在建行办理房产二次抵押（二押）贷款，借款人需要准备一系列的材料。首先，基础的身份证明文件是必不可少的，包括夫妻双方的身份证、户口本以及婚姻状况证明材料。其次，关于房产的文件也需准备齐全，如房屋的产权证复印件、首次按揭贷款合同，以及首次抵押权人同意再次抵押的证明文件。此外，若借款人为企业主，还需提供营业执照、公司公章及公司章程等材料。这些文件准备完毕后，借款人还需确保自己的征信记录良好，满足建行的贷款要求。
建行办理二押需要什么 (一)
贡献者回答建设银行办理二次抵押需要以下材料：身份证、房产证、第一次抵押合同和最近半年的银行流水账单。
详细解释如下：
在中国建设银行办理二次抵押，需要提供一系列的材料和证明。首先，申请人需要携带个人身份证，这是办理任何银行业务的基础身份证明。其次，申请人需要准备房产证，这是银行评估抵押物价值的重要依据。此外，第一次的抵押合同也是办理二次抵押的必备材料，银行需要通过审查第一次抵押合同来了解借款人已有的负债情况。最后，为了评估借款人的还款能力，银行还要求提供最近半年的银行流水账单，这是反映借款人经济状况的重要证明。
二次抵押业务的办理流程相对复杂，除了准备上述材料外，还需要满足一定的条件。例如，借款人必须拥有良好的信用记录，这是银行评估借款人信誉的重要依据。抵押物必须是市场价值稳定、易于变现的资产，以便在必要时，银行可以通过处置抵押物来减少损失。
具体的办理流程可能因地区或银行政策而有所不同。借款人需要前往建设银行咨询，了解详细的办理要求和流程。在提交材料后，银行会进行信用审查、抵押物价值评估等程序。如果审核通过，银行将发放贷款。整个流程可能需要一定的时间，借款人需要耐心等待。
总之，想要在中国建设银行办理二次抵押，准备好身份证、房产证、第一次抵押合同和银行流水账单是至关重要的。同时，借款人还需要了解办理流程和条件，确保满足银行的要求。
农行二押需要什么手续 (二)
贡献者回答农行二押需要以下手续： 1. 借款人身份证明：需要提供有效的身份证或其他身份证明文件。
2. 抵押物证明：提供房产证或其他相关权属证明文件。 3. 收入证明：如工资流水、银行对账单等，证明还款能力。
4. 贷款申请资料：包括贷款申请书、贷款用途说明等。 5. 其他必要文件：可能涉及征信报告、婚姻状况证明等。
详细解释如下： 农行二押是指农业银行进行的二次抵押贷款业务。对于想要办理二次抵押贷款的借款人，首先需要准备好个人身份证明文件，确保身份信息的真实有效。其次，需要提供抵押物的相关证明文件，如房产证，证明对该抵押物有合法的处置权。此外，为了评估借款人的还款能力，还需要提交收入证明，如工资流水、银行对账单等。
在提交贷款申请时，借款人需要填写贷款申请书，并详细说明贷款用途。银行会对借款人的征信情况进行查询，了解借款人的信用状况。如果借款人的征信状况良好，且提供的抵押物价值充足，就有可能获得二次抵押贷款。 最后，根据当地农业银行的具体要求，还可能涉及其他文件的提交，如婚姻状况证明等。所有手续完成后，银行会进行审批，审批通过后，即可进行贷款发放。
请注意，内容仅供参考，具体情况可能因地区或银行政策而异。建议借款人办理前，直接咨询当地农业银行的网点或客服人员，了解详细的手续和要求。
什么是二次抵押 (三)
贡献者回答二次抵押是指正在按揭的房子再次办理抵押贷款的业务。以下是对二次抵押的详细解释：
一、二次抵押的条件
房产类型：正常可上市交易的商品房。房龄限制：房龄不超过35年。按揭还款时间：按揭还款已经满一年。房屋面积：房屋面积40平方米。贷款金额：满足一定的贷款金额，金额过小银行可能不受理。
二、可贷额度的计算
可贷额度的计算公式为：房屋评估价格×60%-未结清房贷=可贷金额。其中，房屋评估价约等于房屋目前市场成交价×90%。以一套500万的房子，剩余100万按揭贷款为例，可贷金额为170万。
三、二次抵押贷款的类型
抵押消费贷：
申请要求：征信良好，产权清晰，有稳定收入来源。可贷额度：最高200万。年化利率：最低3.85%。贷款年限：最长8年期。还款方式：等额本息或先息后本。特点：不需要名下有公司，可以放款到个人账户。
抵押经营贷：
申请要求：需要有公司，公司成立时间满一年，且营业执照变更时间满3-6个月。可贷额度：最高1000万。年化利率：最低3.85%。贷款年限：最长20年期。还款方式：等额本息或先息后本。特点：需要借款人名下有公司，放款到第三方公司或者第三方公司法人个人账户。
二次抵押为需要额外资金的个人或企业提供了便利，但申请时需仔细了解并满足相关条件。
可否在不同的银行做房产二次抵押贷款？ (四)
贡献者回答可以在不同的银行做房产二次抵押贷款。 房产二次抵押贷款，是指在房产已经抵押给一家银行并获得贷款的情况下，再次使用该房产作为抵押物，向另一家银行申请贷款。这种情况下，房产的抵押权会转移给新的贷款银行，或者两家银行共同持有抵押权。这主要取决于借款人的信用状况、还款能力，以及银行对二次抵押贷款的政策和规定。
在实际操作中，借款人需要向新的贷款银行提供详细的个人信息、房产证明、原贷款合同等相关资料。银行会对这些资料进行审核，评估借款人的信用风险和还款能力。如果银行认为借款人的信用状况良好，且有能力按时还款，那么银行可能会批准二次抵押贷款申请。 然而，需要注意的是，二次抵押贷款的风险相对较高。因为如果借款人无法按时还款，银行有权对抵押的房产进行处置。因此，在申请二次抵押贷款时，借款人需要谨慎考虑自己的还款能力，确保能够按时还款，避免出现不必要的风险。
总的来说，虽然可以在不同的银行做房产二次抵押贷款，但借款人在申请前需要充分了解相关政策和规定，并对自己的还款能力进行合理评估。同时，也建议借款人在申请前咨询专业的金融顾问或律师，以确保自己的权益得到充分保障。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。奥律网关于金融机构办理二次抵押介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
