合同

最新商铺租赁合同—2021最新商铺租赁合同介绍

在商业活动中，商铺租赁合同作为规范租赁双方权利与义务的重要法律文件，其制定与执行显得尤为重要。特别是在2021年，随着商业环境的不断变化和法律政策的更新，一份最新、全面且详细的商铺租赁合同成为了租赁双方合作的基石。本文将详细介绍2021年最新商铺租赁合同的关键要素及注意事项，以帮助租赁双方更好地理解和运用合同。

一、合同基本内容

商铺租赁合同首先应明确租赁双方的基本信息，包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、联系方式及联系地址。这些信息是合同有效性的基础，也是后续双方沟通与合作的重要依据。

二、租赁物详情

合同中应详细列出租赁商铺的地址、面积、结构、用途及现有设施设备等关键信息。这些信息有助于确保租赁双方对租赁物的认知一致，避免因信息不对等引发的纠纷。同时，合同中还应明确商铺的用途限制，如是否允许进行餐饮、零售或其他特定经营活动，以确保商铺的使用符合规划要求和法律法规。

三、租金及支付方式

租金是商铺租赁合同中的重要条款之一。合同应明确租金的金额、支付周期（如月付、季付或年付）、支付方式（如现金、转账或支票）及支付时间。此外，合同还应规定逾期支付的滞纳金标准，以促使承租方按时支付租金，维护出租方的合法权益。

四、租赁期限与续租条件

租赁期限是合同中的核心要素之一，它决定了双方合作关系的时间范围。合同应明确租赁的起始日期和终止日期，并规定续租的条件和程序。例如，承租方在合同期满前享有优先续租权，但租金需根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。这一规定有助于维护双方利益平衡，促进长期合作。

五、维修与保养责任

商铺的维修与保养责任是合同中不可或缺的一部分。合同应明确商铺及其设施设备的维修责任归属，以及维修费用的承担方式。例如，因承租方使用不当导致的损坏，应由承租方负责维修并承担费用；而因自然损耗或出租方原因导致的损坏，则应由出租方负责维修。这一规定有助于明确双方责任，减少因维修问题引发的纠纷。

六、违约责任与争议解决

合同中应详细规定租赁双方因违约行为可能承担的责任和违约金的金额。双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。同时，合同还应明确争议解决的方式，如仲裁或诉讼，以便在发生争议时及时、有效地解决纠纷。

七、其他条款

除了上述关键要素外，商铺租赁合同还可能包含其他重要条款，如合同解除条件、转租限制、保险要求及保密义务等。这些条款的制定有助于进一步规范双方行为，保障双方权益。

商铺租赁协议书范本 (一)

优质回答商铺租赁协议书范本如下：

一、基本信息 甲方：xxx，联系电话：xxx。 乙方：xxx，联系电话：xxx。

二、租赁物及用途 甲方将位于贵州省兴义市神奇西路46号的店铺出租给乙方，用于经营烟花爆竹。店铺面积为40平方米，租金每年为捌仟元整。 租期为xxxx年10月15日至20xx年10月15日止。

三、双方权利与义务 甲方：在租赁过程中，不得干涉乙方的正当经营；在合同有效期内，店铺的使用权全权由乙方拥有；甲方在店铺交付乙方使用前必须保证店铺的水、电能正常使用。 乙方：需维护好甲方的原有设施，并按时向甲方交纳店铺每个月的水、电费；合同期满时，在同等条件下，拥有优先承租的权利；有权转租店铺，但需提前通知甲方并支付甲方损失费1000元整。

四、押金与租金 乙方需向甲方交押金xxxx元整，店铺到期乙方未损坏原有设备，甲方全额退还押金xxxx元整。 乙方需在租房到期前一个月交清一年的房租，逾期未交，甲方有权收回店铺。

五、违约责任 若乙方违反协议规定，押金将用于赔偿损失。 违约方应承担合同一切法律责任和赔偿，违约金为壹万元。

六、合同变更与解除 店铺只能用于经营烟花爆竹，如乙方违反此规定，甲方有权收回店铺终止合同。

七、其他 合同有效期为3年，自xxxx年10月15日至20xx年10月14日止。 本合同适用《中华人民共和国合同法》及其它相关法律，一式二份，双方各执一份。 未尽事宜，双方共同遵守执行。

请注意，范本仅为示例，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订租赁协议时，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。

商铺租用合同范本谁能给我一份？麻烦具体说一下。 (二)

优质回答商铺租用合同范本如下：

商铺租用合同

合同编号：[请填写]

合同双方当事人：

出租方（甲方）：

名称：[请填写出租方全称]注册地址：[请填写]法定代表人：[请填写]联系电话：[请填写]邮政编码：[请填写]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[请填写承租方全称或姓名]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]邮政编码：[请填写]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 商铺基本情况

商铺位置：[请详细填写商铺所在位置及门牌号]商铺面积：[请填写商铺的建筑面积或实用面积]商铺用途：[请填写商铺的用途，如商业、办公等]

第二条 租赁期限

租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。免租期（如有）：自[起始日期]至[结束日期]，共计[免租天数]天。

第三条 租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[金额]元。支付方式：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每期租金到期前[天数]日内向甲方支付。押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[金额]元，租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还押金。

第四条 商铺使用与维护

乙方承诺：合法合规使用商铺，不进行违法经营活动。维护责任：乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。

第五条 合同变更与解除

合同变更：双方协商一致，可以书面形式变更本合同。合同解除：出现以下情形之一，本合同可解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方书面通知解除合同；其他法定或约定的解除情形。

第六条 违约责任

违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租等。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条 争议解决

争议解决方式：双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

[双方可根据实际情况添加其他约定条款]

第九条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[请填写]乙方（签字/盖章）：[请填写]

签订日期：[请填写]

请注意，仅为商铺租用合同的基本框架和要点，具体内容应根据实际情况进行调整和完善。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

常用的商铺租赁合同范本 (三)

优质回答常用的商铺租赁合同范本1

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、 乙方租用甲方位于门面房一间，面积 平米左右(一层)，用于，门面房内附属设施有。

二、租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为__元(大写__万__仟__佰__拾__元整)乙方在签订合同之日交清房租。

三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付__元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

五、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)

六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

十、 如有其它事宜双方协商解决。

十一、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

常用的商铺租赁合同范本2

订立合同当事人双方

出租方 (以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条、出租地址

甲方将 ，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为__场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条、租赁期限

租赁期从_年 月_日起至_ 年_月_日止，共计_年_个_月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写、)，在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条、租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写、_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

备注、 甲方税款由乙方承担并负责办理

第五条、租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定、

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条、甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条、违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，

租商铺做餐饮合同范本 (四)

优质回答甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

根据《_合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条 租赁物业及用途

甲方将 商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

第二条 租赁期限

该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 交付

双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金 后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接，并对其核对后签字确认。

乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

第四条 租金及相关费用

甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使

用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。

租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即每月租金合计为人民币(大 写) 元整 ( ￥： 元)。 年 月 日至 年 月 日，租金单价

租金按 份(指公历 )计算，乙方须于每 前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户 名：

帐 号：

甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字。

乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为 元/月/平方米，合计为(大写) 元整;管理费自 年 月 日起开始计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多最新商铺租赁合同的信息，欢迎点击奥律网其他内容。