北京公租房5年后可以买吗？ (一)
最佳答案北京公租房5年后可以买的。北京打工的外地人，如果社保或者个税缴纳一定年限并且持有居住证的，可以申请公租房，这样也节约一些租金支出。公租房在五年内只能租赁使用，如果过了5年，租客可以提出购买要求，需要参考当地区域商品房的价格支付房款。
一、北京公租房5年后可以买吗
北京公共租赁住房五年后可以交易。近年来，国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下，政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年，经市政府批准销售的，可以申请购买。
对于居住五年后的业主，购买价格可以通过成本价 银行利息购买来计算，购买可以选择一次性付款和分期付款。一次性付清后，不支付房租;分期付款时，未付区域应当按照规定支付房租;公租房不得在市场上交易五年以下，购买者需要转让的，政府应当回购。回购价格为同期银行原售价加活期存款利息，不按照房价执行。
二、申请公租房需要什么条件
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
三、公租房的租赁合同包括哪些条款
公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：
(一)合同当事人的名称或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;
(三)租赁期限、租金数额和支付方式;
(四)房屋维修责任;
(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;
(六)退回公共租赁住房的情形;
(七)违约责任及争议解决办法;
(八)其他应当约定的事项。
综上所述，公租房是保障低收入家庭及职工住房需求的，租赁这样的房子不得转租并且在开始无法购买，等租赁实际入住满5年，就可以正常交易，买公租房的价格也相对较低，会参考同区域其它商品房价格来定价。公租房属于特殊商品房，买到后照样可以办理房产证和土地证。
北京公租房租住期限是多长？ (二)
最佳答案根据北京市政府的相关规定，一般北京的公租房可以最长居住五年。五年期限到期之后如果还是不能进行自行买房或者是付首付款，那么还可以进行续租。如果住户违反规定将会对其进行收回公租房的居住权。
一、北京公租房租住期限是多长
公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。
公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。
5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。
租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
二、房租期限到了怎么办：
1.退租：公租房租赁期限最长为5年，合同期满后租房家庭需要退租;
2.续租：需要续租的家庭，要提前提出申请，应在合同到期的前3个月提出。提出的续租申请由房屋所属单位与保障部门复核，符合条件的家庭可以续签租赁合同;
3.到期无法退出住房的：对于不符合租住条件且当时不能退出所租住房的家庭，可以在租赁合同期满后得到2个月的过渡期。
1)过渡期内租金收取类比同类地段类似房屋市场价格。
2)过渡期满2个月，租住家庭仍不退租的，按照两倍公租房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
三、哪些情况下租户的住房会被收回：
1.将所租住房转借、转租的;
2.擅自改变所租住房居住用途的;
3.连续6个月未在所租住房内居住的;
4.连续3个月未按期交纳租金的;
5.获得其他形式政策性住房保障的;
6.其他违反租赁合同行为。
出现上述情况，公租房的所属单位可以与承租家庭解决租赁合同，收回公共租赁住房。
首先公租房并不是无限期进行出租的。且本市的出租房是不能够进行买卖的。只能够进行出租。所以只要达到了可以自行购买相关房产的水平公租房的居住者必须将公租房进行归还，交由更加需要房屋的人进行相关居住，而不是进行霸占。
北京公租房可以一直住吗 (三)
最佳答案法律主观：
北京的公租房一次可以租5年，之后可以续租，满足续租条件的可以签订续租合同，继续居住。法律规定，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
法律客观：
《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
北京公租房五年后可以购买是真的吗? (四)
最佳答案法律分析：不是真的。北京公租房不能出售，只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。五年后如果仍然符合公租房的申请条件，可以续租。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十八条：公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
《公共租赁住房管理办法》第三十条：租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
公租房最多住多久 “公租房使用期限有何限制？” (五)
最佳答案公租房最多住多久
公租房是指政府出资兴建的，由政府或政府授权机构购买并租赁给符合条件的家庭居住的住房。那么，在这些住房中居住的时间有没有限制呢？答案是有。
1、住房面积和租赁期限有关
住房的面积和租赁期限是公租房最重要的两个方面，它们相互协调，不同的面积对应不同的租赁期限。以北京为例，住房面积在20平方米以下的公租房最长租赁期限为10年，30平方米至50平方米的公租房最长租赁期限为20年，50平方米的公租房最长租赁期限为30年。当公租房的租赁期限到期后，承租人需要自行寻找其他住房。
2、承租人违约行为会缩短租期
承租人在居住公租房的期间，应当严格遵守相关规定，如果违反了规定，则有可能会面临租期缩短甚至终止的情况。常见的违约行为包括：未经批准私自出租或转让公租房、超标、越租或挤占等。在北京市，承租人一旦发现违约行为，应该主动向房屋租赁管理机构报告，并自行整改。如果屡教不改，就有可能导致租期缩短或终止。
3、居住资格变更会导致租期终止
公租房的租期跟居住资格有关，如果承租人发生了居住资格变更，如购买了商品房、迁出了本市等，都会导致公租房的租期终止。因此，承租人在居住公租房期间，需要严格遵守规定，以保持自己的居住资格。
4、公租房最多住多久并没有一定答案
总的来说，公租房最多住多久没有一定的答案，各地的政策和要求存在差异。需要承租人在签订租赁合同之前，仔细阅读政策规定，了解自己所居住的房屋的具体情况。并且，承租人在居住期间要遵守规定，积极配合房屋租赁管理机构开展相关工作，以保持自己的居住资格。
综上所述，公租房在租期的限制上并不是一成不变的，因为政策会随着时代的变化而不断调整。有关部门在制定政策时也会结合实际情况和社会发展需要来平衡问题，因此，大家在租赁公租房的过程中，除了需要仔细阅读政策，也要认真遵守规定，积极配合相关机构开展工作。
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