郑州安置房政策是如何规定的

郑州安置房政策是如何规定的 (一)

最佳答案郑州安置房政策的规定如下：

享受经济适用房优惠政策：

拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策。拆迁安置用房价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时按经济适用房政策执行。

新房面积不低于拆迁房：

被拆迁人选择产权调换时，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。

建设用地优先安排：拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应。在土地利用年度计划中优先安排拆迁安置房建设用地，并按计划实现土地供应。

最佳答案安置房买卖政策主要包括以下几点：

交易限制：

未满5年不得上市交易：根据政策规定，安置房在取得后的前5年内，不得正式上市进行买卖交易。这里的“满5年”是以购房家庭所取得的契税完税凭证时间或安置房的权证发证时间为准。

满5年交易条件：

经市住房保障管理部门核准：安置房在购满5年后，如果需要进行买卖交易，必须先经过市住房保障管理部门的核准。

补交土地出让金并转为商品房：经过核准后，购房家庭需要补交土地出让金，将安置房的性质从政策性住房转变为商品房，之后才能进行合法的买卖交易。

法律依据：

《商品房销售管理办法》：该办法明确了国务院建设行政主管部门及省、自治区人民政府建设行政主管部门在商品房销售管理工作中的职责。虽然该办法主要针对商品房，但安置房在转为商品房后进行交易时，也应遵循相关的销售管理规定。

总结：安置房买卖政策对安置房的交易时间和条件进行了明确限制，主要是为了确保政策性住房的合理分配和使用。在未满5年的情况下，安置房不得上市交易；而满5年后，经过相关部门的核准并补交土地出让金，安置房可以转为商品房进行合法交易。这些政策旨在维护房地产市场的稳定和公平，保障购房家庭的合法权益。

最佳答案温州安置房政策主要包括以下几个方面：

安置房的定义：

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这些房屋通常是根据拆迁等原因，指定给居民区进行安置的，即定向安置房。

安置对象：

安置房的主要安置对象是城市居民被拆迁户，同时也包括因征拆迁房屋而受到影响的农户。这意味着，无论是城市居民还是农村居民，只要其房屋因城市建设或公共设施建设被拆迁，都有可能获得安置房。

安置房的交易与转让：

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。这意味着，在安置房未取得房产证之前，其无法进行合法的转让或交易。一旦取得房产证，安置房的过户交易就与一般的房屋没有任何区别。

政策目的：

温州安置房政策的主要目的是确保被拆迁户在拆迁后能够得到妥善的安置，保障其基本的居住权益。通过提供安置房，政府可以确保被拆迁户在拆迁后能够有一个稳定、安全的居住环境。

其他注意事项：

具体的安置房政策可能会因地区、时间等因素而有所不同。因此，在申请或购买安置房时，建议咨询当地相关部门或专业机构，以获取最准确、最权威的信息。

综上所述，温州安置房政策是一个旨在保障被拆迁户居住权益的重要政策。通过提供定向安置房，政府可以确保被拆迁户在拆迁后能够得到妥善的安置。同时，在安置房的交易与转让方面，也需严格遵守国家法律法规的规定。

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