房屋出租合同补充协议书

房屋出租合同补充协议书

房屋出租合同补充协议书的重要性及撰写指南

在现代社会，房屋租赁已成为城市生活中不可或缺的一部分。无论是房东还是租客，在签订正式的房屋出租合同后，往往会遇到一些未在合同中明确的新情况或特殊需求。这时，房屋出租合同补充协议书便

租赁合同延期补充协议范本 (一)

答租赁合同延期补充协议范本

出租方（以下简称“甲方”）

甲方代理人：

承租方（以下简称“乙方”）

乙方代理人：

见证方：

见证人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

1. 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

甲方将其拥有的坐落于XX市XX区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共XX平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

2. 租赁期限、用途

该房屋租赁期共XX个月。自二零XX年XX月XX日起至二零XX年XX月XX日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4. 租金及支付方式

该房屋每月租金共XX元。（大写：XX万XX仟XX佰XX拾元整）该房屋租金支付方式为：XX。

5. 房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

6. 房屋的转让与转租

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

7. 乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负赔偿责任直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月的。

8. 甲方违约的处理规定

甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

9. 合同终止与解除

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

10. 免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

甲乙双方协商一致的；

不可抗力致使本合同不能继续履行的；

依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。

房屋出租合同补充协议格式 (二)

答房屋出租合同补充协议的格式主要包括以下内容：

基本信息：

出租方信息：姓名、身份证号码、地址、联系电话。承租方信息：姓名、身份证号码、地址、联系电话。合租方信息：姓名、身份证号码、地址、联系电话。

租赁条款：

明确甲方同意乙方与丙方共同合租甲方拥有产权的房屋的具体位置及用途。约定合租期限，即从某年某月某日起至某年某月某日止，共多少个月。

管理条款：

甲方可能委托乙方代为管理房屋及其家具、电器、合租人员等其他涉房事项，并明确乙方的管理义务。

协议关系：

明确本协议为次合同，《房屋租赁合同》为主合同，次合同为主合同的组成部分，具有同等法律效力。

权利与义务：

乙方权利：包括但不限于向丙方及其其他承租人员代收主合同规定的各项费用和房租、制止违约行为、与相关人员直接交涉等。乙方义务：包括但不限于向甲方告知丙方及其其他承租人员的违约行为、遵守主合同规定、及时制止违约行为、维护邻里关系等。丙方及其其他承租人员义务：如需要修缮、装修、改造房屋需提前告知乙方，经甲方同意后方可实施；提前终止协议需经甲乙双方共同允许等。

其他条款：

根据具体情况可能包括其他特殊约定，如违约责任、争议解决方式等。

格式上需注意： 使用清晰、简洁的语言。 条款之间逻辑清晰，避免歧义。 重要内容加粗或使用其他方式突出显示。 确保所有签字方都已充分了解并同意协议内容。

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