公租房政策--深圳公租房政策

公租房政策--深圳公租房政策

### 深圳市公租房政策详解

一、深圳公租房政策概述

政策背景

深圳市公租房政策是为贯彻落实多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度而制定的。该政策旨在完善深圳市住房保障体系，规范公共租赁住房的租赁管理，为符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工提供住房保障。

法律依据

深圳市公租房政策的主要依据是《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第352号），该办法自2023年8月1日起施行。

二、申请条件

户籍要求

申请人需年满十八周岁，且具有深圳市户籍。投靠子女取得深圳市户籍的居民，不能作为申请人。共同申请人中的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母，也应当具有深圳市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出深圳市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制。

社保要求

申请人需要按照规定在深圳市正常缴纳社会保险（养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险）。申请人参加深圳市社会保险累计缴纳需三年，但属于特殊家庭或者有三个子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女），可以不受社会保险累计缴纳时间的限制。在本市退休的申请人除外。

收入与财产限额

申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额需符合深圳市规定的限额标准。例如，人均年可支配收入需在54000元（含）以下，3人及以下家庭（含单身居民）财产需在66万元（含）以下，4人及家庭财产需在87万元（含）以下。

住房条件

申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房，且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。

三、租金与配租

租金标准

公共租赁住房租金按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的百分之三十确定。面向特困人员、最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭配租的，租金按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的百分之三确定。申请人或者共同申请人为抚恤定补优抚对象的，租金标准按照低保家庭的租金标准执行。

配租方式

公共租赁住房采取日常轮候和定向配租方式分配。在册轮候人的轮候排序按照受理回执号的先后顺序确定。申请人户籍在市内跨区迁移后，在户籍迁入区的轮候排序继续按照全市的轮候排序确定。

四、总结

深圳市公租房政策为符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工提供了重要的住房保障。政策明确了申请条件、租金与配租方式等关键内容，旨在确保公平、公正、公开地分配公共资源，满足市民的基本住房需求。随着政策的不断完善和深化，深圳市的住房保障体系将更加健全，为市民提供更加优质、高效的住房服务。

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