房屋抵押银行贷款的额度是众多购房者关心的问题。通常情况下，房屋抵押贷款额度的确定主要依赖于房产的评估价值以及贷款机构的政策。商品住宅作为抵押物时，贷款额度一般可以达到房产评估价值的70%；而商铺和写字楼的抵押则可能达到评估价值的60%；工业厂房的抵押额度相对较低，约为评估价值的50%。然而，这仅仅是大致的数值，最终的贷款金额还需经过全面的审核和评估，包括考虑借款人的收入状况、信用记录等多个因素。

房屋抵押银行贷款一般可以贷多少？ (一)

房屋抵押银行贷款一般可以贷多少？

贡献者回答房屋抵押能贷款多少

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年 5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

房产抵押贷能贷多少

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很多人在资金紧缺时都会采用房屋抵押的方式向银行申请贷款，以缓解自己经济上的压力。这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道。那么，房产抵押贷能贷多少呢房产抵押贷款需要注意哪些呢下面就让小编带大家一起来了解一下吧。

房产抵押贷能贷多少

通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。

房产抵押贷款注意事项

1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。

2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。

3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。

4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好，还款的方式最好是选择银行转账的方式，并且收款方与借款方的名字要保证一致，另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款，是本金还是利息等等，还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。

5、贷款人在还清贷款后，一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉，以免日后出现不必要的纠纷。

文章总结：就是关于房产抵押贷能贷多少以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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房屋抵押贷款可以贷多少？

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

房产抵押贷款能贷多少钱？ (二)

贡献者回答房产抵押贷款的具体额度主要取决于抵押物的评估值以及借款人的个人资质审核，一般情况下，贷款额度如下：

商品住宅抵押：

最高贷款额度：房屋评估价的70%。这意味着，如果您的房屋经过专业评估机构的评估，其价值为100万元，那么您最多可以申请到70万元的贷款。

商铺和写字楼抵押：

最高贷款额度：评估价的60%。对于商铺和写字楼这类商业性质的不动产，由于其价值波动可能较大，且市场流通性不同于住宅，因此贷款额度相对较低。假设您的商铺评估价为200万元，那么您最多可以申请到120万元的贷款。

工业厂房抵押：

最高贷款额度：评估价的50%。工业厂房由于其特定的用途和地理位置限制，其价值评估和市场流通性可能进一步受限，因此贷款额度通常更低。如果您的工业厂房评估价为500万元，那么您最多可以申请到250万元的贷款。

此外，值得注意的是：个人资质审核：除了抵押物的评估值外，银行或金融机构还会对借款人的个人资质进行审核，包括信用记录、还款能力、收入来源等。这些因素也会影响最终的贷款额度。贷款政策变化：不同银行或金融机构的贷款政策可能有所不同，且会随时间发生变化。因此，在申请房产抵押贷款前，建议您咨询多家机构以获取最新的贷款政策和额度信息。

房产抵押可以贷款多少钱 (三)

贡献者回答房产抵押贷款能贷的金额取决于多个因素：

房产评估值：房产抵押贷款的金额通常不能超过抵押房产评估值的70%。例如，如果房产评估值为100万元，那么最多可以贷款70万元。

房产类型：不同类型的房产，贷款额度也有所不同。商品住房最高可贷到评估值的70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。

银行政策：不同银行的房产抵押贷款政策可能有所不同，抵押率一般在50%80%之间。因此，具体贷款金额还需根据所选银行的政策来确定。

贷款期限：房产抵押贷款的期限通常不能超过5年，贷款期限也会影响贷款金额。

综上所述，房产抵押贷款的金额并不是固定的，而是根据房产评估值、房产类型、银行政策以及贷款期限等多个因素综合确定的。在申请房产抵押贷款时，建议咨询多家银行或金融机构，以获取更准确的贷款金额和条件。

房产证抵押贷款能贷多少钱？ (四)

贡献者回答房产证抵押贷款额度最多为房产评估价值的70%。具体来说：

评估价值决定贷款额度：房产的评估价值是确定贷款额度的关键因素。评估机构会根据房屋的地理位置、房龄、面积、装修情况、周边设施等多方面因素来综合评估房屋的价值。最高贷款比例：一般情况下，银行或金融机构会按照房产评估价值的70%来发放贷款。例如，如果房产的评估价值为100万元，那么最多可以贷到70万元。其他影响因素：除了房产的评估价值外，贷款额度还可能受到借款人信用状况、还款能力、贷款期限等因素的影响。因此，在申请贷款时，借款人需要提供完整的个人资料，并接受银行或金融机构的审核。

请注意，具体的贷款额度还需根据借款人的实际情况和贷款机构的政策来确定。在申请贷款前，建议借款人咨询多家机构，了解贷款政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。

房子抵押贷款可以贷多少钱 (五)

贡献者回答房子抵押贷款的额度主要取决于房产估值：

住宅房产：最高可贷额度为房产估值的70%。例如，如果住宅房产估值为500万，且没有未偿还的房贷，那么最高可贷额度为350万。如果房产还有房贷在偿还，如还有100万未还，那么最高可贷额度需减去这100万，即250万。

商用房产：最高可贷额度为房产估值的50%或60%。例如，如果商用房产估值为500万，最高可贷额度可能为250万或300万。

其他因素：除了房产估值，贷款额度还可能受到借款人的还款能力、信用记录以及房屋房龄等因素的影响。一般来说，房龄越长，贷款额度可能会相应降低。例如，有些银行可能规定3年以下的房产评估值为70%，35年为60%，510年为50%，1015年为40%。

贷款前评估：在确定贷款额度之前，银行或金融机构会先对房屋进行评估，评估结果将直接影响贷款额度。评估通常由专业评估公司进行，评估值会受到地段、年限、面积、新旧程度等多种因素的影响。

综上所述，房子抵押贷款的额度并非固定不变，而是根据多种因素综合确定的。因此，在申请贷款前，建议借款人先咨询银行或金融机构的具体规定和要求。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。奥律网关于房本抵押贷款就整理到这了。