男朋友婚前贷款买了房，房产证上是他的名字，结婚后我跟他一起还贷款，假如我们离婚了属于共同财产吗？ (一)

男朋友婚前贷款买了房，房产证上是他的名字，结婚后我跟他一起还贷款，假如我们离婚了属于共同财产吗？

答男朋友婚前贷款买的房，结婚后一起还贷款，离婚后该房产属于共同财产。具体解释如下：

未做婚前财产公证：由于双方在结婚前没有对房产进行婚前财产公证，因此该房产在法律上不具备个人财产的特殊性。

共同偿还银行贷款：结婚后，你们共同偿还了该房产的银行贷款按揭。这一行为在法律上被视为双方对该房产的共同投入和贡献。

共同财产分割：基于上述两点，离婚后，该房产在分割时属于共同财产的范围。双方需要协商或通过法律途径确定房产的分割方式。

建议：在房产分割过程中，举出共同偿还银行贷款的有力证据对你在房产分割上的权益维护至关重要。这些证据能够证明你对房产的共同投入，从而在分割时获得更公平的份额。

婚前买的房，婚后还完贷款，离婚怎么分 (二)

答婚前买的房子，婚后还完贷款，在离婚时的分割需根据具体情况而定，但并非仅由男方同意与否决定。以下是对该问题的详细解答：

一、房屋归属原则

婚前购买，婚后未加名：若房屋是婚前一方以个人财产购买，且婚后房产证上未添加另一方的名字，那么该房屋原则上属于婚前购买方的个人财产。

二、共同还贷部分的补偿

婚后共同还贷：尽管房屋归婚前购买方所有，但婚后双方共同还贷的部分及对应的房屋增值部分，应视为夫妻共同财产进行分割。补偿计算：离婚时，婚前购买方需向另一方支付共同还贷部分及增值部分的补偿。具体补偿金额需根据共同还贷的比例、房屋增值情况等因素综合计算。

三、双方协商与法院判决

双方协商：离婚时，双方可首先尝试通过协商达成财产分割协议，包括房屋的归属及补偿金额等。法院判决：若协商不成，可诉诸法院。法院将依据相关法律法规及双方提供的证据，对房屋进行公平合理的分割。

四、特殊情况

男方同意分割：虽然房屋原则上属于婚前购买方的个人财产，但若男方自愿同意分割房屋，那么双方可按照协商的分割方案执行。其他法定情形：在某些特殊情况下，如存在欺诈、胁迫等情形导致财产分割协议无效的，法院将依法进行裁决。

综上所述，婚前买的房子婚后还完贷款，在离婚时的分割需综合考虑房屋归属原则、共同还贷部分的补偿、双方协商与法院判决以及特殊情况等因素。因此，并非仅由男方同意与否决定房屋的分割。

婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办 (三)

答婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了的分配：

1、如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可；

2、如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

婚后买房父母出首付房子是谁的

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分，包括本金和利息及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿；

2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外；

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

房子婚前加上女方名字离婚怎么分

1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款，先要把贷款的那部份去除。也就是说，由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半，得房方独自偿还剩余的本金还有利息；

2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，还拿到了房产证，那么这个房屋就是婚前财产。所以，离婚的时候另外一方是无权要求分割的；

3、如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，拿到了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；

4、如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋；

5、夫妻一方婚前付了部份房款，婚后共同还贷，或者是一方用个人财产还贷，离婚的时候还没有取得房产证，要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

结婚前一方按揭贷款买的房子,婚后一起偿还贷款。如果离婚,这个房子是不是夫妻共同财产还是一方的婚前产 (四)

答结婚前一方按揭贷款买的房子，婚后一起偿还贷款，如果离婚，这个房子应视为夫妻共同财产。以下是具体的分析：

一、房屋产权与共同居住使用

虽然房屋是婚前由一方购买，并取得产权确认手续，但婚后夫妻双方共同居住使用该房屋，并且用共同财产偿还贷款。这种共同居住使用和共同偿还贷款的行为，使得房屋的价值在婚后得到了增值，且这种增值部分包含了夫妻双方的共同贡献。

二、《婚姻法》的相关规定

根据《婚姻法》的规定，虽然一方婚前财产原则上为夫妻一方的个人财产，但在特定情况下，如婚后双方共同管理、经营或使用该财产，导致财产增值的，增值部分应视为夫妻共同财产。在此案例中，房屋作为婚前财产，但婚后共同偿还贷款的行为使得房屋价值增加，因此增值部分应视为夫妻共同所有。

三、司法实践中的处理原则

在司法实践中，对于婚前一方按揭贷款购买房屋，婚后共同偿还贷款的情况，通常会按照夫妻共同财产的原则进行处理。这是因为，虽然房屋购买于婚前，但婚后共同偿还贷款的行为已经使得房屋成为夫妻双方共同的经济负担和共同财产。

四、结论

综上所述，结婚前一方按揭贷款买的房子，婚后一起偿还贷款，在离婚时应视为夫妻共同财产。这是基于夫妻双方对房屋的共同居住使用、共同偿还贷款行为以及《婚姻法》的相关规定所得出的结论。因此，在离婚时，该房屋应按照夫妻共同财产的原则进行分割。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。奥律网希望男朋友婚前贷款买了房，房产证上是他的名字，结婚后我跟他一起还贷款，假如我们离婚了属于共同财产吗？。结婚前一方按揭贷款买的房子,婚后一起偿还贷款。如果离婚,这个房子是不是夫妻共同，能给你带来一些启示。