国有土地使用权证怎么办理？有哪位能说说看？ (一)
优质回答国有土地使用权证的办理程序主要包括以下步骤：
一、准备并提交申请材料
土地登记申请人（使用者）需要准备并提交以下相关材料：
宗地来源的政府批复及批准文件：包括建设用地许可证，以及国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式获得的有效性相关土地权属材料。土地使用权转让协议及公证书：如果因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权，需提交相应的转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。申请人身份证明：个人申请者需提交身份证、户口薄；企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书、组织机构代码证及法人身份证。
二、地籍调查
土地登记机关将对申请人的土地进行实地调查，包括核实、测量、绘制宗地草图及红线图，查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，并在确认后签字盖章。
三、土地权属审核
土地登记机关将对申请人提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，以确定是否准予登记该土地使用者的土地权属。
四、颁发国有土地使用权证书
经过审核通过后，土地登记机关将颁发国有土地使用权证书给申请人，确认其土地使用权。
此外，在办理过程中，还需根据行政许可收费标准，以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用并缴纳。
是办理国有土地使用权证的基本程序，具体办理时还需遵循当地国土资源局的具体规定和要求。
国有土地使用证有几种 (二)
优质回答国有土地使用证中地类用途商业与住宅两种。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：(一)集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。(二)集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。(三)国有土地使用权证。县级人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。(四)土地他项权利证明书。县级人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。根据《房地产管理法》第五十九条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
国有土地使用证书申办程序是什么 (三)
优质回答国有土地使用证书的申办程序主要包括以下四个步骤：
土地登记申请：
提交有关宗地来源的政府批复及批准文件，如建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式取得的相关土地权属材料。若因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权，需提交相应的转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。
地籍调查：
对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量。绘制宗地草图及红线图，查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。确保宗地四至邻居界线清楚，无争议，并由相关邻居确认后签字盖章。
土地权属审核：
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。审核通过后，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记。
颁发国有土地使用权证书：
审核通过后，由土地登记机关颁发国有土地使用权证书。
法律依据： 《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
国有土地使用证证书是什么？ (四)
优质回答国有土地使用证证书是证明拥有土地使用权的一种凭证。国有土地使用权证书如果没有获得的情况之下的话，那么是可以凭借本人的身份证件材料，还有就是土地使用权相关的证明材料，到当地的国土部门提出申请获得。 一、国有土地使用证证书是什么
国有土地使用证证书是证明拥有土地使用权的一种凭证。我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股这四种方式。而与此相对应地土地使用权类型有国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权以及作价出资或入股土地使用权这四种类型。
第一种是国有土地使用权划拨取得方式的划拨土地使用权。首先，国有土地使用权划拨，指的是经过县级人民政府依法批准，在土地使用者依法缴纳相关补偿、安置等费用后该土地归其使用，或者无偿交付该土地给使用者使用的行为。此种方式下的土地使用权即是划拨土地使用权，系一种无偿的政府行政配置方式，且除法律、行政法规另有规定外，不受使用年限的限制，因而，划拨用地的范围受到法律的严格限制。未经批准，土地使用者不得转让划拨土地使用权。在实践操作中，可参照国土资源部令《划拨用地目录》，来对划拨土地范围进行一个细化。
第二种是出让土地使用权，是通过招标、拍卖、挂牌或者协议的方式取得的一种国有土地使用权。用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性的，须采用招标拍卖挂牌的方式才可以取得此种土地使用权。出让土地使用权根据法律规定，按用途分有不同的年限，如居住用地年限是70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地年限是50年;商业、旅游、娱乐用地年限是40年。
第三种是承租土地使用权，顾名思义，是通过国有土地租赁方式取得的一种国有土地使用权。承租人按约定支付土地租金的，并依法领取该租赁国有土地使用权权属证书，且依约完成协议中所要求的开发建设工程的，经相关部门同意或依照协议内容，可进行转租、转让以及抵押等行为。但须依法进行登记，便于土地行政主管部门进行国有土地管理。所以，承租人享有对该租赁土地的使用权权益、收益权权益和部分处置权权益。
第四种，是作价出资或入股土地使用权。即土地使用权被作为国家投资公司的对价，来获得企业的国家资本金或股本金，但是该国有土地使用权必须受到年限的限制。此时应当由市、县人民政府土地行政主管部门向企业颁发《国有土地使用权作价出资(入股)决定书》，当事人可依法进行土地使用权的转让、出租或抵押等行为。
二、土地出让金的分类与计算是什么
土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：
一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;
另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。
在当代的社会，现在如果是涉及到国有土地的使用权的话，双方当事人是可以通过重要的方式来转让土地的使用权，但是同时需要提醒注意的，就是因为涉及到的是属于土地使用权，所以最好还是要到国土部门来申请领取国有土地使用证件，这是一种重要的凭证。
看完本文，相信你已经对国有土地使用权证有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试奥律网推荐的方法去处理。
