商业贷款什么意思？ (一)

商业贷款什么意思？

贡献者回答商业贷款是指中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。以下是对商业贷款的详细解释：

一、定义与性质

定义：商业贷款，又称个人住房贷款，是银行或其他金融机构向个人借款人发放的，用于购买自用普通住房的贷款。性质：商业贷款属于消费类贷款，其目的主要是满足个人购房需求。执行的是法定贷款利率，可能会根据市场情况和政策调整而有所变化。

二、贷款机构

主要机构：常见的商业银行，如中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等，以及部分住房储蓄银行，均可办理商业贷款。手续一致性：虽然不同银行的贷款政策可能略有差异，但申请商业贷款的基本手续和流程大致相同。

三、贷款用途与条件

用途：商业贷款主要用于购买自用普通住房，包括新房和二手房。条件：借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录，同时需提供符合银行要求的购房合同或协议作为贷款依据。

四、贷款额度与期限

额度：商业贷款的额度通常根据借款人的还款能力、购房价格以及银行政策等因素综合确定。期限：贷款期限一般较长，可达数十年，具体期限由借款人与银行协商确定。

五、还款方式

商业贷款通常采用等额本息或等额本金等还款方式，借款人需按月偿还贷款本息。

综上所述，商业贷款是城镇居民购房时常用的一种融资方式，具有手续相对简便、贷款额度较高、期限较长等特点。

商业贷款是什么意思啊 (二)

贡献者回答商业贷款是指中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，也用于补充工业和商业企业的流动资金。关于商业贷款，可以从以下几个方面进行理解：

主要用途：

个人住房贷款：为城镇居民购买自用普通住房提供资金支持，执行法定贷款利率。企业流动资金贷款：用于补充工业和商业企业的流动资金，一般为短期贷款，期限通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

申请流程：

提交贷款申请：借款人需向银行提交齐全的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证原件及复印件、工作单位出具的收入证明、买卖合同、首付款发票或收据等。银行受理调查：银行对借款人的申请材料进行审核，核实房屋情况和借款人的资质信用情况，审核时间一般不超过1个月。银行核实审批：银行对借款人的信用情况和房屋情况进行核实，如果借款人信用不良，可能导致贷款申请失败。办理相关手续：贷款审批通过后，借款人需在银行开户，签订贷款合同，并办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金打入房产开发商的账户，借贷关系成立，借款人按规定偿还贷款。

贷款担保：

根据《商业银行法》规定，借款人应当提供担保。商业银行会对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

贷款特点：商业贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，通常需要借款人提供抵押物作为偿还贷款的保证。

商贷是什么意思啊，个人住房商业贷款 (三)

贡献者回答商贷即商业贷款，通常是指个人住房商业贷款。以下是关于商贷及个人住房商业贷款的详细解释：

定义：

商业贷款是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城乡居民购买普通住房提供的贷款，实行法定贷款利率。个人住房商业贷款是银行发放的自营贷款，是商业贷款的一种主要用途。

提前还款：

可行性：商业贷款可以提前还款。频率限制：不同类型的银行对商业贷款的提前还款有一定的频率限制，如中国银行每年有两次机会，中国建设银行每年一次，工商银行一般每年12次，具体规定可能因各地支行而异。违约金：大多数银行在贷款发放后的前几年内提前还款需要支付一定的违约金，之后则无需支付额外费用。申请流程：通常，用户需要提前一个月向银行申请，才能办理提前还款手续。

征信查询：查询时间范围：银行在审查购房贷款申请时，会检查购房者过去的信用记录，一般查询2年内的信用状况，但风险控制严格的银行也可能达到5年。影响：即使贷款申请已经批准，如果贷款分配时间距离贷款前征信查询日期较长，银行也可能再次查询个人征信。这意味着，贷款申请批准后有不良信用记录也可能影响贷款的正常发放。

通过上文，我们已经深刻的认识了个人商业贷款条件，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看奥律网的其他内容。