拆迁后离婚房产怎么分

### 拆迁后离婚房产分割指南

一、拆迁后离婚房产分割的基本原则

拆迁后离婚房产的分割，首先需要明确被拆迁房屋的原始产权归属。若被拆迁房屋为夫妻一方婚前个人财产，婚后因拆迁获得的安置房或补偿款，原则上仍属于该方个人财产，除非拆迁政策特别考虑了配偶因素并给予额外补偿，这部分补偿才算作夫妻共同财产。

若被拆迁房屋为夫妻共同财产，则拆迁后获得的补偿款、安置房均属于夫妻共同财产。离婚时，这些财产应按照夫妻共同财产的原则进行分割，考虑房屋使用情况、双方贡献大小，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

若婚前个人房屋在婚后拆迁，并以产权调换方式获得安置房，且未缴纳被拆迁房和安置房之间的差价，该安置房属于个人房产的置换，离婚时不予分割。若存在差价并以夫妻共同财产出资结清，则安置房仍属个人财产，但离婚时获得房子的一方需对另一方就共同财产出资部分给予补偿。

若拆迁安置房屋按人口标准安置，夫妻另一方虽未直接贡献于被拆迁房屋，但仍可能因人口因素获得一定产权份额。分割时，应考虑房屋来源、夫妻双方贡献大小等因素，合理分配各自份额。

若婚后双方对被拆迁房屋进行了扩建或添附，则另一方对拆迁后的安置房或补偿款享有一定的产权份额。分割时，会考虑添附部分的价值，给予另一方相应补偿。

拆迁房产的分割，主要依据《婚姻法》及相关司法解释的规定。这些法律明确了夫妻共同财产和个人财产的界定原则，以及离婚时财产分割的基本原则和考虑因素。

在司法实践中，法院会根据具体情况，综合考虑房屋来源、双方贡献大小、照顾子女和女方权益等因素，进行公平合理的分割。若协商不成，可通过诉讼解决，法院将依法作出裁决。

拆迁后离婚房产的分割是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑多种因素。在处理这类纠纷时，应明确被拆迁房屋的产权归属，遵循夫妻共同财产和个人财产的界定原则，并充分考虑双方贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。通过协商或诉讼等方式，实现公平合理的财产分割，维护当事人的合法权益。

从上文，大家可以得知关于拆迁的房离婚怎么分配的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，奥律网希望这篇文章对大家有帮助。