在中国，关于集体土地的出租，其合同期限上限是一个值得关注的重点。根据相关法律法规的规定，集体土地的出租合同期限是受到严格限制的，这主要是为了保护农民的合法权益以及确保土地资源的合理利用。不同于国有土地的出租，集体土地的出租期限通常较短，且到期后需要按照一定的程序和规定进行续租或重新签订出租合同。这样的制度设计旨在平衡土地所有者、使用者以及社会公共利益之间的关系。
集体土地出租合同期限上限 (一)
贡献者回答农村集体土地租赁合同，其最长期限如下：
1. 耕地年限为三十年。
2. 草地年限在三十年至五十年间浮动。
3. 林地的承包期则规定在三十年至七十年之间，但对于特殊林木林地，如需延长承包期限，须经过国务院林业行政主管部门审批同意方可。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
集体闲置土地出租合同范本 (二)
贡献者回答甲方（出租方）：_
乙方（承租方）：_
为便利甲乙双方的生产生活，根据相关法律法规，甲乙双方协商一致，就农村土地租赁事宜达成以下合同。
一、合同基础内容
甲方租赁给乙方的土地位于省市区村，总面积共计__平方米。土地用途为：，禁止用于非农业用途。租赁期限为年，年月日起至年月日止。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。
二、租金及交付方式
三、甲乙双方其他权利义务
甲方对所租土地拥有所有权或者使用权，并已获得无瑕疵的出租土地权利。甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合法合理使用。甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地，制止乙方实施的严重损害土地资源和土地上其他资产的行为，有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，确保乙方在租赁期内不受出租土地纠纷的干扰。
乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所租赁的土地，有独立自主的经营权和收益权。乙方有权在其所租赁的土地上建设与合同约定用途有关且合法的生产、生活设施，甲方及甲方所在村不收取任何费用。乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，乙方在租赁合同到期后享有处置权。同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定的费用。
四、违约责任
五、合同变更、解除
经双方协商一致可以变更、解除合同。任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个自然日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，并有权要求违约方赔偿相当于合同总额5%的违约金及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。一方只主张违约责任，没有主张解除合同的，合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。
六、争议的解决
合同的约定和履行中产生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向有关机构申请调解，也可在原告住所地或居住地人民法院起诉解决。双方还可以约定提交仲裁机构裁决。
七、附则
双方在签订合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。住所地、代表人、电话等联络方式如有变更，变更的一方应在变更后24小时内以书面方式通知对方。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。合同中的标题只为便于双方阅读和理解合同内容，不作为权利义务的约定。本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
集体土地租赁合同的合法年限是怎样的 (三)
贡献者回答集体建设土地租赁合同的合法年限最长为二十年。这意味着租赁协议的最长期限不能超过这个数字。一旦超过二十年，这部分期限将被视为无效。在租赁期限到期后，租赁双方可以协商续签合同。但续签的租赁期限同样不能超过二十年，自续签之日起计算。根据《民法典》第七百零五条的规定，无论是首次租赁还是续签租赁，租赁期限都不得超过二十年，超过这个期限的部分将无效。租赁期满后，若双方愿意继续合作，可以通过续签合同维持租赁关系，但续签后的租赁期限依然受制于二十年的法定上限。简言之，集体建设土地租赁合同的合法有效租赁期限为二十年，无论是一次性签订还是续签，都不得超过这个期限。
民法典关于集体土地租赁合同范本的基本条款有哪些规定 (四)
贡献者回答集体土地租赁合同范本当中的基本条款应该包括租赁物的数量，用途，租赁期限，租金标准，租金的支付方式，支付期限等基本条款。而且《中华人民共和国民法典》明确规定，集体土地租赁合同当中的租赁期限不能超过20年。 一、民法典关于集体土地租赁合同范本的基本条款有哪些规定
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、集体土地租赁合同范本的格式有哪些
农村集体土地租赁合同
甲方【出租方】
乙方【承租方】
附乙方身份证复印件：
根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;
第一条;租赁土地的地名面积。
租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西
南北共有块。
第二条;租赁用途。
该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。
第三条;租赁期限。
自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。
第四条;租金及支付方法。
每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。
第五条;合同终止。
在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。
第七条;本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方签字：
乙方家庭成员签字：
公证人签字：
年月日
我国法律制度并没有规定集体土地租赁合同范本的格式，合同的具体写法也不是法律强行规定的。如果租用集体土地使用权，那在合同当中肯定要写清楚租用的集体土地的面积，位置，用途等基本条款。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解集体土地租赁合同的其他信息，可以点击奥律网其他栏目。
