上海房贷政策2019

上海房贷政策2019详解

在探讨上海的房地产市场时，了解其房贷政策是至关重要的。2019年的上海房贷政策，无论是对于首次购房者还是二次购房者，都设定了明确的指导原则和具体实施细节。以下将从限购政策、贷款政策、以及特殊群体的购房政策等方面，全面介绍2019年上海房贷政策。

上海的限购政策主要依据购房者的户籍和婚姻状况进行划分。

对于沪籍单身人士，若名下已有房产，则限购；若名下无房产，但与父母在2011年1月30日之前共有的房产不超过两套，则可新购一套住房；若与父母共有的房产超过三套，则限购。

对于沪籍已婚人士，限购政策则更为灵活。若夫妻双方均为上海户籍，且在2011年1月30日之前各自与父母共有的房产不超过两套，则可新购两套住房；若有一方与父母共有的房产超过三套，但另一方无房或房产数量符合规定，则仍有机会新购一套住房。需要注意的是，若夫妻一方与父母共有的房产超过四套，则限购。

对于非沪籍购房者，政策相对严格。非沪籍家庭在上海限购一套商品房住宅，且夫妻双方必须至少有一人自购房之日前连续缴纳满5年及的社保或个税。

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