按揭贷款是指购房者以所购住房作为抵押，向银行申请贷款的一种金融方式。在这个过程中，“按揭”一词包含了房地产抵押及分期还款两层含义。具体地说，购房者需要将所购房产的产权转让给按揭受益人（通常是银行），作为还贷的保证。在贷款还清后，受益人会将房屋产权转回给购房者，而在整个按揭期间，购房者仍然享有房屋的使用权。这种贷款方式允许购房者按月偿还贷款本息，从而减轻了他们的经济压力。
- 1、解释什么叫按揭贷款
- 2、什么叫按揭贷款
- 3、什么叫做按揭贷款
- 4、按揭贷款什么意思
本文导航，以下是目录：
解释什么叫按揭贷款 (一)
最佳答案按揭是什么意思按揭贷款与抵押贷款的区别
对于即将要贷款买房或者已经买房的人们来说,相信按揭这两个字并不陌生,那么按揭到底是什么意思,人们常说的按揭贷款就是抵押贷款吗为了给大家解开疑虑,今天为大家说说按揭的意思以及按揭贷款与抵押贷款的区别。
对于即将要贷款买房或者是已经买房的人们来说,相信按揭这两个字并不陌生,那么按揭到底是什么意思,人们常说的按揭贷款就是抵押贷款吗为了给大家解开疑虑,今天为大家说说按揭的意思以及按揭贷款与抵押贷款的区别。
按揭是什么意思
1、按揭是指:按揭人把自己的房产产权转让按揭,受益人做为还款保证的一方,在按揭人换清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
2、按揭初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于十多年前从香港引入内地房地产市场,先由深圳建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
3、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。简单来说,就是买房时,一定的首付款,房屋再抵押给银行,抵押来的钱付剩余房款,个人再与银行进行结算。
按揭贷款与抵押贷款的区别
1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。
2、另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。
3、由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
4、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋权证”与“土地使用证”。
5、这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
看到这里按揭的意思相信你已经心中有数了,按揭贷款和抵押贷款的区别当然也不言而喻了,希望给你将来选择购房贷款形式有所帮助。
按揭贷款是啥意思
按揭贷款主要指住房按揭贷款，购房人购得房产后抵押给银行，银行把钱贷给购房者，购房者按月还款就可以了；只有在还清贷款后房屋的所有权才真正的归购房者所有，在还款的过程中按揭人享受使用权。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
拓展资料：
贷款：银行或其他信用机构向借款人所作的借款，须在一定期限内归还，并支付利息。简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款的还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
什么是按揭贷款按揭贷款是什么意思？
不少年轻人在考虑买车、买房时，都会被建议使用按揭贷款，然而很多的80后、90后都搞不清楚按揭贷款是什么意思。那么什么是按揭贷款，按揭贷款主要用于哪里呢？来和大家一起看看。
用通俗简单的话来说，按揭贷款，就是你借钱购买东西的大产权不在你这里，一般在金融机构那里，只有你把所有的按揭款还完，这个东西的大产权就是你本人的了，在按揭过程中，你可以使用你的按揭产品。也就是说一个别人的东西，你想买，于是签订借款合同、抵押合同，在没有把所有款项还完前，这个东西是不属于你的，你只有使用的权利，而还完按揭款之后这个东西就属于你个人的了。
首先我们先看看什么是按揭。按揭一次是英文“mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行会归还抵押物。80年代末以来，按揭贷款由南向北逐步见于我国大陆。但是除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。银行关于按揭贷款的定义主要是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
经常听人们说按揭和抵押，但是还是有很多人对什么是按揭、什么是抵押很模糊，那么他们究竟有什么区别呢？我们以买房子为例，形象的说明两者的区别，抵押贷款是买房者向银行借钱的方式，买房者用所购买的房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行还贷款的保证。此种贷款也要向银行付利息，当还清本息后，便可收回抵押品--房屋所有权证和土地使用证。
具体操作过程中是指，按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
换句话说，在还清贷款前，您并不是房屋的所有权人，一旦违约，银行对您的房子有处置权。然而按揭贷款则是通过分期付款方式取得所购房屋的所有权。抵押和按揭虽然性质不同，但在“按”住房屋所有权来保证债务履行这一点上都是殊途同归，目标一致的。
了解了什么是按揭，我们还要懂得按揭其实作为一种抵押贷款，对银行来说，本身存在着风险。以前几年的次贷按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场预期年化利率上升，房市低迷，那么贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行因此也将面临巨大的信贷风险。那么针对银行是这样，我们每个个体，同样也有风险的存在，如果不能按期还款，那么将要付出相应的代价。
知道了什么是按揭、什么是抵押，了解了按揭贷款方式，你在购房或购车时就会更加明确自己是否符合条件，是否要通过按揭贷款来拥有这些东西。
按揭贷款什么意思
