上海市廉租房政策

上海市廉租房政策

上海市廉租房政策介绍

作为正常人类身份的一员，我们都有追求更好生活质量的权利，包括拥有适宜的居住环境。在繁华的上海市，为了帮助那些经济困难的家庭解决住房问题，政府推行了一系列的廉租房政策。以下，我将以一个普通人的视角，详细介绍上海市廉租房政策的相关内容。

一、廉租房政策概述

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其目的是缓解低收入家庭的住房压力，提升居民的生活幸福感。在上海市，廉租房政策的实施由市政府统一规划和管理，各区负责具体实施。

二、申请条件

一个家庭若要申请上海市的廉租房，需要满足一系列严格的条件。首先，申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或扶养关系，并且共同生活。其次，家庭成员需在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满一定年限（通常为3年），且申请时在户口所在地连续满1年。此外，家庭人均住房居住面积需低于规定标准（如7平方米），家庭人均年可支配收入和人均财产也必须低于特定数额。具体数额根据家庭人数和贫困程度有所不同。例如，一个3人及的家庭，其人均年可支配收入应低于一定金额（如50400元），人均财产则应低于另一金额（如150000元）。同时，家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。满足这些条件的单身人士（年满35周岁，具有完全民事行为能力），也可以单独申请廉租房。

三、申请流程与材料

申请上海市廉租房的流程相对规范且透明。申请家庭需推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，前往所在街道（镇、乡）住房保障部门设立的窗口进行申请。申请时需如实填报家庭基本情况，作出诚信承诺，并提交一系列相关材料，包括廉租住房申请表、家庭成员的身份证明、户籍证明、家庭现有住房的证明、收入证明和财产情况证明等。特殊家庭还需提供相应的证明材料，如残疾证明、大病重病证明、劳动模范证明等。申请审核过程通常需要约50个工作日，包括住房面积核定、收入核对等审核程序。审核通过后，申请家庭将进入轮候配租程序。

四、配租方式与标准

上海市廉租房的配租方式以租金配租为主，实物配租为辅。租金配租是指政府向符合条件的家庭提供租金补贴，补贴标准根据家庭人均年可支配收入和居住区域的不同而有所差异。实物配租则是指政府向符合条件的特殊家庭直接提供廉租住房。配租面积按照家庭已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积计算，通常为人均居住面积10平方米，但有一定的上下限规定。租金补贴标准也因区域和家庭收入不同而有所调整，例如，黄浦区等中心城区的补贴标准会高于闵行区等郊区。

上海市廉租房申请条件及办理流程详解 (一)

贡献者回答上海市廉租房申请条件主要包括以下三点，办理流程主要有以下四步：

申请条件：

家庭收入低于当地平均水平：申请人的家庭收入需低于上海市的平均水平，具体标准需根据当地政策进行查询。这一条件旨在确保廉租房资源能够分配给真正经济困难的家庭。未拥有商品房：申请人需在本市没有合法的住房产权，即在本市无房或没有房屋使用权。这意味着，已经拥有自己住房的人员无法申请廉租房。具备一定的稳定就业或居住条件：申请人需要具备一定的稳定就业或居住条件，这是政府为了确保廉租房政策能够真正帮助到需要帮助的人群，避免资源被滥用。

办理流程：

提交申请：初步符合条件的申请人需前往所属区的房屋保障中心咨询或提交申请，同时需出示相关证件和资料，包括身份证、户口本、工作单位介绍信、工资证明等。审核资格：房屋保障中心将对申请人的资格进行审核，确保其符合当地政策和要求。审核合格后，将根据租金补贴额度和租赁区域的不同，进行租金补贴和房源安排。约定签订：审核通过后，申请人与房屋保障中心将约定签订租赁合同。在签订合同时，申请人需要提供租赁保证金，并正式签订住房租赁合同。领取钥匙入住：完成租赁合同签约后，申请人即可取得住房钥匙，正式入住廉租房。

就是上海市廉租房申请的条件及办理流程的详细介绍。希望这些信息对于需要申请廉租房的人员有所帮助。

上海廉租房申请条件 (二)

贡献者回答上海廉租房申请条件： 一、

1. 具有上海市常住户口； 2. 家庭人均居住面积低于规定的标准；

3. 收入和财产状况符合政府规定的条件。 二、

户口条件：申请人需具有上海市的常住户口。这意味着申请人必须在上海市长期居住，并有相关的户籍证明。常住户口是申请廉租房的基本前提。 居住面积标准：申请家庭的人均居住面积必须低于上海市规定的标准。这一标准会根据城市的发展和居民的生活需要进行调整，因此需关注最新的政策公告。

收入和财产状况：为了确保廉租房能够真正惠及低收入家庭，政府会对申请人的收入和财产状况进行严格的审查。申请人的收入和财产不能超出规定的限额，这些限额通常与上海市的生活成本以及居民的普遍收入状况相关。 三、注意事项：

申请上海廉租房的具体条件可能会根据政策调整而有所变化。因此，在申请前，建议申请人详细了解最新的政策规定，确保自己的申请符合条件。此外，申请流程、所需材料以及申请时限等信息也是申请人需要关注的重要内容。 四、最新信息获取：

为了确保申请信息的准确性，建议申请人直接访问上海市的住房和城乡建设部门官方网站或相关政府部门网站，获取最新的廉租房申请政策及相关信息。这样，可以确保自己的申请不会因信息误差而受到影响。

上海市廉租房怎么申请，有谁知道的吗？ (三)

贡献者回答上海市廉租房的申请流程如下：

一、申请条件

户籍或居住证要求：申请人需具有本市城镇常住户口或持有有效的《上海市居住证》，并连续缴纳社会保险金达到规定年限。就业合同：申请人需与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。住房状况：申请人在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。若因结婚分室居住有困难，人均面积可适当放宽。未享受其他住房保障政策：申请时未享受本市其他任何形式的住房保障政策。

二、申请流程

下载并填写申请表：申请人可登录上海市住房公积金网站下载廉租房申请表格，并认真填写相关资料。选择申请机构：申请人可选择向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可选择向本市户籍所在地的运营机构提出申请。提交申请材料：将填写完整的申请表及所需证明材料（如身份证、户口簿、居住证、社保缴纳证明、劳动或工作合同等）提交至所选的运营机构。审核与公示：运营机构将对申请人的材料进行审核，符合条件的申请人将进入公示阶段。公示无异议后，将进行配租。

三、注意事项申请人应确保所提供的材料真实有效，如有虚假信息，将取消申请资格。申请过程中，如有任何疑问或需要帮助，可咨询所选运营机构的工作人员。配租结果将根据申请人的实际情况和房源情况进行确定，申请人需耐心等待并配合运营机构的工作。

有上海市户口，没房，什么条件可以申请廉租房？ (四)

贡献者回答一、廉租房的申请条件如下：

1、申请人具有5年当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

二、廉租房不得申请条件如下：

(一)单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

(二)离婚不足2年的；

(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

(六)拥有轿车或经营性机动车的；

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

管理新规

住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

福利制度

廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一，虽然建立时间不短，但是因为种种因素的制约发展程度有限，成为当前房地产市场结构性失衡的关健问题之一。

提供的材料

申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

明白了廉租房政策的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击奥律网的其他页面。