上海合租房规定几个人住吗
上海合租房规定几个人住吗
随着城市化进程的加速和人口流动性的增强，租房成为了许多人在城市中解决居住问题的重要途径。特别是在像上海这样的一线城市，由于房价高昂，合租成为了一种普遍且经济的居住方式。然而，合租也带来了一系列的管理和安全问题，因此，上海市政府针对合租房出台了一系列规定，旨在保障租客的权益，维护社会秩序。本文将详细介绍上海合租房的人数规定大家更好地了解这一政策。
上海群租房认定标准 (一)
最佳答案法律分析：根据上海市的相关规定，出租放假使用人数达到15人的，属于群租房，需要建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。法律依据：《上海市人民政府关于修改《上海市居住房屋租赁管理办法》的决定》第十一条集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间或者出租房屋居住使用人达到15人的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。
上海群租房认定标准是什么 (二)
最佳答案满足以下情形之一的即可认定为“群租”。
1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租;
2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住;
3、出租房间的人均居住面积低于5平方米;
4、每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
根据《上海市房屋管理局关于进一步规范本市住房租赁企业代理经租房屋行为的通知》(沪房规范〔2019〕5号)的精神，住房租赁企业代理经租居住房屋，应当符合《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定。单套住房内客厅(起居室)使用面积在12平方米，且按本市代理经租企业房源信息双记载相关要求报备的，可以且仅可隔断出一间房间出租供人员居住。
群租房是什么
“群租房”是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。
通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。
群租房的注意事项有哪些
1、对于群租房的租金和押金一定要谈清楚和写明白，对于很多人来说，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。
2、一定要明确租房的时间。期限以及租金，避免使用模糊不清的字眼，如果说你想租一年的，建议不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
3、对于屋内的用具以及一些设备，在合约中要详细的说明，其中包含数量，产品名称等等，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
群租和合租有什么区别？ (三)
最佳答案群租和合租有以下区别
1、概念不同
群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。
2、人数不同
群租指的是五个的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。
3、形式不同
合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。
4、合租面积积有一定的要求
出租房“居室人均使用低面积（4平方米）和居室高居住人数（8人）”，合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。
群租房注意事项
1，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
2，在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
3，至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。
如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。
4，还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。
如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。这也是群租房注意事项之一。
5，违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。
若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。
群租和合租有什么区别 上海群租和合租的区别 上海立法禁止群租 (四)
最佳答案 【#群租和合租有什么区别#】
上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租。#上海立法禁止群租#
群租现象分为3种形式：
一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租;
二是在房间内布置多张床位，按床位出租;
三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。
无论哪一种，都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主。
合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。合租现象产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。
合租是一人一间卧室吗 (五)
最佳答案合租不一定是一人一间卧室。
合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式，特别是在北京、上海等一线城市。合租有单间合租及床位合租两种，单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间，多见于居民小区，床位合租即几个人居住同一间房间，采用大学生宿舍形式。
很多房主愿意把房子分开租，因为他的收入会远远超过整个租金。所以我们租房的时候，要先问市场价，避免价格上的损失。同时，暖气费和物业费一般由业主支付，租赁合同要提前讨论落实。
如果有房子和别人合租，可以在论坛上发帖。在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证等相关证件，还要在谈话中初步了解他的性格。
合租房的安全问题
合租最大的问题就是安全问题，尤其是单身女性和异性合租的情况下，女生自己的安全，包括人身安全尤为重要。所以建议合租的话，如果是单身女性，尽量和女生一起合租，这样能避免生活上的不便利和引起不必要的安全隐患。
如果和异性合租，那么尽量选择和自己熟悉的，知根知底的亲戚或者是交往多年的朋友合租，这样会提升自己的安全感。不能和相识不久的异性，或者是陌生的异性合租，这样比较危险。
还有一个问题就是财产问题，个人的资金，包括银行卡，各种账号需要保存好，尽量不要告知合租的舍友。避免银行卡丢失的情况下，别人知道了你的密码，从而造成自己的财产的损失。
另外的话就是生活上，包括压水电煤气，这种安全上需要多加注意，相互之间监督，避免出现煤气泄漏等安全隐患。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解上海合租房规定几个人住吗的其他信息，可以点击奥律网其他栏目。