按揭贷款是贷款的一种方式，在购房贷款中，买房人将房产抵押给银行作为借款的担保，实际上就是抵押贷款。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
拓展资料：
一、通常，银行的贷款需要以下信息：
1.借款人的身份证；借款人的账簿；借款人的结婚证书或未婚证书；借款人的银行流量。
2.借款人的工作证明；
3.银行规定的其他材料。
二、贷款处理流程：
1.申请借款人应在准备好银行要求的贷款信息后向银行提出申请。本行收到借款人提交的信息后，应对借款人的信息进行初步审查。
2.调查。这主要是为了核实借款人的信息，看信息是否真实，同时，它还将查询借款人的个人信用记录，以查看其是否符合银行的贷款要求，在对借款人的各个方面进行评估后，银行将进入审批流程，主要决定是否向借款人发放贷款。
3.贷款发放。在确定借款人符合本行贷款要求后，本行将发放贷款，最终借款人可根据贷款合同偿还贷款。
三.贷款的相关解释：
对贷款的简单而通俗的理解是借入需要利息的钱。贷款是一种信贷活动，银行或其他金融机构以一定利率贷款货币资金，必须偿还，广义的贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金，通过贷款和货币资金，银行可以满足社会对补充资金的需求，以扩大再生产和促进经济发展，同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调，贷款政策是指导各项贷款决策的总原则，理想的贷款政策能够支持银行做出正确的贷款决策，有助于银行的运营；二是保证银行贷款质量。正确的信贷政策可以使银行的信贷管理保持在理想水平，避免过度风险，并适当选择商业机会。
贷款方式是银行向企业发放贷款的方式。根据贷款担保方式的不同，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。信贷贷款是指仅以贷款人信贷为基础的贷款；有担保贷款是指有担保贷款、抵押贷款和；票据贴现是指贷款人通过购买借款人未到期的商业票据而发放的贷款，是的一种特殊形式。目前，我国的信贷资金供给可分为三种类型：直接贷款、间接贷款和买卖贷款。
什么叫按揭贷款 (二)
最佳答案按揭贷款是指购房者以所购房屋作为担保，向银行申请的一种贷款方式。
按揭贷款，又称为房屋抵押贷款，是购房者在购买房屋时常用的一种融资手段。在这种贷款方式下，购房者将其购买的房产作为贷款的抵押物，从银行或其他金融机构获得资金来支付房款。
详细解释如下：
1. 基本含义：按揭贷款的核心是“抵押”和“分期还款”。购房者将房产作为贷款的抵押物，意味着如果未能按期还款，银行有权通过法律手段收回该房产并变卖以弥补损失。这种贷款方式使得购房者可以分期支付房款，通常只需支付部分首付款，然后分期偿还剩余款项。
2. 运作方式：购房者向银行提出按揭贷款申请后，银行会评估购房者的信用状况、收入情况以及房产价值等因素来决定是否发放贷款。一旦贷款获得批准，银行会将资金直接支付给售房者，购房者则开始按照约定的期限和利率逐步偿还贷款。
3. 特点：按揭贷款具有额度较高、期限较长等特点。由于房产的价值通常较高，因此按揭贷款的金额通常较大，能够满足购房者的资金需求。同时，按揭贷款的期限也较长，允许购房者在一个相对较长的时间内逐步偿还贷款，降低了短期内的经济压力。
总的来说，按揭贷款是购房者通过抵押房产来获得资金购买房屋的一种常见方式。它为购房者提供了便捷的融资途径，同时也为银行带来了稳定的贷款收益。
什么叫做按揭贷款 (三)
最佳答案按揭贷款是指购房者通过向银行或其他金融机构申请贷款，以分期偿还的方式购买房屋的一种贷款方式。
按揭贷款的具体解释如下：
一、按揭贷款的基本含义
按揭贷款，通俗来说，就是购房者以所购房屋作为担保，向银行申请贷款，然后按照约定的期限分期偿还贷款本息。这种贷款方式起源于购房领域，后来逐渐扩展到其他商品购买。
二、按揭贷款的特点
1. 分期偿还：按揭贷款最大的特点是分期偿还，购房者可以根据自身的经济状况与银行协商设定合理的还款期限和还款方式。
2. 低门槛：相对于其他贷款方式，按揭贷款的申请门槛相对较低，只要购房者符合银行或金融机构的贷款条件，就可以获得贷款。
3. 风险共担：银行或金融机构通过评估购房者提供的房屋作为抵押物，来承担一定的风险，因此这种贷款方式实现了风险共担。
三、按揭贷款的流程
1. 购房者选定心仪的房屋，并与开发商或房主达成购房意向。
2. 购房者向银行提交贷款申请，并提供相关材料。
3. 银行对购房者的信用、收入、抵押物等进行评估。
4. 审核通过后，银行与购房者签订贷款合同。
5. 购房者按照合同约定的期限开始偿还贷款本息。
四、按揭贷款的注意事项
申请按揭贷款时，购房者需了解自己的信用状况、贷款额度、利率、还款期限等关键信息，确保自己有能力按时偿还贷款，避免产生不必要的经济压力。同时，在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。
总之，按揭贷款为购房者提供了一种便捷的购房方式，使购房者能够分期偿还贷款，减轻了一次性支付的压力。
按揭贷款什么意思 (四)
最佳答案按揭贷款是指以每月归还一定数额本息的方式进行的一种贷款业务。以下是关于按揭贷款的详细解释：
定义：按揭贷款允许借款人以所购买的资产作为抵押，从银行或其他有资格放贷的金融机构获得资金。借款人需要按照约定的期限和利率，每月偿还一定的本金和利息。
常见形式：住房按揭贷款是最常见的按揭贷款形式。购房者通过按揭贷款购买住房，并以所购住房作为抵押物。此外，汽车等大额消费品也可能采用按揭贷款的方式进行购买。
办理机构：用户可以前往银行、信用社等具有放贷资格的金融机构办理按揭贷款。这些机构会根据借款人的信用记录、还款能力等因素进行审核，决定是否提供贷款以及贷款的额度和利率。
还款方式：按揭贷款的还款方式通常包括等额本息和等额本金两种。等额本息是每月偿还相同金额的本息和，而等额本金则是每月偿还相同金额的本金和逐月递减的利息。
风险与注意事项：按揭贷款需要借款人承担一定的还款压力，如果未能按时还款，可能会导致信用记录受损，甚至面临抵押物被收回的风险。因此，在办理按揭贷款前，借款人应充分了解贷款条款，评估自己的还款能力，并合理规划财务。
虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多什么是按揭贷款的信息，欢迎点击奥律网其他内容。
